Город для людей с «Доверие потребителя-2025»
В Санкт-Петербурге в рамках XVIII конкурса «Доверие потребителя-2025» прошел бизнес-завтрак «Город для людей: создаем комфортную среду будущего вместе с девелоперами и урбанистами».
Партнеры бизнес-завтрака выступили: Витрина недвижимости Restate, Vertiсal Hotels, CAPOC, ADVGroup и CashYou.
В мероприятии приняли участие ведущие участники рынка недвижимости, представители органов власти, специализированных СМИ и блогеров.
Предваряя дискуссию, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса. Завершен отборочный тур, интернет-голосование, в котором участвовали 233 строительные и управляющие компании, ипотечные банки, агентства недвижимости, жилые комплексы, апарт-отели и проекты загородного строительства. За них потребители отдали на сайте конкурсу doveriekonkurs.ru и сайте bsn.ru 43,5 тысяч голосов. В итоге в финал вышли 82 участника в 25-ти номинациях, которые проходят экспертное голосование. Следующая решающая дата — 18 ноября, заседание Экспертного совета конкурса, где финалисты выступят с презентациями компаний и проектов и ответят на вопросы экспертов, а независимый эксперт конкурса компания Nikoliers представит анализ конкурсной документации.
Ключевой критерий
Директор по развитию Витрины недвижимости Restate Евгения Домрачева поделилась результатами анализа рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Для более полного понимания ситуации мы проанализировали 10 тысяч звонков операторов нашего колл-центра и дополнительно опросили 500 покупателей квартир, которые приобрели жильё с помощью Restate», - уточнила Евгения Домрачева.
Средний рост стоимости квадратного метра в Санкт-Петербурге составил 10,2%, что превышает уровень инфляции. Наибольший рост отмечен в Курортном, Петроградском, Адмиралтейском, Невском и Василеостровском районах. Эти данные свидетельствуют о высоком спросе на престижные, выгодно расположенные и обладающие перспективной инфраструктурой территории. В спальных и периферийных районах рост цен оказался более умеренным. Единственным районом с падением стоимости стал Московский. В целом, средняя цена квадратного метра достигла отметки в 288 тысяч рублей, при этом рост цен является устойчивым и охватывает большинство районов города.
Анализ динамики цен по типам квартир показал, что самые быстрые и значительные ценовые изменения происходят в сегменте трёхкомнатных квартир, что говорит о растущем спросе на жильё для семей с детьми. В то же время минимальный рост цен наблюдается у студий и однокомнатных квартир, что, вероятно, связано с уменьшением интереса к компактному жилью.
В Ленинградской области средний рост цен составил 7,9%, что ниже показателей Петербурга, но всё равно является заметным. Ценовой диапазон здесь значительно ниже — от 3,1 млн до 40 млн рублей, что примерно в десять раз дешевле элитного сегмента в городе. Темпы роста цен в Ленинградской области сопоставимы с петербургскими, что говорит о едином тренде на рынке недвижимости региона.
Далее была изучена инфраструктура жилых комплексов на основе данных классифайда Restate, сайтов застройщиков и рекламных предложений. В Санкт-Петербурге преобладает комфорт-класс, за которым следует бизнес-класс. Практически все ЖК оснащены детскими спортивными площадками, а 70 из 91 объекта комфорт- и бизнес-класса имеют закрытые дворы для обеспечения безопасности. Парковочные места предлагают большинство ЖК — 64 объекта, однако среди 4 премиальных комплексов один не предусматривает паркинг, что является исключением.
В комфорт-классе детские сады есть в 27 жилых комплексах, особенно много их в Невском и Пушкинском районах. В бизнес-классе наибольшее количество школ предлагает Василеостровский район, что связано с освоением намывных территорий. В классической части Васильевского острова школы представлены значительно меньше.
«Среди ключевых критериев, которые важны покупателям, первичное — это сама квартира. Среди второстепенных — детские сады, безопасность (закрытый двор), близость к паркам и водоемам. Транспортная доступность и детские площадки — обязательны. Паркинг важен, но инфраструктура вокруг ЖК и сам район — решающий фактор. ЖК в удалённых районах интересны, но предпочтение всё равно отдают объектам с развитой инфраструктурой. Главный выбор покупателя — соотношение «цена, качество объекта и локация», - резюмировала Евгения Домрачева.
Адресные программы города и области
Ольга Черданцева, руководитель Центра компетенций по вопросам формирования комфортной городской среды Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга, рассказала о программе формирования комфортной городской среды, которая реализуется с 2018 года.
Особое внимание в ней уделяется формированию адресных программ благоустройства, составляемых с учётом мнения жителей всех районов города. Это, по словам Черданцевой, является ключевым принципом — слышать жителей и учитывать их пожелания, ведь именно они являются главной заинтересованной стороной. На основе их мнений выбираются лучшие объекты для благоустройства, на которые выделяются средства.
Комитет по благоустройству также выделяет значительные субсидии муниципальным образованиям — до 1,5 млрд рублей ежегодно — для поддержки развития дворовых и общественных территорий, особенно в устоявшихся жилых районах. Заместитель руководителя центра компетенций по вопросам формирования комфортной городской среды Антон Линдо привёл примеры сотрудничества с бизнесом, застройщиками и девелоперами, которые зачастую возникают спонтанно, но приносят заметные результаты.
Например, был упомянут проект на Матисовом острове, где застройщик жилого комплекса «Остров Первых» активно взаимодействует с местными жителями. Активные граждане запустили волонтерский проект под названием «Остров Роз», в результате эта территория была включена в адресную программу благоустройства. Теперь там разрабатывается проект по улучшению пространства.
В Ленинградской области программа «Комфортная городская среда» реализуется очень активно, рассказал Юрин Игорь, директор Центра компетенций Ленинградской области. Ежегодно в голосовании по благоустройству участвует порядка 250 тысяч человек, что делает голосование важным инструментом диалога между властью и населением.
Ранее программа реализовывалась в рамках одного национального проекта, но с 2025 года она входит в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни». При этом программа «Комфортная городская среда» сохраняется и будет развиваться в регионе до 2030 года.
За время реализации в Ленинградской области уже выполнено более 1100 проектов благоустройства, охватывающих все муниципальные образования региона. Регион отличается разнообразием — по географии, природе, культуре — поэтому подходы к созданию комфортной среды в каждом населенном пункте уникальны и учитывают местные особенности.
Планы на 2025 год включают благоустройство около 132 территорий, а в целом ежегодно планируется реализовывать от 130 до 150 проектов. На данный момент в этом году уже благоустроено 79 объектов. Среди них такие населённые пункты, как Сосновый Бор и Приозерск, последний известен как туристический транзитный город. Все проекты — реальные, конкретные территории.
Особое внимание в этом году уделяется взаимодействию бизнеса и программы «Комфортная городская среда». Министерство России проводит всероссийский конкурс лучших проектов по созданию комфортной городской среды, в котором бизнес принимает активное участие. Оценивается уровень финансового участия бизнеса и количество вовлечённых участников. Это стимулирует совместную работу власти, бизнеса и жителей.
От Ленинградской области на конкурс подано 12 проектов, в каждом из которых бизнес участвует либо финансово, либо, например, устанавливает малые архитектурные формы (МАФы), занимается благоустройством и последующим обслуживанием территорий. В целом за время участия в конкурсе регион подготовил более 50 заявок, из которых около 28–30 проектов стали победителями.
Федеральный бюджет выделил региону 2,3 млрд рублей на реализацию этих проектов, при этом к ним добавляется региональное софинансирование, средства местных бюджетов и вклад бизнеса. В 2025 году ими стали «Дворовая набережная» (г. Сосновый Бор), «Вектор Кингисеппа. Октябрьский бульвар» (г. Кингисепп), «Добро пожаловать в Приозерье!» (г. Приозерск), «Лужская Витрина» (г. Луга) и «Зелёный квадрат» (г. Пикалево).
Учесть реальные потребности
По словам Тамары Поповой, директора по продукту Группы RBI, в процессе создания жилых комплексов ключевым моментом является так называемое «соучаствующее проектирование» — когда в процесс вовлечены не только проектировщики, но и органы власти, управляющие компании и сами жители.
Важным инструментом такого соучаствующего проектирования является управляющая компания, которая входит в состав группы RBI и отвечает за управление жилыми комплексами.
Новым направлением в работе компании стала более детальная проработка концепции SCUD (системы контроля и управления доступом). В этом году они разработали проект под названием «Внутри нашей компании сценарий жизни», где с участием управляющей компании, продакт-менеджеров и строителей обсуждаются конкретные сценарии жизни различных групп пользователей жилого комплекса.
Максим Тютюнник, руководитель отдела продаж филиала СПБ ГК «Расцветай», посвятил выступление общественным пространствам. Он подчеркнул, что любое строительство начинается с идеи и философии, на которой базируются ценности проекта. Для квартала «Расцветай в Янино» - это семейственность, уют и добрососедство. Одним из ключевых объектов является благоустроенный бульвар, который используется для прогулок, пробежек и велопрогулок.
Бульвар начался с уникального арт-объекта — «Камня желаний». Он был открыт в 2024 году и стал символом семейных ценностей жилого комплекса. За неделю до открытия дети из жилого комплекса и соседних кварталов написали свои мечты и планы на будущее — вплоть до 2050 года. Эти записки поместили в специальную футуристическую капсулу, которую заложили внутрь камня.
Летом того же года в квартале «Расцветай в Янино» прошёл фестиваль семьи, на котором собирались жители с детьми. В рамках фестиваля прошёл конкурс детского рисунка, победители которого получили призы. «Глаза одного мальчишки прям блестели от того, что он получил подарок — мяч с автографами игроков футбольного клуба «Зенит». Это был не просто ценный приз, а подарок, продуманный с учетом интересов детей, что вызвало у мальчика искренний восторг и блеск в глазах», — отметил Максим.
Секретный ингредиент
Главный архитектор проекта ГК ЕДИНО Екатерина Артеменко рассказала о важной ступени работы над созданием комфортной среды — синергии внутри команды. Она подчеркнула важность с самого начала договориться с заказчиком и смотреть в одном направлении, чтобы понимать друг друга. Также важно, чтобы архитекторы и генпланисты работали вместе, а не разделяли задачи, что обеспечит качественный результат.
В проекте ТИШИН команда не ограничилась формальными согласованиями, а тесно сотрудничала с местной администрацией, которая помогла собрать реальные данные о потребностях жителей поселка Новоселье. Именно в диалоге с администрацией было определено оптимальное наполнение и расположение спортивных зон.
На этапе разработки проектной документации к работе над объектами ТИШИНА приступило несколько проектных бюро, было очень важно не потерять первоначальные концептуальные решения и задумки. Лига, как собственное проектное бюро ГК ЕДИНО, принимает участие в обсуждениях и согласованиях объектов, разрабатываемых коллегами, по сути являясь ментором проекта. И наконец Екатерина выделила «секретный ингредиент» создания комфортной среды — любовь и личное отношение к проекту.
Новый подход
Лариса Воложинская, основатель программы лояльности CashYou, рассказала о приложении, которое меняет представление о привычном способе оплаты коммунальных услуг (ЖКУ). Это не просто кэшбэк-сервис, а инновационная программа, объединяющая интересы жителей, управляющих компаний и бизнеса. В условиях роста цен и снижения потребительской активности CashYou помогает экономить деньги и улучшать качество жизни.
Урбанисты за современные форматы
Дмитрий Бумагин, урбанист и управляющий архитектурного бюро KLAUZURA, рассказал о деятельности своего бюро и одном из ключевых проектов. Среди самых известных реализованных ими проектов — культурный квартал «Брусницын» на Васильевском острове, за который бюро получило международную премию «Золотой Трезини», а также другие награды. В 2025 году бюро вошло в десятку лучших молодых архитектурных бюро России по итогам выставки «Арх Москва». Кроме того, они получили почётное упоминание на Венецианской биеннале.
Еще один проект компании — реставрация и переосмысление бывшей мебельной фабрики Матти Пиетинена в Выборге. Здание является объектом культурного наследия, построенным в 1899 году.
«В нашем проекте старинная финская фабрика XIX века будет выглядеть по-новому. С точки зрения архитектуры, мы здесь подходим с уважением к истории, поскольку это объект культурного наследия. Мы относимся к этому объекту максимально бережно. То, что мы добавляем, достаточно деликатно, но достаточно современно», - отметил спикер.
Спикер испытывает некоторое разочарование по поводу будущего развития Санкт-Петербурга с точки зрения урбанистики. Он считает, что существующие тренды не всегда соответствуют современным потребностям людей и духу времени. Ограничения, связанные с охраной объектов культурного наследия и другими регуляциями, серьезно влияют на возможности для реализации новых проектов, хотя с этими вызовами можно работать, о чём свидетельствуют успешные примеры в других городах.
Особенно хотелось бы видеть больше современных решений и активное участие частных организаций в развитии городской среды в сотрудничестве с государством. Дмитрий Бумагин отметил, что многие крупные общественные пространства в Санкте-Петербурге, такие как Новая Голландия, Севкабель и Брусницын, созданы частными компаниями. Он выразил надежду, что подобные пространства будут появляться и в формате партнёрства с городскими властями, что позволит создавать более современную и комфортную городскую среду.
Креативные кластеры
Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers, рассказал о креативных кластерах и общественных пространствах Санкт-Петербурга.
В Петербурге 24 значимых креативных кластера общей площадью более 300 тысяч кв. м. — это уже заметный объём близкий примерно к 10% относительно современных торговых площадей в городе. Главная черта формата креативных кластеров — гибкость: они не имеют жёстких принципов формирования и реализуются в самых разных вариантах по масштабу, площади и набору функций. В составе кластеров могут быть: торговля, услуги, мероприятия, гостиницы, общественные пространства (парки, дворы, набережные) — всё это делает кластеры привлекательными для жителей и гостей города, а также интересной опцией для реализации в различных девелоперских задачах.
По количеству кластеров лидирует Центральный район, в котором расположено 11 креативных пространств. Здесь преобладают компактные дворовые территории и арендные лофты за счёт сравнительно небольших инвестиций и возможности создания кластера без согласованного проекта реконструкции и реставрации здания.
Гибкость и многофункциональность
Заместитель директора департамента развития проектов Setl Group Дмитрий Комендантов остановился на подходе компании к созданию общественных пространств и о том, как эти решения соотносятся с текущими трендами на рынке жилья.
Исследование компании показало, что с 2020 года доля покупателей в возрасте до 40 лет выросла и сейчас составляет 54%. В запросе на общественные пространства отражаются основные ценности и привычки этой аудитории – многозадачность и отсюда запрос на гибкость и многофункциональность пространства; общение и отсюда запрос на комьюнити и открытые пространства. По результатам исследования компании, 47% жителей хотят в своём жилом комплексе фитнес-студию или спортивный комплекс, 76% - предпочитают единую территорию жилого комплекса, а не множество отдельных закрытых дворов.
Вместо множества изолированных дворов компания создает единую территорию жилого комплекса.
Город в городе
Vertical Hotels переосмысливает концепцию апарт-отеля, делая акцент на создании сильного комьюнити и насыщенной социальной жизни для своих резидентов. Как отметила Виктория Долголевец, операционный директор сети апарт-отелей Vertical, современная молодежь, digital nomads и креативные специалисты все чаще выбирают жилье не по площади, а по возможности социализации и комфортной атмосфере. «Поэтому мы создаем «город в городе» – многофункциональную среду, где каждый резидент может реализовать свои социальные потребности и найти единомышленников», – отметила спикер.
Компания активно развивает комьюнити-центры, наполненные востребованными услугами и возможностями для досуга: от коворкингов и спортивных мероприятий до лекториев и кинотеатров. Это позволяет гостям, даже проживая в небольших номерах (15-35 кв.м.), чувствовать себя частью сообщества, объединенного общими целями. Комьюнити-менеджеры помогают гостям быстро интегрироваться, организуя разнообразные мероприятия.
Vertical Hotels также учитывает интересы инвесторов, предлагая проекты с невысокой стоимостью входа, высокой доходностью и быстрой окупаемостью. Небольшая площадь номеров позволяет снизить цену юнита, а привлекательность социальной среды делает проект востребованным у целевой аудитории.
Сергей Рылов, специалист по работе с проектными организациями компании Capoc, рассказал о роли освещения в создании комфортной городской среды и дворовых территорий.
Компания участвует во всех этапах жизненного цикла проекта, от концепции до гарантийных обязательств, и предлагает качественный продукт. Важность благоустройства дворовых территорий возрастает, так как именно там люди проводят время после работы, гуляют с детьми и животными, занимаются спортом и отдыхают. Освещение играет ключевую роль в создании комфорта, безопасности и эстетической привлекательности дворов в темное время суток. "В свете фонарей люди выглядят добрее", - отметил Рылов.
Сергей Рылов подчеркнул, что мнение жильцов о благоустройстве, в частности, об освещении, напрямую влияет на репутацию застройщика и на привлекательность жилого комплекса для потенциальных покупателей.
На бизнес-завтраке также выступили:
Анастасия Карасёва, главный архитектор генерального плана архитектурно-проектного бюро «Лига», которая рассказала о семи этапах разработки квартала ТИШИН. Подход к его проектированию сочетает в себе тщательный анализ, техническую проработку и заботу о комфортной городской среде.
Генеральный директор компании «Мы сервис» Юлия Симеониди, которая считает, что работа с прогрессивными девелоперами стимулирует управляющую компанию к автоматизации процессов, повышению уровня сервиса и ориентации на потребности жильцов, что в итоге улучшает комфорт проживания.
Юлия Молчанова, генеральный директор ООО «ЖИВИ Клуб», директор клиентского сервиса ГК «Ленстройтрест» напомнила о концепции «третьего места» американского социолога Рэя Ольденбурга. «Третье место» — это не дом и не работа, а пространство в пешей доступности, где люди могут свободно и непринужденно беседовать, делиться новостями и обмениваться мнениями. Такие места важны для психического благополучия и дают людям возможность проводить время с друзьями или знакомыми вне домашней и рабочей среды. В 2018 году «Ленстройтрестом» был открыт прообраз соседского клуба «Янила Студия», а в 2023 году создана компания «ЖИВИ Клуб», занимающаяся коммуникацией с жителями. На 2025 год в управлении компании три клуба с планом довести их число до пяти к концу года и открыть новые большие соседские пространства площадью до 800 м².
Алексей Бахмарев, генеральный директор Smart Cinema, предложил встраивать кинотеатры прямо в жилые комплексы, адаптируя их под любые доступные помещения, без строгих требований к площади и высоте потолков. Он привел примеры успешных проектов в Кировске (300 кв. м, три зала) и Мурино (потолки 3 метра), отмечая, что для жителей это создает возможность посещать кино в шаговой доступности.
Спикер подчеркнул, что такие кинотеатры в первую очередь являются маркетинговым инструментом для девелоперов, повышающим привлекательность жилого комплекса, а не высокодоходным бизнесом. Рентабельность таких проектов невысока (около 15% годовых), поэтому они не привлекают крупных инвесторов или сетевых кинооператоров.
16 июля 2024 года в Конгресс-центре Торгово-промышленной Палаты Российской Федерации состоялся Первый всероссийский интеграционный форум «Власть и девелопмент - строим будущее вместе: развитие малых городов России, создание комфортной и безопасной среды для жизни к 2030 году».
«Название сегодняшнего мероприятия созвучно с одной из пяти национальных целей развития России, как Вы понимаете, и это не случайно. Буквально этой весной министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин отметил, что государству и строительному бизнесу необходима общая интегрирующая площадка. Надеюсь, именно такую платформу мы сегодня и создадим. Давайте строит будущее вместе!», - заявила в приветственном слове основатель и главный организатор события, известный общественный деятель, издатель и журналист Светлана Листопадова.
Стоит отметить, что инициатива Листопадовой была поддержана на самом высоком уровне, к открытому диалогу в области отечественных инноваций строительной отрасли присоединились представители Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ), Московской торгово-промышленной палаты (МТПП), Министерства предпринимательства, торговли и туризма Республики Саха (Якутия), Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), Высшей аттестационной комиссии России (ВАК РФ), Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), Российской Ассоциации Электронных Коммуникаций (РАЭК), ГКР «ВЭБ.РФ» и фонда «Сколково». Форум, действительно, стал открытой трибуной для обсуждения ключевых вопросов, связанных с достижением национальных целей.
Перед стартом Первой сессии модераторы Форума председатель Комиссии по развитию креативных индустрий в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Егор Иванков и председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова поздравили председателя Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ, члена Правления ТПП России, председателя Комитета РСС по промышленному строительству и реновации предприятий, члена Комиссии по строительному комплексу и Комитета по финансовой политике РСПП Владимира Гамзу с получением награды от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В свою очередь Владимир Андреевич открыл программу выступлений докладом «Повестка 2030 - национальные цели развития России». «Если указ президента будет выполнен, то станет понятно, что к 2030-му году мы развернули нашу страну от сырьевой модели развития к промышленно-технологической. В основе этой модели лежит объём того девелопмента и строительства, который мы должны реализовать», - заявил гранд-спикер форума.
Евгения Богатова, председатель контрольно-ревизионной комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), член попечительского совета ESG-бизнес клуба факультета финансов и банковского дела РАНХиГС, дополнила:
«Сейчас мы находимся в очень серьёзной точке взаимодействия между бизнесом и государством, для развития полноценных отношений нужно учитывать несколько факторов. Во-первых, при таком высоком уровне ключевой ставки, а она может и увеличиться, без определённых льготных инструментов со стороны государства нам не обойтись. Во-вторых, у нас очень острая конкуренция на уровне крупнейших городов, она будет побуждать застройщиков двигаться в регионы. Но есть и ещё один важный вопрос, на который я хочу обратить внимание — это обострение проблемы нехватки рабочей силы».
Тему интерактивной экспресс-оценки инвестиционной привлекательности отечественной строительной отрасти поднял директор АДКБ «Я Лидер» Илья Листопадов. По его словам, строительство инфраструктурных объектов всегда имеет под собой стратегическое значение.
«Рост количества сетей снабжения, складов, технических или энергетических точек предполагает увеличение благоприятного инвестиционного климата», - отметил автор научно-исследовательских статей об экономическом и энергетическом эффекте применения двухцелевых реакторов российского образца на атомных электростанциях (АЭС) за пределами России.
О технологиях конструктивной, экологической и комплексной безопасности зданий и сооружений рассказал Владимир Ерофеев, член президиума Высшей аттестационной комиссии России, академик Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор кафедры строительного материаловедения Московского государственного строительного университета, лауреат Премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.
«Исследования, связанные с повышением безопасности строительных объектов, являются одними из самых приоритетных, они должны послужить трамплином к переходу от зарубежных стандартов к отечественным аналогам. Одно из главных составляющих надёжной конструкции — знание свойств материалов, и мы сейчас как раз работаем над тем, чтобы получать максимально эффективные показатели физико-технических свойств стройматериалов. На данный момент лидирует бетон, который успешно заменяет металлические конструкции наиболее значимых объектов», - отметил Ерофеев.
Ирина Ильина, директор Российского научно-исследовательского института экономики, политики и права в научно-технической сфере (РИЭПП), руководитель Лаборатории исследований в области управления наукой раскрыла тему научно-технологического базиса комплексного развития территорий: «Сейчас мы работаем с Сибирским федеральным округом - в концепции технологического развития региона определены проекты суверенитета, включающие инвестиции от государства и бизнеса».
Флагманскими темами второй сессии стали технологии Искусственного интеллекта в сфере строительства и ЖКХ, промышленный и деловой туризм в малых городах России, и, конечно же, глобальные тренды строительной отрасли. Владимир Платонов, президент Московской Торгово-промышленной палаты (МТПП) выступил с докладом «Сервисно-инфраструктурные факторы развития строительной отрасли и их значения для создания городской среды».
«Горожане берут жильё на вторичном рынке гораздо охотнее, чем на первичном. В ряде случаев «вторичка» становится дороже «первички» благодаря более развитой инфраструктуре. Я призываю Торгово-промышленную палату Российской Федерации к сотрудничеству в регулировке данного вопроса – давайте развивать в стране сервисно-инфраструктурный базис для новых жилых комплексов», - заявил разработчик ряда основополагающих федеральных законов.
Директор по взаимодействию с органами государственной власти компании ПИКС Роботикс, председатель комитета «Искусственный интеллект» в ассоциации РУССОФТ, председатель Кластера RPA в Российской Ассоциации Электронных Коммуникаций Сергей Вотяков сделал спектральный обзор применения технологий искусственного интеллекта в сфере строительства и ЖКХ: «Компьютерное зрение часто применяется на объектах строительства из соображений безопасности сотрудников. То же происходит на этапе изготовления деталей - для контроля уже не за людьми, а за машинами. Считаю, что в наше время следует со школьной скамьи объяснять, что ИИ — это повсеместно, безопасно и полезно!»
В подтверждении сказанного выступление Вотякова завершилось торжественным подписанием соглашения о сотрудничестве, а также сетевого договора о реализации образовательных программ между компанией PIX Robotics и Российским государственным университетом народного хозяйства имени Вернадского в рамах программы PIX Просвещение. По словам партнёров, правильная подготовка молодых кадров обеспечит будущее страны и поднимет внутренний авторитет российского софта.
О том, какие технологии создают «умные» дома и кварталы уже сегодня рассказал директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды, куратор резидентов Кластера энергоэффективных технологий фонда «Сколково» Юрий Хаханов: «С подорожанием строительных материалов и человеческих ресурсов пришло понимание, что пора внедрять инновации. Пять лет назад мы начали работать с жилищным строительством, за это время нами найдено более 3000 инновационных решений, из которых успешно внедрено уже более сотни. Сегодня ряд строительных компаний уже рассматривает внедрение роботов и 3D печати».
Также новый взгляд в данном случае на промышленную архитектуру продемонстрировал руководитель архитектурного бюро «ЛАБВА ПРО» Станислав Кулиш, автор уникального облика объектов для XXII Зимних Олимпийских игр, которые прошли в 2014 году в Сочи: «Сегодня важная часть жизни государства и общества — промышленность, что не может не отразиться на архитектурном облике страны. Не обязательно отстраивать промышленный объект заново, зачастую можно просто «освежить» старое сооружение. Считаю, что российская промышленность должна иметь свой архитектурный «код» и тогда её точно ждёт великое будущее!»
Андрей Толстиков, председатель Комиссии по комплексному развитию территорий, малых городов и региональных финансов в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ, автор концепции развития индустриального парка "М8" выступил с докладом «Малые города большой Евразии. Стратегии уникальности».
«В России более восьмисот моногородов, за последнее время в них было запущено более тысячи новых промышленных предприятий. Однако отток из малых городов всё же существует — это связано с нехваткой рабочих мест и неуверенностью их жителей в стабильности собственных доходов. Поэтому ориентированность на развитие малых городов – необходимость! Российский «городок» ассоциируются с уютом, душевностью и семейным очагом», - заметил участник Комитета Российского Союза Строителей по промышленному строительству.
Тему развития «малой урбанистики» поддержала девелопер, инвестор, основатель вертикально-интегрированной группы компаний UK GROUP Ксения Юрьева. «К малым городам требуется новый подход, нестандартные методы и поддержка со стороны властей. Я занимаюсь реконструкцией объектов культурного наследия и могу сказать, что туристический поток внутри страны огромен, однако людям элементарно негде остановиться. Предлагаю начать с развития гостиничной инфраструктуры, в некоторых городах туристский девелопмент идёт полным ходом – появляются эко-гостиницы и даже подводные отели!», - заявила основатель компании Development HUB.
На этом «туристическая программа» не закончилась, дискуссионную панель открыла член Комитета по образованию и социальной политике ТПП РФ, эксперт федерального проекта ВПП «Единая Россия» «Выбирай своё», член Экспертного совета конкурса Грантов Мэра Москвы, директор по региональному развитию производственной компании «Лидер» Жанна Андреева докладом «Менталитет места как основа развития территорий». Вслед за коллегой слово взяла экономист, информационный аналитик, журналист–международник, член союза «Евразийское содружество специалистов туриндустрии», заместитель директора ТО «Путешествия для вас» Екатерина Санкина, раскрыв такие глобальные темы как влияние туризма на экономическую, демографическую и социальную политику малых территорий, а также географию социальных трудностей малых городов.
Яркой итоговой иллюстрацией к докладам форума стала презентация инновационного кейса в области регионального девелопмента, который уже сегодня сравнивают с Масдаром – самым экологичным городом мира, расположенным в Абу-Даби. «Принцип строить дёшево и много морально устарел! Герои нашего времени не хотят жить в бетонных коробочках, они строят вокруг себя собственную философию. Поэтому тренды атмосферного и экологичного строительства набирают обороты и получают самые «вкусные» варианты реализации. Например, в нашем жилом комплексе «Дольче Вита» в Волгограде каждый корпус назван в честь одного из итальянских городов. Также это первый волгоградский ЖК, на территории которого появятся зарядные станции для электромобилей. Многие думают, что мы, как застройщики, приходим «на все готовенькое» — это не так. Зачастую мы буквально выращиваем уникальные экосистемы на месте бывших промзон и даже - несанкционированных свалок. Вместе с властью мы создаём новую философию домов, кварталов и районов!» - заявила Лауреат Национальной премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024» в номинации «Эксперт года в области экологического строительства», генерального директор ООО СЗ «ВЫМПЕЛ» Марина Барышева.
Активная дискуссия развернулась вокруг вопроса по защите прав инвесторов и интеллектуальной собственности. К экспертам форума обратились активисты, директор по развитию агентства «МосИнформБюро» Александр Логинов и эксперт по связям с общественностью агентства Ольга Кардокене. Они попросили разъяснить как сегодня в России возможно защитить права инвестора, приведя в пример недавний арест учредителя ООО «Ангиолайн» Натальи Лебедевой. В результате обсуждения кейса все участники дебатов сошлись во мнении, что решать подобные остросоциальные вопросы следует «всем миром», объединяя усилия представителей институтов власти, правозащиты и СМИ.
Безусловно, Всероссийский интеграционный форум «Власть и девелопмент - строим будущее вместе: развитие малых городов России, создание комфортной и безопасной среды для жизни к 2030 году» стал знаковым мероприятием и вызвал живой интерес со стороны федеральных властей – резолюция с предложениями от докладчиков форума будет представлена в Минстрой России уже до конца июля.
Учредитель: Директор Издательского дома «Мелон Групп» Светлана Листопадова
Организатор: АДКБ «Я Лидер»
Генеральный партнер: СОВЕТ по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ
Стратегические партнеры: Комиссия по развитию креативных индустрий в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ; Министерство предпринимательства, торговли и туризма Республики Саха (Якутия); Московская торгово-промышленная палата (МТПП); Комитет по медиа коммуникациям МТПП; Союз пиарщиков России; Российский Отраслевой Союз Производителей и Предпринимателей «Красота и здоровье нации» (ОО РОСПП); Группа компаний "САЛЮС"; Закрытый инвестиционный клуб Betwel.
Официальные партнеры: DDX Fitness, Компания GARTI, Дятьково Design, Бренд Im Home, Компания «Комус», CALDOtech, Компания «РЕМКОН», ГК «Миксит», сеть салонов тайского спа Вай Тай, завод-производитель FORMULA PROFI, интернет-магазин Италиони, Craft & Eco Food, Дистрибьютерская компания «Воды здоровья».
Официальные информационные партнеры: InterMedia, «Мосинформбюро», DOM&podium, «Умная Страна», «Мебельный мир», Melon Rich, Finance Times, «СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС», «Отраслевой журнал «СТРОИТЕЛЬСТВО», «Строительный Еженедельник», «СтроимПросто», Медиагруппа STMEGI, «Отмечаем», Муниципальная газета ЦАО и многие другие.
Авторы: Александра Македонская, Мария Гергерт