Мультиформатные проекты и большие квартиры – новый вектор развития жилой застройки Московской области
30 мая в Центральном доме архитектора состоялся IX Форум проектировщиков Московской области. Организаторами мероприятия выступила Мособлархитектура при поддержке Союза Архитекторов России и Ассоциации проектировщиков Подмосковья. Форум посетило более 400 представителей отрасли.
В 2025 году темой Форума проектировщиков Московской области стало изменение масштаба. Участники пленарной сессии вместе с Александрой Кузьминой, главным архитектором региона, обсудили комплексное развитие территорий и возможность создания жилых районов нового уровня в Подмосковье на примере проекта компании MR Group в Одинцовском городском округе.
Проект не имеет аналогов. В ближайшем будущем в Московской области будет создан жилой комплекс с архитектурой мирового уровня, уникальными общественными пространствами и развитой инфраструктурой, особенностью которой станет масштабный спорткомплекс, настоящий дворец спорта. Мультиформатная застройка представлена коттеджами, таунхаусами и многоквартирными домами.
«Проект демонстрирует комплексное и сбалансированное развитие территории и новую важную тенденцию в области жилищного строительства - мультиформатную застройку, в которой представлены дома с большими квартирами, а также малоэтажная и индивидуальная жилая застройка. Создается качественная инфраструктура и все условия для формирования крепких многодетных семей», - подчеркнула Александра Кузьмина.
«Нам кажется, что масштабные комплексные проекты, предназначенные для больших семей, семей с детьми – это перспективное направление. Чем больше квартира, тем больше возможностей для увеличения семьи. И именно в Московской области есть все возможности для создания проектов с большими квартирами – 100-150 квадратных метров. Потребность в таких квартирах огромная. Уверен, что многие москвичи будут готовы переехать за город, если в жилом комплексе в природном окружении будет создана максимально полная инфраструктура, включающая в шаговой доступности самые современные объекты образования, спорта…», - рассказал Алексей Годованец, директор по девелопменту - управляющий партнёр, компании MR Group.
Александра Кузьмина также отметила, что «при разработке данного проекта его создатели продемонстрировали командную работу и готовность заглянуть за рамки своей территории, расширяя границы для формирования комплексной комфортной среды. Это убедительный подход на стадии среднего масштаба градостроительства, когда мы создаём новые города. Только так можно двигаться вперед».
Важной частью деловой программы форума стало обсуждение современных функций общественных пространств, актуализация региональных нормативов градостроительного проектирования, а также цифровых технологий в градостроительном проектировании.
Мособлархитектура анонсировала пилотный проект, в рамках которого будет внедрен новый формат цифровых градостроительных документов. Инновации позволят упростить и ускорить оформление градостроительных документов для застройщиков, что будет способствовать сокращению строительно-инвестиционного цикла. По признанию экспертов, алгоритмические модели могут в дальнейшем интегрироваться с искусственным интеллектом, что позволит выйти на новый уровень разработки градостроительных документов.
В рамках форума была организовано посещение выставки «Рождение масштаба» Национального центра «Россия». В состав делегации от Московской области вошли представители Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, Союза архитекторов России, Совета главных архитекторов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, Ассоциации проектировщиков Московской области. Погружение в историю архитектуры для гостей провел главный куратор выставки «Рождение масштаба» Андрей Чернихов.
VIII Международная научно-практическая конференция «Информационное моделирование в задачах строительства и архитектуры» (BIMAC-2025), проходившая в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-градостроительном университете 22–25 апреля, завершилась. В течение четырёх дней на различных секциях представители научного и отраслевого сообществ обсуждали развитие цифровых решений и их внедрение в сегменты строительной индустрии.
В фокусе внимания – цифровые решения
Информационное моделирование архитектурных и конструктивных решений, инженерных систем, использование технологий информационного моделирования в сметах, скусственный интеллект и подготовка инженерных кадров для цифровизации строительства, параметрика, визуальное программирование, разработка программного обеспечения, 4D-моделирование в строительстве – темы, которые были в центре внимания дискуссий и рассматривались с точки зрения разных представителей строительной отрасли.
Консорциум строительной отрасли Северо-Западного федерального округа организовал рабочее заседание и круглый стол «Цифровизация процессов управления строительными проектами». Напомним, что приоритетные направления деятельности консорциума – создание системы взаимодействия с административными, образовательными, научными, производственными и общественно-профессиональными организациями для обеспечения лидирующих позиций региона в строительной отрасли, эффективной реализации национальных проектов и региональных программ развития.
Кроме того, в рамках конференции уделили внимание повышению квалификации: заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы» Сергей Драгомиров провёл двухдневный интенсив «Информационное моделирование в строительстве. Нормативно-правовые акты и требования законодательства, национальные стандарты», в рамках которого осветил актуальное состояние нормативно-правового поля в сфере применения технологий информационного моделирования (ТИМ (BIM)) в проектировании, строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства.
Отраслевая выставка
На верхней балюстраде СПбГАСУ состоялась отраслевая выставка. Здесь можно было подробно ознакомиться с предложениями партнёров и экспонентов, среди которых были компании «ВИЗАРДСОФТ», «Кредо-Диалог», «ЭЛИТА», ГК «НЕОЛАНТ», «Стройгазсервис», BIMIT, «Нанософт», CSoft, «АСКОН». Свой стенд представил и наш университет.
«Мы производители инженерных систем. Здесь представляем наши технологии для BIM. Программное обеспечение "Умная вода" позволяет рассчитывать внутренний водопровод и канализацию, а также подбирать насосное оборудование и насосные установки», – рассказала представитель компании «ЭЛИТА» Татьяна Колегова.
«"ВИЗАРДСОФТ" – разработчик отечественного программного обеспечения, такого как SmetaWIZARD, BIM WIZARD и PlanWIZARD. С удовольствием рассказываем о них подробнее. К нам активно подходят посетители, особенно студенты. Студенты СПбГАСУ пользуются нашими программами», – поделилась представитель компании «ВИЗАРДСОФТ» Александра Макарова.