Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия Smart-ипотеки
Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы Smart-ипотека. Среди улучшений – изменился минимальный первоначальный взнос, теперь он начинается от 20%; теперь Smart-ипотека доступна не только для покупки квартир, но и для апартаментов; увеличен возраст для всех заемщиков на момент полного погашения обязательств по кредиту с 70 до 75 лет.
Кроме того, Банк в рамках Smart-ипотеки стал применять гибкий подход к максимальной сумме кредита, которая теперь зависит от: региона, суммы первоначального взноса, продавца (юрлицо (застройщик) или физлицо). Так, максимальная сумма кредита при покупке квартиры в Москве у застройщика составит 30 млн рублей при первоначальном взносе 20%, а при покупке у физлица – 26 млн рублей при первоначальном взносе 30%.
Максимальный срок, на который выдается Smart-ипотека – 30 лет.
В рамках Smart-ипотеки Банк рассматривает приобретаемый объект недвижимости без отчета об оценке и других дополнительных документов – нужны только правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Срок согласования объекта недвижимости по Smart-ипотеке всего 1 день.
Smart-ипотека распространяется на готовые квартиры в многоквартирных домах, приобретаемые по договору купли-продажи как от юридического лица (например, застройщика), так и физического лица. Подробнее о Smart-ипотеке можно узнать на сайте Банка: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/smart-ipoteka.
«Запуская эту программу, мы хотели предложить ипотеку с минимумом документов и расходов. По Smart-ипотеке не требуется отчет об оценке – анализ объекта на соответствие требованиям программы Банк проведет сам. На объект не оформляется закладная, а также возможно проведение электронной регистрации сделки. Раскрытие счета эскроу или аккредитива состоится после получения подтверждения государственной регистрации договора. Таким образом, в программе есть всё, чтобы клиент мог провести сделку максимально безопасно и комфортно. А с новыми изменениями Smart-ипотека станет доступнее большему количеству заемщиков», – комментирует руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург» Елена Маслова.
Участники программы направили на свои счета 20 млрд рублей взносов без учета средств по накопительной пенсии. Всего на начало ноября к ПДС подключились 1,75 млн россиян. Каждый третий из них заключил договор с НПФ ВТБ.
«Программа долгосрочных сбережений позволяет клиентам накопить существенный объем денежных средств с поддержкой от государства. Число участников ПДС в фондах растет каждый день, что говорит о востребованности продукта. Это подтверждают цифры: ежемесячно почти 100 тыс. человек заключают с нами договоры долгосрочных сбережений. Сейчас их число превысило полмиллиона. Мы максимально упростили подключение к программе, сделав его комфортным, понятным и быстрым», – комментирует генеральный директор ВТБ Пенсионный фонд Андрей Осипов.
В сентябре банк ВТБ запустил вклад «Двойная выгода» с доходностью до 30% годовых для клиентов, оформивших в банке программу долгосрочных сбережений от НПФ ВТБ. Минимальная сумма депозита 30 тыс. рублей, а максимальная не должна превышать сумму первоначального взноса в ПДС. Вклад можно открыть в офисах банка на срок 3,6 или 12 месяцев. По данным аналитиков, спрос на такие продукты на рынке растёт.
Программа долгосрочных сбережений позволяет каждому участнику увеличить капитал не только за счет личных взносов и инвестиционного дохода, но и за счет финансовой поддержки от государства, которая составит до 36 тыс. рублей в год в течение 10 лет, начиная с момента внесения первого взноса. Также клиенты смогут ежегодно получать налоговый вычет в размере от 52 до 60 тыс. рублей в зависимости от размера взносов и уровня дохода участника. Законом предусмотрена двухступенчатая защита взносов, уплаченных по программе, а именно: осуществление гарантийного восполнения средств в случае отрицательного результата инвестирования и сохранение Агентством по страхованию вкладов (АСВ) сбережений в пределах 2,8 млн. рублей в случае непредвиденных обстоятельств.
По итогам 9 месяцев количество клиентов НПФ ВТБ достигло 10,7 млн человек. Совокупные активы фонда составляют 1,049 трлн рублей, объем пенсионных накоплений превышает 908 млрд рублей, а объем пенсионных резервов – 124 млрд рублей.