Производство кровельных ПВХ-мембран толщиной 1,5 мм выросло на 21,5%
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ подвела итоги производства кровельных ПВХ-мембран за 1 полугодие 2025 г. Общий рост составил более 7%, а производство мембран толщиной 1,5 мм выросло на 21,5%.
ПВХ-мембраны зарекомендовали себя как надежный и долговечный материал для строительства широкого спектра объектов – многоквартирных домов, заводов, логистических комплексов, стадионов и многих других. Материал позволяет быстро и безопасно смонтировать кровлю любой площади. Растет популярность мембран и в частном домостроении. С их применением строятся современные и стильные коттеджи в самых разных регионах страны. Несмотря на стагнацию на рынке недвижимости, спрос на кровельные ПВХ-мембраны стабильно растет.
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ подвела итоги работы направления «Полимерные мембраны и PIR» за первое полугодие 2025 г. Производство ПВХ-мембран LOGICROOF и ECOPLAST в целом выросло на 7,4% в первом полугодии 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Наибольший рост показали мембраны толщиной 1,5 мм: общий выпуск вырос на 21,5% (больше примерно на 0,75 млн м², чем в 2024 году), в основном за счёт производства LOGICROOF. Выпуск мембран толщиной 1,2 мм вырос незначительно (+0,4%), но в то же время оно остается самым массовым по объемам в обоих рассматриваемых периодах.
Рост популярности мембран повышенной толщины связан с широким спектром их преимуществ и интересом к концепции жизненного цикла здания, когда оценивается не только стоимость строительства, но и стоимость последующей эксплуатации сооружения, включая необходимость промежуточных ремонтов. Увеличение толщины ПВХ-мембраны с 1,2 мм до 1,5 мм потенциально повышает её долговечность на 20 лет благодаря дополнительному защитному слою. Это подтверждается методикой ЦНИИПромзданий: даже небольшое увеличение толщины на 0,15 мм увеличивает потенциальный срок службы на 10 лет.
Более толстая мембрана демонстрирует повышенную устойчивость к механическим повреждениям. Например, ударопрочность возрастает с 500 мм до 800 мм, что минимизирует риск повреждений от падающих инструментов и других нагрузок. Надёжность сварных швов также улучшается: увеличение толщины расширяет «сварочное окно», снижая риск негерметичности из-за человеческого фактора или неидеальных условий монтажа.
Дополнительная толщина обеспечивает лучшую защиту от тлеющих предметов, таких как окурки или окалины, уменьшая вероятность сквозных повреждений и протечек. Таким образом, выбор более толстой мембраны не только увеличивает срок службы кровли, но и снижает затраты на ремонт и обслуживание.
«Наши данные показывают, что застройщики и частные клиенты всё чаще выбирают материалы с увеличенным сроком службы, понимая, что долговечность кровли напрямую влияет на экономику проекта. Переход на более толстые мембраны — это не просто запас прочности, а осознанная инвестиция в снижение эксплуатационных расходов. Увеличение ударопрочности, надёжности швов и защиты от внешних воздействий делает такие решения особенно востребованными в условиях, когда рынок требует не только скорости строительства, но и гарантий долгосрочной эксплуатации», - отметил Роман Быльнов, директор по продажам подразделения «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ.
17 июля 2025 года в подмосковном коттеджном поселке «Павловы озера» состоялось торжественное открытие крупнейшей выставки индивидуального домостроения Open Village-2025, в рамках которого прошло уже ставшее традиционным пленарное заседание Комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере строительства. В ходе оживленной дискуссии эксперты стройиндустрии и представители отраслевых ведомств обсудили меры господдержки, вызовы и возможности на рынке индивидуального жилья, а также перспективы его развития.
Модератором пленарного заседания выступил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, сомодератором - основатель и организатор выставки Open Village Владислав Николаевич Копица.
В своем вступительном слове Ефим Басин подчеркнул важность развития индивидуального домостроения для улучшения демографической ситуации в стране, повышения рождаемости и улучшения качества жизни. Он отметил, что даже несмотря на экономические проблемы и внешние вызовы строительная отрасль остается локомотивом экономики и продолжает демонстрировать рекордные темпы ввода жилья.
«Согласно данным Росстата в первом полугодии 2025 года доля ИЖС от всего объема введенного жилья составляет 71%. И хотя это на 1,5 % меньше, чем за этот же период прошлого года, есть основания полагать, что во втором полугодии ситуация выправится».
Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства отметил, что высокая ключевая ставка серьезно осложнила ситуацию в строительстве в целом, в том числе и в сфере индивидуального жилья. Однако необходимо продолжать работать над эффективностью отрасли, в первую очередь – повышать производительность труда, повышать квалификацию кадров, внедрять инновационные цифровые инструменты и что особенно важно – обеспечить отрасль собственной производственной базой, полностью обеспечив импортозамещение.
Он отметил, что государство продолжает планомерную работу в плане снижения административных барьеров, упрощения процессов согласования на всех уровнях. В целях повышения эффективности за последнее время значительно изменены условия госконтрактов, ускорены сроки ввода незавершенных объектов, совершенствуется механизма КРТ, регулируются и донастраиваются условия применения льготной семейной ипотеки. Ефим Басин подчеркнул, что в настоящее время задачей регулятора является адаптированный перевод отрасли ИЖС на принципы долевого строительства и проектное финансирование.
Представитель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, куратор секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Александр Якубовский рассказал, какие задачи стоят перед законодателями в части регулирования ИЖС. Он отметил, что развитие сферы индивидуального жилья сегодня становится острой социальной задачей – в обществе растет запрос на собственную землю и дом, и господдержка обязана развиваться в этом направлении.
«К сожалению, сегодня это игра без правил, в которой зачастую проигрывает гражданин. Нет утвержденных нормативов договора, судебная практика разнородна, работа подрядчиков не контролируется, рынок непрозрачен. Вопросы безопасности остаются вне поля зрения регулятора, а развитие инфраструктуры отстает повсеместно – и все это на фоне роста объемов вводимого индивидуального жилья. Только за период с начала 2025 года ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформили 2500 семей, общий объем кредитования составил 15,7 млрд рублей, открыто кредитных линий на 30 млр рублей» - рассказал эксперт.
Александр Якубовский выделил четыре конкретных направления деятельности законодателей, которые должны отформатировать ИЖС и сделать отрасль более прозрачной: разработку типового юридически утвержденного договора на единой цифровой платформе, создание единого госреестр надежных подрядчиков, внедрение института саморегулирования (СРО) в ИЖС с утвержденными стандартами, а также обеспечение законодательного регулирования управлением территориями ИЖС муниципалитетами, – общее имущество, УК, стандарты обслуживания – уборка, безопасность и т.п. Только при комплексном подходе в регулировании рынок ИЖС станет более эффективным для участников и безопасным для потребителя, отметил Александр Якубовский.
Основатель и организатор выставки Open Village Владислав Копица отметил, что снижения спроса и дефицит заказов на фоне перехода на проектное финансирование имеет свои преимущества. Охлаждение рынка дает строительным компаниям время обдуманно, не спеша продумать дальнейшую стратегию и правильно выстроить собственную работу с применением механизма эскроу. Он рассказал о дефиците квалифицированных специалистов на рынке ИЖС, и отдельно отметил, что бОльшая часть банкротств застройщиков в ИЖС – это результат не предумышленных преступных действий, а недостаточной финансовой грамотности, что в условиях сложных экономических вызовов и перестройки рынка зачастую приводит к кассовым разрывам.
«Неправильно было бы просто наказывать таких банкротов, это не решит проблему в целом. В условиях перехода на рельсы проектного финансирования необходимо способствовать повышению финансовой грамотности малых застройщиков, а в дальнейшем давать таким застройщикам возможность работать правильно, чтобы выполнять свои обязательства перед заказчиками и возвращать долги», - уверен эксперт.
Владислав Копица также рассказал про тренды и популярные технологии строительства, указав на характерный именно для ИЖС активный рост внедрения инноваций. Кроме этого, он отметил, что за последние четыре года стоимость строительства дома выросла на 100%. При этом вопреки прогнозам средняя площадь возводимых домов прекратила снижаться, и сейчас самым популярным вариантом для жизни остаются дома площадью 130-150 кв. м. Дома площадью 60-80 кв. м строятся инвесторами, как правило, для дальнейшей сдачи в аренду.
Директор развития жилищной сферы АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков рассказал, что ипотечное кредитование в ИЖС показывает стабильный рост на фоне общего охлаждения рынка – за полгода оно выросло в три раза. Однако взрывного роста в ИЖС ожидать не стоит, сказывается отмена массовой льготной ипотеки. Однако потенциальный спрос на ИЖС остается высоким и составляет 560 тыс. домов в год – это в 1,2 раза больше текущих объемов строительства. По оценкам ДОМ.РФ, построить индивидуальный жилой дом в ближайшие 5 лет планируют почти 5 млн российских семей, приступить к строительству в этот период готовы 2,8 млн семей. Еще 2,1 млн могут рассмотреть этот вариант при более благоприятных экономических условиях.
В дискуссии также принимали участие Надежда Прокопьева, заместитель руководителя Аппарата НОПРИЗ, которая затронула острую тему нехватки квалифицированных специалистов среди компаний-субподрядчиков в сфере ИЖС. В ходе дискуссии эксперты обсудили возможность и эффективность внедрения СРО, которые должны обеспечить высокое качество и безопасность возводимого жилья.
Председатель правления Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) Валерий Казейкин представил уникальное исследование объектов комплексного развития территорий на рынке ИЖС. Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете ГД по строительству и ЖКХ Светлана Бачурина указала на слабые места механизма эскроу на рынке ИЖС и предложила варианты совершенствования механизма проектного финансирования. Спикерами пленарного заседания выступили также представители НИУ «МГСУ», НОСТРОЙ, Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС), крупнейшего загородного застрощика ФСК Family, АНО ДПО «Технадзор ИЖС» и образовательной организации для детей и юношества «Малоэтажная академия».