Участники форума «Дорожные вопросы» нашли ответы, решения и новых партнеров на площадке ГУЗа
29 июля в Государственном университете по землеустройству на форуме «Дорожные вопросы для жилой недвижимости» собралось более 80 представителей рынка, чтобы обсудить девелоперский продукт, актуальные проблемы и решения.
Академическая атмосфера не оставила равнодушными пришедших на мероприятие представителей крупного девелопмента. Участники заглянули в будущее без автомобилей, рассмотрели привлекательность сельских территорий для жизни, а, главное, обсудили, как именно здесь и сейчас необходимо создавать комфортную и безопасную инфраструктуру.
Денис Лавров, первый проректор ГУЗ, открыл сессию, подчеркнув ее практическую направленность, несмотря на научно-образовательную площадку.
Владимир Костеша, декан факультета геоматики и пространственного развития Государственного университета по землеустройству, кандидат технических наук и кадастровый инженер, представил в своем выступлении «Факультет геоматики и пространственного развития - новый формат подготовки кадров для создания комфортной городской среды». Острую потребность в молодых специалистах подтвердили многие участники сессии.
Марина Мигалева, начальник мастерской развития транспортной инфраструктуры ГАУ «Институт Генплана Москвы» обратила внимание на актуальный вызов ближайшего будущего темой «Перспективы электротранспорта. Какой инфраструктуры не хватает городу?».
Никита Асадов, главный архитектор проектов бюро ASADOV, выступил с темой «Городские транзиты: транспортный каркас как связи и разрывы городской ткани». Он помог рассмотреть проблему и её решения масштабным взглядом архитектора.
Мария Кулькова, основатель проектного бюро «Драфт» и организатор «Дорожных вопросов» представила структурный взгляд специалиста в выступлении «Организация дорожного движения в ЖК: от хаоса к порядку».
Мария подчеркнула, что вложения в дороги и благоустройство для застройщика могут не приносить быструю выгоду, но являются необходимой инвестицией: «В основном дороги — это история про затраты, причем не столько денежные, сколько земельные. Земля — самое ценное, что есть у застройщика, выгоднее построить дополнительные квадратные метры для продажи, чем отдавать их под парковку. Но наличие необходимой инфраструктуры, включая парковки, школы, детские сады и площадки для выгула собак по итогу становится конкурентным преимуществом и вложением в репутацию. Пусть это не инвестиция в прямом смысле, но необходимые затраты, которые принесут результат больше, чем сиюминутная прибыль».
Представители застройщиков поделились собственным опытом решения «дорожных» задач. В частности, Дарья Смирнова, руководитель направления транспортного моделирования Группы «Самолет» подчеркнула актуальность события: «Многие наши проекты как маленькие города, поэтому у нас много задач по созданию транспортной инфраструктуры для них. Сегодня на мероприятии подняли важную тему организации дорожного движения и то, что в девелоперском цикле необходимо его продумывать заранее, еще на этапе мастер-планирования. Мы открыты к взаимодействию с профессиональным сообществом, чтобы формировать лучшие транспортные решения, мероприятие сегодня подарило нам много ценной информации и контактов».
Важные аспекты темы подсветили в своих выступлениях:
- Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate, «Парковочное место как арт-объект: интеграция специального места для саней Деда Мороза в общую концепцию благоустройства ЖК»;
- Елена Пудова, урбанист, блогер, преподаватель кафедры Глазычева РАНХиГС, МГИМО, ВШЭ, эксперт и продюсер архитектных бюро и компаний, «Как архитектура влияет на продажи в ЖК»;
- Мария Горячко, директор Института диагностики и стратегического развития территорий Государственного университета по землеустройству; доцент кафедры экономической и социальной географии России Географического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, кандидат географических наук, доцент, «Современные тренды развития рынка жилья на сельских территориях регионов России»;
- Никита Левашов и Диана Аракчеева, Центр развития городской среды «Город для человека», «Как дизайн в ЖК влияет на наш выбор при покупке квартиры?»;
- Алина Севастьянова, маркетолог компании «Лебер» - официального партнера события, «Детские площадки и нетиповое игровое оборудование – как ключевой фактор привлекательности жилых комплексов».
Главные тренды рынка по итогам сессии:
- выбор среды, а не метража;
- детали решают: дизайн, внимание к мелочам (навигация, МОП) и качество общественных пространств;
- инфраструктура как конкурентное преимущество.
На сессии обсуждались новые подходы к проектированию, включая организацию движения и экономию пространства.
ГУЗ подтвердил роль ключевой площадки для диалога. Успешное развитие жилья требует комплексного подхода, закладываемого еще на этапе подготовки кадров и проектирования. Будущее – за средой, где удобно жить.
Торжественная церемония закрытия Международного форума деревянного строительства «Дерево в архитектуре 2025», а также награждение авторов лучших конкурсных работ и выставочных спецпроектов прошли на Красной площади Рыбинска 12 июля.
Тема обширной трёхдневной программы форума в этом году звучала как «Традиции и современность». На деловых площадках участники успели затронуть вопросы, связанные с развитием деревянного зодчества и активным применением в строительстве одного из самых экологичных материалов, сочетающих в себе природную красоту, практичность и удивительную вариативность. Они говорили о новых технологиях и вековых традициях, обсуждали, как дерево меняет современную архитектуру, делая её человечнее и гармоничнее.
С успешным завершением форума участников и гостей форума поздравил президент Союза московских архитекторов и Союза архитекторов России Николай Шумаков:
«Друзья, с гордостью хочу заявить, что форум "Дерево в архитектуре 2025" прошёл блестяще: деловая программа была насыщенной и многогранной, а выставочные и конкурсные работы получились просто отменными. Жюри не смогло сдержаться и наградило очень и очень многих! Сегодня нам предстоит расстаться, но не спешите расстраиваться – совсем скоро мы обязательно вернёмся сюда и проведём нечто ещё более прекрасное и масштабное».
От лица принимающей стороны выступил глава городского округа города Рыбинска Дмитрий Рудаков:
«Спасибо форуму за то, что на своих площадках он объединил ведущих специалистов из разных точек страны. Таланты со всей России приехали в наш город, чтобы поделиться огромным профессиональным опытом и лучшими идеями в сфере сохранения исторических памятников и современного развития деревянной архитектуры. Надеюсь, что через пару лет мы снова встретимся с вами в Рыбинске, на фестивале “Архитектурное наследие 2027”».
Поздравлениями к участникам форума прозвучали также из уст директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа города Рыбинска Юлии Буровой и главного архитектора города Рыбинска Дениса Позднякова. Они поблагодарили коллег за ценные советы и оригинальные решения по улучшению архитектурного облика города.
Одним из ключевых событий прошедшей программы по традиции стало оглашение итогов VI Российского смотра-конкурса с международным участием «Дерево в архитектуре».
Обладателем Гран-при за лучший реализованный проект из дерева стала команда Архитектурного бюро «Рождественка», представившая работу «Визит-центр Музея-заповедника А.П. Чехова “Мелихово”».
Подробнее узнать, как сложились результаты конкурсной программы по двум разделам «Постройки» и «Проекты», как распределились награды в специальной номинации – «Лучший студенческий проект», познакомиться с проектами, отмеченными жюри, можно на официальном сайте форума по ссылке.
Высшую награду в этом году получили участники не только конкурсной, но и экспозиционной программы, в рамках которой были представлены авторские спецпроекты – уникальные деревянные сооружения, отражающие тему «Традиции и современность». Свои работы для экспозиции представили шесть компаний: АО «Новоторжский ЛПК», ООО «Сиэлти РУС», Техком, ООО «Мастер Леонардо», Фабрика Свобода (Рыбинск), ПСК «ЗЕВС» и ООО «Мышгород» (Рыбинск).
По итогам форума Гран-при за лучший спецпроект жюри присудило команде АО «Новоторжский ЛПК». Свой арт-объект она оставит жителям Рыбинска на память.
Кроме того, помимо деловых событий, впервые в рамках «Дерева в архитектуре» состоялись образовательные мероприятия, направленные на повышение компетенций студентов архитектурных специальностей: проектная лаборатория «Дерево в малых формах» и архитектурный воркшоп «Дерево и Вода». Оба включали в себя конкурсные состязания между участниками.
По итогам воркшопа победителями стали Дарья Черник, Ирина Титова, Таисья Кирьянова, Михаил Пузанков и Валерия Трепыхалина.
Призовые места в рамках проектной лаборатории распределились следующим образом: I место – Маргарита Тюрина, «Непрозрачная прозрачность», II место – Максим Чурин, «Всё в дело», III место – Арсений Скоков, «Не вотер, но клозет».
