Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия Smart-ипотеки
Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы Smart-ипотека. Среди улучшений – изменился минимальный первоначальный взнос, теперь он начинается от 20%; теперь Smart-ипотека доступна не только для покупки квартир, но и для апартаментов; увеличен возраст для всех заемщиков на момент полного погашения обязательств по кредиту с 70 до 75 лет.
Кроме того, Банк в рамках Smart-ипотеки стал применять гибкий подход к максимальной сумме кредита, которая теперь зависит от: региона, суммы первоначального взноса, продавца (юрлицо (застройщик) или физлицо). Так, максимальная сумма кредита при покупке квартиры в Москве у застройщика составит 30 млн рублей при первоначальном взносе 20%, а при покупке у физлица – 26 млн рублей при первоначальном взносе 30%.
Максимальный срок, на который выдается Smart-ипотека – 30 лет.
В рамках Smart-ипотеки Банк рассматривает приобретаемый объект недвижимости без отчета об оценке и других дополнительных документов – нужны только правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Срок согласования объекта недвижимости по Smart-ипотеке всего 1 день.
Smart-ипотека распространяется на готовые квартиры в многоквартирных домах, приобретаемые по договору купли-продажи как от юридического лица (например, застройщика), так и физического лица. Подробнее о Smart-ипотеке можно узнать на сайте Банка: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/smart-ipoteka.
«Запуская эту программу, мы хотели предложить ипотеку с минимумом документов и расходов. По Smart-ипотеке не требуется отчет об оценке – анализ объекта на соответствие требованиям программы Банк проведет сам. На объект не оформляется закладная, а также возможно проведение электронной регистрации сделки. Раскрытие счета эскроу или аккредитива состоится после получения подтверждения государственной регистрации договора. Таким образом, в программе есть всё, чтобы клиент мог провести сделку максимально безопасно и комфортно. А с новыми изменениями Smart-ипотека станет доступнее большему количеству заемщиков», – комментирует руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург» Елена Маслова.
Эксперты отметили самую активно распространяющуюся мошенническую схему в марте. Она комбинирует две стратегии: социальную инженерию и доработанные шпионские программы. Теперь вместо того чтобы делать виртуальный клон карты клиента (им можно расплачиваться по NFC в магазинах или снимать деньги в банкомате), мошенники просят перевести деньги на безопасный счет, а на деле – на свой NFC-клон. Это позволяет им не оставлять цифровых следов преступления.
Мошенники звонят жертве, представляясь сотрудниками сотового оператора, банка, любой крупной компании, и под разными предлогами – в основном, для обновления приложения, – просят установить на телефон программу. Это шпионское ПО – вариант известной вредоносной программы NFCGate, которая позволяет удаленно управлять чужим смартфоном и делать виртуальные клоны банковских карт. Если раньше основной модуль программы стоял у мошенника, который после установки второго модуля у клиента делал копию его банковской карты, то теперь все стало наоборот.
Основной, измененный модуль ПО ставится на устройство клиента. Затем его убеждают перевести деньги «на безопасный счет», например через внесение средств в банкомате. Когда клиент подносит телефон к банкомату, то происходит зачисление денег, – но на клон карты мошенника. После чего злоумышленник через серию переводов самому себе на счета в разных банках уводит похищенные деньги.
«Новая схема опасна тем, что затрудняет для антифрод-систем идентификацию таких платежей, так как технологически они ничем не отличаются от обычных операций по зачислению денег на счет. Если раньше банки учили клиентов никому никогда не сообщать коды безопасности, то теперь – не переходить по ссылкам, присланных в смс, мессенджерах, на электронную почту и не устанавливать никаких приложений, кроме как из официальных источников - с сайтов компаний и магазинов ПО. И даже в этом случае каждый раз нужно тщательно проверять правильность гиперссылок, чтобы не попасться на фишинг», — отметил Дмитрий Ревякин, вице-президент ВТБ, начальник управления защиты корпоративных интересов департамента по обеспечению безопасности.