XI Всероссийский форум FORCITIES соберет ключевых российских девелоперов
Практикующие эксперты обсудят новые вызовы отрасли и инструменты управления проектами.
Осенью 2025 средний срок продаж девелоперского продукта в России составляет 3,7 лет при норме 3,5 лет. При сохранении текущего темпа реализации проектов вероятно обострение кризиса спроса. В 2027 году рост стоимости новостроек может сильно обогнать инфляцию, это еще больше снизит доступность жилья. Как отразится плохая востребованность на качестве возводимых объектов? Что можно сделать прямо сейчас — не только для сохранения прибыли и уровня продукта, но и для усиления бизнеса? Это обсудят топы отрасли на ХI форуме-практикуме «Ключевые тренды и инсайты рынка недвижимости 2026–2028». Новая встреча из серии FORCITIES пройдет в Москве 18–20 ноября.
Чтобы оценить текущую и прогнозируемую ситуацию в отрасли, на форуме организуют кейсовую аналитику рынка 360°. Яркие и неочевидные риски, реальные просадки, примеры провалов и успешных проектов, динамика потребительских запросов, концепции и стратегии при экономической разбалансировке — все это под разными углами разберут 350+ опытных профессионалов.
18 ноября. Тематические сессии конференции:
Блок «Девелопмент МКД 2025–2026»
Стратегия девелоперской компании на конец 2025 года. Управление проектированием и строительством. Создание грамотных планировок, удачная квартирография и новые требования к архитектуре городов. Психология городской среды. Неожиданные продуктовые новинки МКД.
Блок «Нежилой девелопмент. Что нового?»
Высотное строительство от 150 метров и выше. Офисные продукты: от классики до гибких форматов. Проекты ТПУ в Москве: трансформация от ТЦ к МФК. Light-Industrial и проекты аналоги.
19 ноября. Тематические сессии конференции:
Семинар об АИ и digital-маркетинге в продажах
Потребительские предпочтения, влияющие на современный девелопмент. Возможности и ограничения искусственного интеллекта. Речевая аналитика и ее применимость. Дата-сеты: как и зачем их создавать. Правовые, платформенные и организационные ограничения ИИ. Как внедрение АИ может упростить создание контента.
Семинар «Идеальный мастер-план»
Работа с документами. Поиск драйверов роста и комбинаторика типов недвижимости на конкретной территории. Инструменты поддержки. Принципы проектирования устойчивости. Как применять тренды.
Мастер-класс «Этапное развитие территорий в малых городах от «Группы Голос» и KEY CAPITAL».
20 ноября. Бизнес-туры:
«Новинки жилья бизнес-класса. Север (1)»
ЖК SOUL;и Moments; «Яркий квартал Injoy»; City Bay
«Новинки жилья бизнес-класса. Север (2)»
ЖК SOUL; Moments; «Яркий квартал Injoy» + 1 объект на согласовании
«Новинки жилья бизнес-класса. Юг»
ЖК «Level Академическая», «Портленд» + 2 объекта на согласовании
«Что можно украсть у отеля для ЖК»
Апарт-отель «Окно»; Four seasons; Twelve reasons; Maidens.
* В программе возможны изменения. Среди экспертов форума:
Борис Маца, MR Group. Станислав Сагирян, «Живи», «РКС Девелопмент». Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро «Маликов+Партнеры». Юлия Тряскина, UNK Interiors. Максим Матяшов, PIONEER. Роман Герасимов, «МАДО». Елизавета Севастьянова, Tekta Group. Роман Капинос, «ФСК Регион». Михаил Соколов, «Северсталь». А также десятки других мастодонтов рынка.
Спикеры обсудят, как выживать на рынке недвижимости в условиях кризиса: какие инструменты работают при упавшем спросе и дорогих кредитах, где найти финансирование, как перепрошить продукт и повысить доход. Участники FORCITIES XI получат десятки проверенных решений по квартирографии, маркетингу и digital, увидят кейсы с цифрами от топ-застройщиков, изучат форматы mix-use, ТПУ и другие для быстрого внедрения, установят контакты с сотнями ключевых игроков рынка — без воды и случайных людей, только рабочее комьюнити для прорыва уже в 2026–2028 годах.
Состоялось ключевое отраслевое событие осени — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе. Более 700 руководителей и специалистов из всех регионов России собрались, чтобы определить будущее закупок: от цифровой трансформации и прямых контрактов до формирования новых стандартов доверия между заказчиком и поставщиком.
Центральным событием Деловой Программы стала Пленарная сессия, посвящённая трансформации закупочной деятельности. Тон дискуссии задали ведущие эксперты рынка:
- Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок ГК «GloraX»;
- Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов цифровизации девелопмента ГК «Точно»;
- Василий Курбацких, девелопер, автор проекта «Город Эльтаун»;
- Вячеслав Греков, руководитель направления закупок услуг ПАО «Северсталь»;
- Камилла Акчурина, директор департамента по закупкам ППК «Единый заказчик»;
- Артём Блинов, руководитель блока взаимодействия с подрядчиками ГК «Страна Девелопмент»;
- Аюр Дареев, заместитель директора департамента закупок ГК ФСК;
- Пётр Власенко, управляющий директор «РКС Девелопмент»;
- Ян Чикилев, генеральный директор ООО «ТРИНИТИ».
Модератором пленарной сессии выступил Александр Изотов, генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0».
Главный итог: закупки в строительстве окончательно перешли в эпоху, где решающими факторами становятся прозрачность, цифровизация и репутационные критерии.
Прямой диалог: как убрать барьеры между производителем и заказчиком?
На панельной дискуссии «Производитель и заказчик: прямой диалог без посредников» участники сошлись во мнении, что будущее — за прямыми, долгосрочными и прозрачными форматами партнёрства. Свои кейсы представили:
- Александр Колотов, руководитель управления закупок ГК «Железно»;
- Рустем Ягудин, заместитель начальника ГКУ УКС РБ;
- Денис Сидоров, руководитель управления МТО АО «Страна Девелопмент»;
- Владимир Деревянко, генеральный директор «Мариуполь Ре-Девелопмент»;
- Герман Вотрин, главный специалист по инновации АО НИЦ «Строительство»;
- Илья Малецкий, коммерческий директор ООО «ВсВ»;
- Мария Шорохова, руководитель департамента продаж ООО ТД «РЕКС»;
- Роман Чернов, руководитель департамента по развитию ООО «ВОДОКОМФОРТ»;
- Константин Неверов, генеральный директор ООО «Пенетрон-Москва».
Модератором сессии стал Антон Солон, исполнительный директор НОПСМ.
Вердикт экспертов: будущее строительного комплекса — за прямыми контрактами между производителями и заказчиками и честной, открытой конкуренцией.
Питч-сессии как воронка инновационных проектов
Традиционно, особый интерес участников Конгресса вызвали питч-сессии - динамичное прямое взаимодействие разработчиков идей и решений и профессионального сообщества заказчиков. Как это работает? Спикеры презентуют свои проекты и инновационные решения. Эксперты вживую оценивают кейсы и сразу делятся обратной связью. Так, дискуссия по каждому проекту превращается в яркий и зажигательный диалог между поставщиками и заказчиками.
На первой сессии «Инновационные проекты, услуги и цифровые сервисы» были представлены новые подходы к цифровизации строительства и автоматизации закупок. Свои разработки представили Геннадий Низовцев (РМС), Дмитрий Сурков (Закупки.AI), Александр Щербак (“Сетап Эксперт”), Михаил Степнов (Espada Solutions).
Экспертами выступили Вадим Севрюков (ГК “ПИК-Комфорт”), Владимир Корешков (Sezar Group), Василий Иваныш (ИТС), Дарья Тучкова (ДСК “Автобан”), Ирина Муругова (“Аврора” СК), Владимир Хлопук (“СВОИ”), Эльза Каримова (РНГ “Снабжение”).
Вторая сессия «Инновационные технологии, материалы и оборудование» превратилась в площадку для демонстрации импортозамещающих решений. Яркие спикеры этой сессии - Алексей Новиков (“Метаэнерджи”), Антон Красочкас-Гоман (“Сибалюкс”), Андрей Журавлев (“БазальтБаза”), Вера Федорова (Корпорация дверей и люков “Ревизор”), Денис Лопаткин (“Альтернатива”). В качестве экспертов выступили Дмитрий Евлаш (“Неометрия”), Степан Криштальский (Pridex), Александр Рыбкин (Регионжилстрой), Агай Бадырханов (“РКС Девелопмент”), Максим Шашков (Sezar Group), Бадри Есатия (АПС), Алексей Шедогуб (“Юникей”).
Эпицентр делового общения: Экспертная гостиная
Одной из самых востребованных площадок Конгресса стала Экспертная гостиная. Она превратилась в настоящий деловой хаб мероприятия, где в режиме нон-стоп прошло свыше 700 целевых бизнес-встреч. Поставщики строительных материалов, технологий и услуг получили уникальную возможность напрямую презентовать свои решения руководителям закупок крупнейших девелоперов и генподрядчиков.
ТОП-100: награждены сильнейшие департаменты закупок страны
Церемония награждения победителей Национального рейтинга «ТОП-100 департаментов закупок строительного комплекса» стала кульминацией Конгресса. С трибуны прозвучали имена компаний, чья закупочная деятельность стала эталоном для всей отрасли.
Церемонию открыл Александр Изотов, генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0». В своём выступлении он отметил: «Будущее закупочной деятельности невозможно без прозрачных стандартов, повсеместной цифровизации и, что самое важное, — без доверия между заказчиками и поставщиками. Сегодня мы чествуем тех, кто уже следует этим курсом».
Церемонию награждения вел Илья Федоровцев, ведущий программы "Сегодня" на НТВ.
В числе победителей Рейтинга — флагманы строительной отрасли: Группа «Самолёт», ГК ПИК, ГК ФСК, Glorax Group, ГК «Железно», ГК «Эталон», ГК «КОРТРОС», ГК «Страна Девелопмент», ГК Sezar Group, ГК «ТОЧНО» и другие.
Церемония награждения завершилась итогами специального рейтинга ТОП-10 "Цифровой прорыв в закупочной деятельности в строительном комплексе", партнером которого выступило ООО "Тринити". Награды десяти лучшим департаментам закупок, достигшим значительных результатов в цифровизации, вручили Ян Чикилев (ООО "ТРИНИТИ") и Максим Шашков (ГК "Sezar Group").
Полный список победителей можно посмотреть здесь: https://forumsmartcity.ru/top-100
Организаторы Конгресса: Центр компетенций "Умный город", Национальный центр НТИ "Индустрия 4.0" и Национальное объединение производителей строительных материалов (НОПСМ).
Официальные партнёры Конгресса:
- Торговая марка «Рекс», российский производитель сухих смесей и материалов для гидроизоляции с уникальным соотношением цены и качества;
- ТРИНИТИ, нейросеть для контроля закупок;
- Graf, единственный производитель в России анкерного крепежа.
Партнёры:
- ТД «Пенетрон»,
- Российские мультимедиа Системы (РМС),
- ООО «ВОДОКОМФОРТ».
Генеральные инфопартнёры:
- «Строительная газета»
- RuTube
Итоги Конгресса в цифрах и фактах:
✅ 700+ участников — рекордное представительство отрасли,
✅ 100+ ЛПР по закупочной деятельности ведущих строительных компаний,
✅ 700+ деловых встреч в Экспертной гостиной,
✅ ТОП-100 лучших департаментов закупок — названы и награждены,
✅ 40+ ТОП спикеров стройкомплекса.
Следующее знаковое отраслевое событие - III Всероссийский Форум "Импортозамещение в строительном комплексе и Церемония награждения III Национальной Премии "Директор года по закупкам в строительном комплексе" состоится 11 декабря в Москве.