Итоги XVII Уральского форума недвижимости
Рынок жилой недвижимости живет словно по цитате Оскара Уайльда. Люди делятся на два класса: покупатели верят, что недвижимость когда-то все-таки рухнет в цене, а строители, несмотря на все трудности, продолжают строить.
18–19 ноября в Екатеринбурге прошел XVII Уральский форум недвижимости. Мероприятие посетили около 1,5 тысяч человек, на площадках форума выступили 90 спикеров.
На мероприятии представили 14 тематических секций, которые были посвящены разным объектам на рынке недвижимости и рассматривали необходимые аспекты работы риэлтора, такие как аналитика, право, маркетинг и дизайн, технология продаж. Особенно посетители выделили правовую секцию. На ней обсуждали юридические риски. Например, проблему “ведомых продавцов”, которые в ходе судебных разбирательств могут получить квартиру обратно, оставив покупателя без денег и жилья. Осветили риски самозанятых риэлторов: по закону они не могут вести агентскую деятельность. Упомянули судебную практику, согласно которой клиенту такого риэлтора сложнее доказать собственную добросовестность как приобретателя.
Из интерактивных форматов участники могли посетить 10 мастер-классов, среди которых впервые был представлен социальный проект «Лаборатория экстрабилити». На творческих занятиях посетители с закрытыми глазами учились активировать разные каналы восприятия. Этот опыт обостряет интуицию, слух, тактильные ощущения, когнитивные способности и помогает выйти за рамки шаблонного мышления. Особую ценность встречам придало участие тренеров и волонтеров с инвалидностью, которые на собственном опыте знают, как раскрывать внутренние ресурсы.
На пленарном заседании «Фокус на вызовах и устойчивости» приглашенные эксперты подвели итоги года и обсудили, удалось ли отрасли оправиться от шока и вернуться к росту. В дискуссии участвовали представители Мастерской генерального плана г. Екатеринбурга, Гильдии строителей Урала, Российской гильдии управляющих и девелоперов, Российской гильдии риэлторов, Уральского Главного Управления Банка России, Авито Недвижимости, Банка ВТБ (ПАО), Уральского банка ПАО Сбербанк, а также Уральской палаты недвижимости.
По данным Павла Прядко, руководителя по развитию партнерства с сервисом «Комфортная сделка» Авито Недвижимости, сегодня по объемам строительства столица Урала обгоняет Санкт-Петербург и уступает только Москве и Краснодару. При этом спрос успевает за предложением: среди топ-5 городов по числу вводимых квадратных метров только две столицы и Екатеринбург в безрисковой зоне по показателю отношения распроданности к строительной готовности. Недвижимость города также привлекательна для покупателей из других регионов: на них приходится 27% от интереса к новостройкам Екатеринбурга.
Ситуацию на рынке прокомментировал президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Василий Олейников. — Хочу сказать, что много кризисов мы прожили. В прошлом году на пленарной сессии мы говорили о кризисе на рынке. Сейчас мы уже привыкли к этой ситуации — не только риэлторское сообщество, но и покупатели, и продавцы, и застройщики. Мы прошли кризисную точку. Но сохраняются вызовы — это высокая ключевая ставка и падение ипотечного кредитования.
— Я буду относиться к числу оптимистов. У нас ожидания, что вслед за ключевой ставкой будет снижаться ставка по ипотечным кредитам. Сегодня самый большой вопрос, что делать с дорогими кредитами, которые клиенты получают в этом году. В целом по стране где-то 17–18% клиентов берут ипотеку в текущих условиях. Наша Свердловская область отличается тем, что у нас 22% клиентов берут рыночные кредиты. Когда мы посмотрели свою базу, мы выяснили, что каждый пятый дорогой рыночный кредит погашается в течение одного года. Это про то, что люди могут позволить себе брать такие кредиты и справляются с нагрузкой. Сейчас они выбирают не ставку, а комфортный платеж, — заявила заместитель управляющего по розничному бизнесу Банка ВТБ (ПАО) Елена Авдонькина.
О роли инструментов, обеспечивающих безопасность сделок на рынке недвижимости, высказалась руководитель направления «Аккредитивы. Эскроу» Управления торгового финансирования Уральского банка ПАО Сбербанк Екатерина Логинова. — На сегодняшний момент растет финансовая грамотность клиентов. Очень радует, что люди глубже погружаются в финансовые вопросы. Они не только смотрят на то, как провести сделку, но и как ее провести безопасно. Мы в рамках Сбербанка отмечаем повышение активности использования безопасных форм расчета, в частности аккредитивов. Если смотреть по Уральскому региону, то за последний год количество таких безопасных сделок увеличилось на 16%.
В этом году форум проводился при поддержке Российской Гильдии Риэлторов, Авито Недвижимости (генеральный партнер), ПАО Сбербанк (стратегический партнер), Банка ВТБ (ПАО) (официальный спонсор) и Яндекс Недвижимости.
Большая благодарность за поддержку в проведении форума — агентству недвижимости Беседы, компаниям ООО «Шило Девелопмент», Метрика недвижимость, А.С. Хоум Строй, Business & Brokers, АМТ Страхование, Брусника, ООО Алека-Групп, Анапский курорт «ЛУЧИ», Девелопер Эволюция, Инвест Строй, ГК Метражи, Крымские дачи, ЭНКО, УГМК - Застройщик, ООО АН Деловой Квартал, Жилой район ZORI, PR FLAT Недвижимость, Кадастр Про, АНО Белая трость, Русский дом МК, Синица Девелопмент, Авенир ФИТО.
6 августа 2025 года в Ледовом дворце Тулы состоялось торжественное открытие международного турнира Кубок Ковальчука среди команд 2009 г.р.
Турнир собрал лучших молодых спортсменов из разных регионов России и Беларуси и стал настоящим праздником для любителей хоккея.
Перед началом торжественной церемонии открытия в холле ледового дворца состоялась автограф-сессия Ильи Ковальчука, где каждый желающий смог получить автограф от легенды Российского хоккея.
От имени Губернатора Тульской области Дмитрия Миляева участников и зрителей приветствовал его первый заместитель – председатель Правительства Тульской области Михаил Пантелеев.
«Открытие хоккейного сезона на тульской земле «Кубком Ильи Ковальчука» – это замечательная традиция. Турнир вновь собрал в Туле юных хоккеистов. Спасибо за то, что поддерживаете развитие детского спорта в регионе! Уверен, что турнир станет ярким событием, подарит множество положительных эмоций, как участникам, так и зрителям», - подчеркнул Михаил Пантелеев.
Также Михаил Юрьевич поблагодарил за поддержку спорта в Тульской области группу компаний «Полипласт» в лице Александра Зинуровича Шамсутдинова и Федерацию хоккея Тульской области в лице Александра Федоровича Ковалева за их неоценимый вклад в развитие хоккея в Тульской области.
Также участников турнира приветствовал двукратный олимпийский чемпион, восьмикратный чемпион мира - Борис Петрович Михайлов: «Дорогие болельщики, гости турнира, сегодня у вас событие - турнир имени великого хоккеиста, гордости России - Ильи Ковальчука. Это и для «Академии Михайлова», и для Тулы большая честь».
Почетный гость - российский хоккеист, Олимпийский чемпион, двукратный чемпион мира, заслуженный мастер спорта России Илья Ковальчук пожелал хоккеистам честной борьбы: «У вас такой возраст, когда все в ваших руках. Для вас созданы прекрасные условия, хорошие тренерские составы. Берите на себя ответственность, не бойтесь ошибиться, у вас всё получится.»
Президент «Академии Михайлова» Александр Федорович Ковалев поздравил игроков с началом турнира и обратился к воспитанникам академии: «Этот сезон для вас особенный - выпускной. Желаю, чтобы вы показали все свои лучшие качества не только в игре, но и в учебе!» - отметил руководитель. Он поблагодарил организаторов ГК «Полипласт» и правительство Тульской области за проведение турнира и пожелал спортсменам ярких матчей.
После официального открытия состоялся матч, в которой встретились «Академия Михайлова» и «Крылья Советов».
В рамках турнира команды разделены на две группы. Группа «А» проводит свои матчи в Туле, а группа «Б» - в Новомосковске. Команды-участницы сыграют по одному матчу с каждым соперником в группе. По итогам группового этапа определятся пары плей-офф.
Всего на лёд выйдет 8 команд из России и Беларуси. Это отличная возможность для молодых спортсменов продемонстрировать свои навыки, завести новые знакомства и получить ценный опыт в соревнованиях на высоком уровне.
Кубок Ковальчука обещает стать значимым событием в спортивной жизни региона, способствуя развитию не только хоккея, но и здорового образа жизни среди подрастающего поколения.