Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия Smart-ипотеки
Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы Smart-ипотека. Среди улучшений – изменился минимальный первоначальный взнос, теперь он начинается от 20%; теперь Smart-ипотека доступна не только для покупки квартир, но и для апартаментов; увеличен возраст для всех заемщиков на момент полного погашения обязательств по кредиту с 70 до 75 лет.
Кроме того, Банк в рамках Smart-ипотеки стал применять гибкий подход к максимальной сумме кредита, которая теперь зависит от: региона, суммы первоначального взноса, продавца (юрлицо (застройщик) или физлицо). Так, максимальная сумма кредита при покупке квартиры в Москве у застройщика составит 30 млн рублей при первоначальном взносе 20%, а при покупке у физлица – 26 млн рублей при первоначальном взносе 30%.
Максимальный срок, на который выдается Smart-ипотека – 30 лет.
В рамках Smart-ипотеки Банк рассматривает приобретаемый объект недвижимости без отчета об оценке и других дополнительных документов – нужны только правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Срок согласования объекта недвижимости по Smart-ипотеке всего 1 день.
Smart-ипотека распространяется на готовые квартиры в многоквартирных домах, приобретаемые по договору купли-продажи как от юридического лица (например, застройщика), так и физического лица. Подробнее о Smart-ипотеке можно узнать на сайте Банка: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/smart-ipoteka.
«Запуская эту программу, мы хотели предложить ипотеку с минимумом документов и расходов. По Smart-ипотеке не требуется отчет об оценке – анализ объекта на соответствие требованиям программы Банк проведет сам. На объект не оформляется закладная, а также возможно проведение электронной регистрации сделки. Раскрытие счета эскроу или аккредитива состоится после получения подтверждения государственной регистрации договора. Таким образом, в программе есть всё, чтобы клиент мог провести сделку максимально безопасно и комфортно. А с новыми изменениями Smart-ипотека станет доступнее большему количеству заемщиков», – комментирует руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург» Елена Маслова.
VIII Международная научно-практическая конференция «Информационное моделирование в задачах строительства и архитектуры» (BIMAC-2025), проходившая в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-градостроительном университете 22–25 апреля, завершилась. В течение четырёх дней на различных секциях представители научного и отраслевого сообществ обсуждали развитие цифровых решений и их внедрение в сегменты строительной индустрии.
В фокусе внимания – цифровые решения
Информационное моделирование архитектурных и конструктивных решений, инженерных систем, использование технологий информационного моделирования в сметах, скусственный интеллект и подготовка инженерных кадров для цифровизации строительства, параметрика, визуальное программирование, разработка программного обеспечения, 4D-моделирование в строительстве – темы, которые были в центре внимания дискуссий и рассматривались с точки зрения разных представителей строительной отрасли.
Консорциум строительной отрасли Северо-Западного федерального округа организовал рабочее заседание и круглый стол «Цифровизация процессов управления строительными проектами». Напомним, что приоритетные направления деятельности консорциума – создание системы взаимодействия с административными, образовательными, научными, производственными и общественно-профессиональными организациями для обеспечения лидирующих позиций региона в строительной отрасли, эффективной реализации национальных проектов и региональных программ развития.
Кроме того, в рамках конференции уделили внимание повышению квалификации: заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы» Сергей Драгомиров провёл двухдневный интенсив «Информационное моделирование в строительстве. Нормативно-правовые акты и требования законодательства, национальные стандарты», в рамках которого осветил актуальное состояние нормативно-правового поля в сфере применения технологий информационного моделирования (ТИМ (BIM)) в проектировании, строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства.
Отраслевая выставка
На верхней балюстраде СПбГАСУ состоялась отраслевая выставка. Здесь можно было подробно ознакомиться с предложениями партнёров и экспонентов, среди которых были компании «ВИЗАРДСОФТ», «Кредо-Диалог», «ЭЛИТА», ГК «НЕОЛАНТ», «Стройгазсервис», BIMIT, «Нанософт», CSoft, «АСКОН». Свой стенд представил и наш университет.
«Мы производители инженерных систем. Здесь представляем наши технологии для BIM. Программное обеспечение "Умная вода" позволяет рассчитывать внутренний водопровод и канализацию, а также подбирать насосное оборудование и насосные установки», – рассказала представитель компании «ЭЛИТА» Татьяна Колегова.
«"ВИЗАРДСОФТ" – разработчик отечественного программного обеспечения, такого как SmetaWIZARD, BIM WIZARD и PlanWIZARD. С удовольствием рассказываем о них подробнее. К нам активно подходят посетители, особенно студенты. Студенты СПбГАСУ пользуются нашими программами», – поделилась представитель компании «ВИЗАРДСОФТ» Александра Макарова.