Технический заказчик поднимет строительную отрасль в России на международный уровень
Мероприятие, организованное Ассоциацией «НОТЕХ» при поддержке Минстроя России, задало высокий стандарт профессионального диалога. Участники из разных регионов страны – представители инвесторов и заказчиков строительства, финансовых институтов, проектировщиков, генподрядчиков, технических заказчиков и других ключевых участников инвестиционно-строительного проекта (ИСП) – объединились для открытого обсуждения роли технического заказчика в реализации ИСП и выработки стратегических предложений по развитию рынка строительного инжиниринга в России.
Торжественная часть началась с приветственных выступлений почетных гостей. С приветственным словом к участникам обратился Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, председатель Наблюдательного совета Ассоциации «НОТЕХ» Александр Николаевич Ломакин. «Конференция – это площадка для профессионального общения, выработки новых решений и обмена передовым опытом. Рассчитываю, что по итогам мероприятия будут предложены системные меры по усилению роли технического заказчика, которые найдут свое отражение в нормативно-правовых актах и практике работы технических заказчиков как в коммерческих, так и государственных структурах», – отметил Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, председатель Наблюдательного совета Ассоциации «НОТЕХ» Александр Николаевич Ломакин.
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Николаевич Калинкин выделил ключевые направления развития строительного комплекса и грядущие изменения в регулировании строительной сферы и ЖКХ. Особое внимание он уделил роли технического заказчика, отметив его растущее значение в управлении проектами. «Его роль, безусловно, набирает обороты, и мы понимаем, что именно он является эпицентром управления проектом», – подчеркнул спикер.
Президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин представил продукты Ассоциации, помогающие инвесторам в подборе надежного технического заказчика. Он сообщил, что в августе 2025 года Ассоциацией «НОТЕХ» была выпущена обновленная версия добровольного стандарта работы технического заказчика –версия 3.0. Параллельно с этим ведется активная работа по адаптации данного стандарта под требования региональных управлений капитального строительства.
Далее управляющий партнер ГК «Спектрум», вице-президент Ассоциации «НОТЕХ» Владимир Филиппович Иванов представил два новых значимых продуктах «НОТЕХ» – независимые рейтинг и рэнкинг технических заказчиков. Их методику ассоциация разработала совместно с Рейтинговым агентством «Эксперт РА». Цель продуктов – стать понятным и доступным инструментом повышения прозрачности и системности рынка строительного инжиниринга.
Партнер Nikoliers, руководитель Рабочей группы по разработке методики расчета стоимости услуг технического заказчика Ассоциации «НОТЕХ» Игорь Александрович Темнышев продолжил выступления, углубившись в одну из самых актуальных проблем отрасли – вопрос ценообразования услуг технического заказчика. «Пока технический заказчик оценивается как расходная статья, мы неизбежно теряем эффективность реализации проектов. Цена должна следовать за ценностью, а не за сметой», – уверен Темнышев. Для устранения этих системных искажений Ассоциацией «НОТЕХ» были разработаны Методические рекомендации по определению стоимости услуг технического заказчика.
Результаты работы «НОТЕХ» в рамках направления по цифровизации управления ИСП представил генеральный директор инжиниринговой компании GREEN, председатель Комитета по цифровизации управления инвестиционно-строительным проектом Ассоциации «НОТЕХ» Кирилл Дмитриевич Швец. Комитетом выпущены «Рекомендации по внедрению цифрового функционала технического заказчика», а также «Карта компетенций проектных ролей (специалистов), задействованных в цифровых процессах технического заказчика». В настоящее время ведется подготовка добровольного цифрового стандарта работы технического заказчика и реестра отечественного программного обеспечения, рекомендуемого для реализации цифровых процессов в рамках ИСП.
В своем выступлении генеральный директор ГК SMART ENGINEERS, вице-президент Ассоциации «НОТЕХ» Хусейн Микаилович Плиев рассказал про роль технического заказчика в реализации инвестиционно-строительных проектов в промышленности. Он отметил, что сегодня в условиях быстро меняющегося мира ключевой задачей технического заказчика является обеспечение ускоренной реализации инвестиционно-строительных проектов, особенно в приоритетных для экономики отраслях. «Нам нужно реально сокращать сроки проектирования и строительства. Это обязательное условие для создания конкурентоспособной экономики», – уверен Хусейн Плиев.
В заключение пленарной сессии президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин обозначил стратегические ориентиры Ассоциации на 2025–2026 гг. «Наша задача – сформировать практические и полезные продукты для рынка строительного инжиниринга и, что особенно важно, для самих заказчиков строительства. Эта работа будет включать в себя разработку отраслевых стандартов, оптимизацию бизнес-процессов, создание методик оценки стоимости услуг техзаказчика, практических руководств по цифровизации управления ИСП, минимизации юридических рисков, а также выпуск образовательных программ по повышению компетенций», – сообщил президент «НОТЕХ».
10 октября 2025 года в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся III Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое событие для профессионального сообщества девелоперов, застройщиков, сервисных компаний, архитекторов, риелторов, инвесторов, и экспертов строительной отрасли макрорегиона.
Форум собрал около 700 профессионалов отрасли, 60 компаний-партнеров и 40 авторитетных спикеров из Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Красноярска, Кузбасса. Генеральные партнёры форума — федеральный девелопер «Талан» и сервисная компания «Прайм Хаус».
Организаторы форума объединили в программе деловые сессии, экспертные дискуссии и тематические площадки, посвящённые актуальным вопросам развития рынка недвижимости. Значимой частью форума стала «Выставка новостроек», на которой более 30 девелоперских проектов были представлены широкой аудитории.
Хедлайнеры программы: девелопер и преподаватель Марат Манасян, Старший партнер Paper Planes Consulting Agency Сергей Худовеков, основатель группы компаний IDTER Елена Князева.
Центральным событием первой части работы стало пленарное заседание «Перспективы и вызовы российского рынка недвижимости», модератором которого выступила обозреватель Business FM Валерия Мозганова.
В рамках форума также прошёл круглый стол «Комплексное развитие территорий Новосибирской области — внедрение практик, перспективы и возможности», где обсуждались механизмы внедрения КРТ, взаимодействие власти и бизнеса, а также перспективы новых форматов освоения территорий. Участие в круглом столе принял министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов, который отметил важность диалога власти с бизнесом. «Мы готовы обсуждать предложения по совершенствованию процедур и сроков их предоставления, нам важно услышать от практиков, что работает, а что требует корректировки. Только совместными усилиями власти, бизнеса, экспертного сообщества мы сможем сделать КРТ эффективным инструментом развития», — сказал он.
Секционная программа форума «Строим будущее. Сибирь» охватывала всё проблемное поле строительной отрасли и рынка недвижимости. Одна из секций, к примеру, касалась тематики финансовых инструментов, продаж и цифровых сервисов.
В этом году форум поддержал клуб недвижимости «Движение», подготовив для участников специальный лекторий. Максим Селезнев высказался на тему «Что не так с вашей воронкой продаж или как использовать канбан в CRM на все 100%», Мария Кара и Елена Калинина обсудили брендинг девелопера и продажи сложных объектов, Ирина Гущина выступила с докладом «Профессионализм как главный драйвер продаж».
В гостиной «Талан» на полях форума прошёл экспертный public talk «Экоурбанистика и зелёные технологии». На той же площадке состоялась дискуссия «Как выжать из КРТ максимум, чтобы было хорошо городу, жителям и девелоперам», а также был организован практический блок Академии «Талан» для риелторов «Chat GPT и ИИ: ежедневные сценарии для риелторов». Директор «Талан» в Новосибирске Александр Самохин подчеркнул функциональность и актуальность такого формата: «Талан является партнером форума уже второй год подряд. Мы видим, что каждый год форум растет — и по аудитории, и по наполненности. На сегодня это, пожалуй, самое значимое отраслевое событие в регионе. Нам удалось обсудить темы, которые сейчас на повестке у всего рынка девелопмента. Мы увидели действительно живой отклик аудитории, очень глубокие вопросы и комментарии из зала».
Собственник сервисной компании «Prime house» Андрей Малов отметил, что впервые на форуме «Строим будущее. Сибирь» был представлен трек «Сервис в девелопменте», в рамках которого были подняты острые темы современного обслуживания многоквартирных домов: «Строить круто у нас уже научились, а вот в плане сервиса пока очень отстаем от Москвы. Именно поэтому мы решили пригласить в качестве спикеров наших столичных коллег, готовых делиться опытом».
Подведение итогов состоялось в гостиной «Талан» под модерацией Валерии Мозгановой. Эксперты отметили, что форум стал пространством открытого профессионального диалога, где обсуждаются реальные инструменты роста, новые стандарты работы с клиентами и технологические решения для девелоперов. Формат форума демонстрирует, что Сибирь становится одной из площадок, формирующих современную культуру девелопмента и урбанистики России.
Сопродюсер форума, управляющий партнер агентства деловых мероприятий «ВМЕСТЕ! Event Group» Леонид Заворин поделился впечатлениями организаторов: «Участникам рынка очень важно понимать, куда в принципе движется отрасль. Сейчас выигрывает тот, кто отслеживает все тенденции, тренды кто быстро реагирует, закладывая в свою экономику новые подходы и успешные практики. Те наши клиенты, которые действуют подобным образом, как правило, более успешны в бизнесе».
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
Организаторы
Форум организован ивент-агентством «ВМЕСТЕ! Event Group» и Группой компаний «Status Media Group».
«ВМЕСТЕ!» Event Group — российская компания по организации деловых мероприятий. с филиалами в Москве, Новосибирске, Красноярске и богатым опытом проведения международных и локальных мероприятий по всей России. Обладатель национальных премий «Событие года», BEMA и MICE 2023. Представитель Национальной ассоциации организаторов мероприятий (НАОМ) в Сибирском регионе.
Группа компаний «Status Media Group» — это деловые издания Новосибирска: Недвижимость Новосибирска — специализированный журнал о региональном рынке недвижимости. Бизнес-журнал Status — специализированное деловое издание Западной Сибири о первых лицах бизнеса и власти. Издается с 2006 года.