Объявлена программа IX Международного архитектурного фестиваля «НАША ШКОЛА»
4 ноября в Москве, в выставочном комплексе «Гостиный двор» свои двери откроет IX Международный архитектурный фестиваль «НАША ШКОЛА» (ранее – Международная выставка «BUILD SCHOOL»).
Главной темой фестиваля в 2025 году определена «ТОЧКА СБОРКИ».
«“НАША ШКОЛА” – это не просто фестиваль, это “точка сборки” для архитекторов, девелоперов, поставщиков оборудования, директоров школ, чиновников и всех, кто заинтересован в создании образовательной среды будущего. Площадка служит мостом между устоявшимися нормами и грядущими инновациями, между свободой творчества и проектными рамками», – прокомментировал тему фестиваля его приглашенный куратор, доцент МАРХИ, руководитель профиля «Дизайн среды» Института бизнеса Владислав Савинкин.
Что ждет участников и гостей фестиваля в этом году?
- Три дня насыщенной деловой программы!
Эксперты из сферы архитектуры, образования и государственной политики обсудят аспекты проектирования, строительства, модернизации и оснащения образовательных учреждений с целью формирования комфортного и инклюзивного пространства для обучения, развития и досуга подрастающего поколения.
Среди заявленных тем:
- Трансформация нормативной системы: проектирование школ будущего и обсуждение инициативы «Гильотина 2.0»;
- Архитектура частного образования и комплексного развития территорий (КРТ);
- Влияние технологий: от искусственного интеллекта и акустических решений до систем очистки воздуха и smart-освещения;
- Психология пространства: как дизайн влияет на образовательный процесс и комфорт учеников и учителей.
Среди заявленных спикеров:
- Александра Корнеева, заместитель руководителя Департамента образования и науки города Москвы;
- Роман Турцев, заместитель начальника Дирекции инфраструктуры Департамента
образования и науки города Москвы;
- Юлия Шишалова, архитектурный журналист и куратор интенсива «Новая архитектура Москвы» в Архитектурной школе МАРШ, главный редактор изданий «Проект Россия»;
- Антон Надточий, архитектор, член Союза архитекторов Москвы, преподаватель МАРШ, сооснователь и главный архитектор бюро ATRIUM;
- Сергей Остроух, основатель и генеральный директор ГК ИМАГО;
- Марина Димова, руководитель, партнер UNK design и другие.
Важным событием фестиваля станет также выступление народного архитектора Российской Федерации, основателя и руководителя архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна с мастер-классом на тему «Архитектура образовательных пространств».
«Приглашаем вас к активному участию в деловой программе, плодотворному общению и обмену знаниями. Вместе мы создадим школы и детские сады нового формата!», – заявляют кураторы деловой программы: главный архитектор проектов бюро ASADOV Никита Асадов и продуктолог образовательной среды, эксперт Аналитического центра при Правительстве Российской федерации в рамках Гильотины 2.0 Анна Букина.
- Конкурсная программа!
По традиции кульминацией фестиваля станет оглашение итогов IX Российского смотра-конкурса с международным участием «НАША ШКОЛА» с вручением Гран-при лучшему реализованному проекту. В этом году организаторы получили 100 работ из 19 городов России. Торжественная церемония награждения пройдет 6 ноября в 17.00.
- Экспозиционная программа!
Выставка конкурсных работ продемонстрирует многообразие архитектурных решений по созданию качественных учебных пространств, а стенды ведущих компаний представят современные материалы, технологии и оборудование для оснащения детских садов, школ и студенческих кампусов.
Ознакомиться с полной программой мероприятия можно по ссылке https://buildschool.ru/program. Вход свободный по предварительной регистрации https://moscowarch.timepad.ru/event/3620501/. В дни фестиваля будет работать организационный телеграм-канал https://t.me/buildschool2025.
«НАША ШКОЛА» – уникальная площадка, где через архитектуру, которая воспитывает и вдохновляет, учебные пространства превращаются в маяки инноваций и комфорта. Торжественная церемония открытия фестиваля состоится 4 октября в 12.00 в ВК «Гостиный двор».
«Будущее образования начинается сегодня. Не завтра. Сейчас. И мы готовы быть двигателем этого процесса. Все вместе мы проектируем будущее»
Организатором фестиваля выступает Союз московских архитекторов при поддержке Правительства города Москвы, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства просвещения Российской Федерации, Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Союза архитекторов России, Федерального государственного бюджетного учреждения «Дирекция «Школа-2025».
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/