Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия Smart-ипотеки
Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы Smart-ипотека. Среди улучшений – изменился минимальный первоначальный взнос, теперь он начинается от 20%; теперь Smart-ипотека доступна не только для покупки квартир, но и для апартаментов; увеличен возраст для всех заемщиков на момент полного погашения обязательств по кредиту с 70 до 75 лет.
Кроме того, Банк в рамках Smart-ипотеки стал применять гибкий подход к максимальной сумме кредита, которая теперь зависит от: региона, суммы первоначального взноса, продавца (юрлицо (застройщик) или физлицо). Так, максимальная сумма кредита при покупке квартиры в Москве у застройщика составит 30 млн рублей при первоначальном взносе 20%, а при покупке у физлица – 26 млн рублей при первоначальном взносе 30%.
Максимальный срок, на который выдается Smart-ипотека – 30 лет.
В рамках Smart-ипотеки Банк рассматривает приобретаемый объект недвижимости без отчета об оценке и других дополнительных документов – нужны только правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Срок согласования объекта недвижимости по Smart-ипотеке всего 1 день.
Smart-ипотека распространяется на готовые квартиры в многоквартирных домах, приобретаемые по договору купли-продажи как от юридического лица (например, застройщика), так и физического лица. Подробнее о Smart-ипотеке можно узнать на сайте Банка: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/smart-ipoteka.
«Запуская эту программу, мы хотели предложить ипотеку с минимумом документов и расходов. По Smart-ипотеке не требуется отчет об оценке – анализ объекта на соответствие требованиям программы Банк проведет сам. На объект не оформляется закладная, а также возможно проведение электронной регистрации сделки. Раскрытие счета эскроу или аккредитива состоится после получения подтверждения государственной регистрации договора. Таким образом, в программе есть всё, чтобы клиент мог провести сделку максимально безопасно и комфортно. А с новыми изменениями Smart-ипотека станет доступнее большему количеству заемщиков», – комментирует руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург» Елена Маслова.
12 июля ВТБ начал выдачу обновленной «семейной» ипотеки. Наибольшее число жилищных кредитов с господдержкой в первые две недели июля оформили жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Ленинградской области.
«С момента запуска новой «семейной» ипотеки мы получили более 8 тысяч заявок от клиентов и уже выдали жилищные кредиты в рамках госпрограммы на сумму 3,2 млрд рублей», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Получить кредит смогут те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Ставка для всех регионов единая – 6% годовых.
Новая «семейная» ипотека также доступна клиентам с двумя несовершеннолетними детьми, которые покупают квартиры в городах численностью до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской областей) или в регионах с низким объемом строительства. Кроме того, условиями программы могут воспользоваться заемщики, воспитывающие ребенка-инвалида.
Оформление льготного кредита доступно один раз. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. В ВТБ клиенты могут взять «семейную» ипотеку и на более крупную сумму: до 30 млн и до 15 млн рублей соответственно. В этом случае ставка по кредиту будет средневзвешенной между ставкой «семейной» ипотеки и базовой ставкой банка.