Премии лучшим застройщикам
Объявлен старт приёма заявок на вторую региональную премию «Лидеры жилищного строительства Башкортостана». Конкурс нацелен на выявление и поддержку лучших жилых объектов городского и загородного строительства, а также продвижение российских стандартов качества. Премия учреждена Ассоциацией застройщиков Башкортостана при поддержке Правительства республики, Министерства строительства и архитектуры РБ и Администрации Уфы.
Как отметил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов, премия является важным инструментом для повышения качества жилищного строительства в регионе.
– Мы стремимся стимулировать застройщиков к внедрению современных стандартов и созданию комфортной городской среды. Премия – это не только признание лучших проектов, но и возможность для участников продемонстрировать свои достижения широкой аудитории, – подчеркнул он.
Премия преследует сразу несколько целей. Среди них – повышение стандартов качества и привлечение большего внимания к созданию комфортной городской среды. Речь не только о качественном жилье, но и о развитой инфраструктуре. Поэтому премия будет учитывать не только архитектурные и строительные решения, но и интеграцию жилых комплексов в существующую городскую среду, наличие благоустроенных дворов и общественных пространств.
Еще одна цель – развитие инноваций в строительной отрасли. По словам руководителя Минстроя РБ, регион активно поддерживает внедрение энергоэффективных технологий, использования экологически чистых материалов, цифровизации проектирования и строительства. В этом контексте премия также будет стимулировать использование BIM-технологий, систем умного дома, а также разработку и внедрение энергоэффективных решений.
К участию в конкурсе допускаются застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории Башкирии. На выбор участников предлагается 23 номинации. Среди них «Комплексное развитие территорий (КРТ)», «Лучшая детская площадка жилого комплекса», «Лучший арт-объект на территории ЖК», «Лучший объект у воды от застройщика», «Лучший семейный ЖК» и т.д. Также выберут девелопера и персону года.
Одной из ключевых особенностей премии в этом году станет двухэтапное голосование за представленные проекты. Первый этап предполагает сбор анкет и онлайн голосование членов жюри. На втором этапе состоится защита презентаций застройщиков перед экспертным жюри. Защита презентаций пройдет в Ситуационном центре Уфы.
Как отметил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Руслан Хайруллин, от ведомства в этом году две номинации – «Лучшее архитектурное бюро» и «Бережное отношение к истории».
– Победитель в номинации «Лучшее архитектурное бюро» должен продемонстрировать не просто умение создавать визуально эстетические здания, но и доказать свою компетентность в решении сложных градостроительных задач, способность адаптировать современные тенденции к специфике региона. Победитель в номинации «Бережное отношение к истории» покажет умение сочетать современные архитектурные решения с уважением к прошлому, создавая гармоничный и устойчивый городской ландшафт, – резюмировал Руслан Хайруллин.
Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Адель Сайфуллина, являющаяся идейным вдохновителем премии, рассказала, что организаторы стремятся сделать процесс оценки максимально прозрачным и справедливым.
– Участники смогут не только представить свои проекты, но и получить обратную связь от ведущих экспертов отрасли, – отметила Адель Сайфуллина.
В состав экспертного жюри вошли профессионалы в области жилищного строительства, архитектуры и градостроительства, СМИ. Специальные номинации предусмотрены от Администрации Уфы и Минстроя Башкортостана.
Приём заявок продлится до 10 октября 2025 года. Участники могут заявить о проектах через официальный сайт премии. Торжественная церемония награждения победителей состоится в рамках Международной недели бизнеса – 2025. Это событие станет не только подведением итогов конкурса, но и площадкой для обмена опытом и обсуждения перспектив развития жилищного строительства в регионе. Напомним, в прошлом году победители премии были объявлены в 18 номинациях.
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/