На открытии выставки Open Village эксперты обсудили эффективность госрегулирования сферы ИЖС
17 июля 2025 года в подмосковном коттеджном поселке «Павловы озера» состоялось торжественное открытие крупнейшей выставки индивидуального домостроения Open Village-2025, в рамках которого прошло уже ставшее традиционным пленарное заседание Комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере строительства. В ходе оживленной дискуссии эксперты стройиндустрии и представители отраслевых ведомств обсудили меры господдержки, вызовы и возможности на рынке индивидуального жилья, а также перспективы его развития.
Модератором пленарного заседания выступил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, сомодератором - основатель и организатор выставки Open Village Владислав Николаевич Копица.
В своем вступительном слове Ефим Басин подчеркнул важность развития индивидуального домостроения для улучшения демографической ситуации в стране, повышения рождаемости и улучшения качества жизни. Он отметил, что даже несмотря на экономические проблемы и внешние вызовы строительная отрасль остается локомотивом экономики и продолжает демонстрировать рекордные темпы ввода жилья.
«Согласно данным Росстата в первом полугодии 2025 года доля ИЖС от всего объема введенного жилья составляет 71%. И хотя это на 1,5 % меньше, чем за этот же период прошлого года, есть основания полагать, что во втором полугодии ситуация выправится».
Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства отметил, что высокая ключевая ставка серьезно осложнила ситуацию в строительстве в целом, в том числе и в сфере индивидуального жилья. Однако необходимо продолжать работать над эффективностью отрасли, в первую очередь – повышать производительность труда, повышать квалификацию кадров, внедрять инновационные цифровые инструменты и что особенно важно – обеспечить отрасль собственной производственной базой, полностью обеспечив импортозамещение.
Он отметил, что государство продолжает планомерную работу в плане снижения административных барьеров, упрощения процессов согласования на всех уровнях. В целях повышения эффективности за последнее время значительно изменены условия госконтрактов, ускорены сроки ввода незавершенных объектов, совершенствуется механизма КРТ, регулируются и донастраиваются условия применения льготной семейной ипотеки. Ефим Басин подчеркнул, что в настоящее время задачей регулятора является адаптированный перевод отрасли ИЖС на принципы долевого строительства и проектное финансирование.
Представитель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, куратор секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Александр Якубовский рассказал, какие задачи стоят перед законодателями в части регулирования ИЖС. Он отметил, что развитие сферы индивидуального жилья сегодня становится острой социальной задачей – в обществе растет запрос на собственную землю и дом, и господдержка обязана развиваться в этом направлении.
«К сожалению, сегодня это игра без правил, в которой зачастую проигрывает гражданин. Нет утвержденных нормативов договора, судебная практика разнородна, работа подрядчиков не контролируется, рынок непрозрачен. Вопросы безопасности остаются вне поля зрения регулятора, а развитие инфраструктуры отстает повсеместно – и все это на фоне роста объемов вводимого индивидуального жилья. Только за период с начала 2025 года ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформили 2500 семей, общий объем кредитования составил 15,7 млрд рублей, открыто кредитных линий на 30 млр рублей» - рассказал эксперт.
Александр Якубовский выделил четыре конкретных направления деятельности законодателей, которые должны отформатировать ИЖС и сделать отрасль более прозрачной: разработку типового юридически утвержденного договора на единой цифровой платформе, создание единого госреестр надежных подрядчиков, внедрение института саморегулирования (СРО) в ИЖС с утвержденными стандартами, а также обеспечение законодательного регулирования управлением территориями ИЖС муниципалитетами, – общее имущество, УК, стандарты обслуживания – уборка, безопасность и т.п. Только при комплексном подходе в регулировании рынок ИЖС станет более эффективным для участников и безопасным для потребителя, отметил Александр Якубовский.
Основатель и организатор выставки Open Village Владислав Копица отметил, что снижения спроса и дефицит заказов на фоне перехода на проектное финансирование имеет свои преимущества. Охлаждение рынка дает строительным компаниям время обдуманно, не спеша продумать дальнейшую стратегию и правильно выстроить собственную работу с применением механизма эскроу. Он рассказал о дефиците квалифицированных специалистов на рынке ИЖС, и отдельно отметил, что бОльшая часть банкротств застройщиков в ИЖС – это результат не предумышленных преступных действий, а недостаточной финансовой грамотности, что в условиях сложных экономических вызовов и перестройки рынка зачастую приводит к кассовым разрывам.
«Неправильно было бы просто наказывать таких банкротов, это не решит проблему в целом. В условиях перехода на рельсы проектного финансирования необходимо способствовать повышению финансовой грамотности малых застройщиков, а в дальнейшем давать таким застройщикам возможность работать правильно, чтобы выполнять свои обязательства перед заказчиками и возвращать долги», - уверен эксперт.
Владислав Копица также рассказал про тренды и популярные технологии строительства, указав на характерный именно для ИЖС активный рост внедрения инноваций. Кроме этого, он отметил, что за последние четыре года стоимость строительства дома выросла на 100%. При этом вопреки прогнозам средняя площадь возводимых домов прекратила снижаться, и сейчас самым популярным вариантом для жизни остаются дома площадью 130-150 кв. м. Дома площадью 60-80 кв. м строятся инвесторами, как правило, для дальнейшей сдачи в аренду.
Директор развития жилищной сферы АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков рассказал, что ипотечное кредитование в ИЖС показывает стабильный рост на фоне общего охлаждения рынка – за полгода оно выросло в три раза. Однако взрывного роста в ИЖС ожидать не стоит, сказывается отмена массовой льготной ипотеки. Однако потенциальный спрос на ИЖС остается высоким и составляет 560 тыс. домов в год – это в 1,2 раза больше текущих объемов строительства. По оценкам ДОМ.РФ, построить индивидуальный жилой дом в ближайшие 5 лет планируют почти 5 млн российских семей, приступить к строительству в этот период готовы 2,8 млн семей. Еще 2,1 млн могут рассмотреть этот вариант при более благоприятных экономических условиях.
В дискуссии также принимали участие Надежда Прокопьева, заместитель руководителя Аппарата НОПРИЗ, которая затронула острую тему нехватки квалифицированных специалистов среди компаний-субподрядчиков в сфере ИЖС. В ходе дискуссии эксперты обсудили возможность и эффективность внедрения СРО, которые должны обеспечить высокое качество и безопасность возводимого жилья.
Председатель правления Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) Валерий Казейкин представил уникальное исследование объектов комплексного развития территорий на рынке ИЖС. Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете ГД по строительству и ЖКХ Светлана Бачурина указала на слабые места механизма эскроу на рынке ИЖС и предложила варианты совершенствования механизма проектного финансирования. Спикерами пленарного заседания выступили также представители НИУ «МГСУ», НОСТРОЙ, Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС), крупнейшего загородного застрощика ФСК Family, АНО ДПО «Технадзор ИЖС» и образовательной организации для детей и юношества «Малоэтажная академия».
Международная выставка оборудования для теплоснабжения и электрогенерации промышленных предприятий и муниципальных объектов ЖКХ Тепло и Энергетика прошла с 27 по 29 мая 2025 года в Тимирязев Центре, в зале Чаянов, в Москве.
Обширная экспозиция в этом году была представлена более 100 компаниями – участниками из России, Республики Беларусь, Азербайджана, Индонезии, Ирана, Китая, Турции. В этом году участники представили новейшие технологии и инновации, современные решения и передовые разработки для энергетики, внедрение которых поможет повысить энергоэффективность, надежность и экологичность промышленных и коммунальных объектов.
Среди продуктовых групп были представлены: промышленное котельное оборудование, горелки, дизельные и газопоршневые электростанции, трубопроводная и газовая арматура, системы автоматизации, приборы учета, теплообменное оборудование, источники бесперебойного питания, электротехническое оборудование, турбинное оборудование и другое вспомогательное инженерное оборудование.
Деловая программа была традиционно была представлена Международным Энергетическим Форумом. В этом году прошли 13 отраслевых конференций, Пленарная сессия и Панельные дискуссии, выступили более 150 спикеров, где эксперты отрасли поделились опытом, рассказали о трендах и перспективах развития энергетики для промышленности и ЖКХ.
Свои конференции провели: Ассоциация малой энергетики, Ассоциация «Энергоинновация», Национальная Ассоциация водоснабжения и водоотведения, НП «АВОК», НП «Российское теплоснабжение», журнал С.О.К., журнал Heat Club, журнал «Энергетика и промышленность России», Кайрос Инжиниринг. Также уже во второй раз пройдет сессия по большой энергетике, организатором которой является ООО «Гефера Медиа».
Впервые на выставке прошли такие конференции как «Строительство и модернизация объектов энергоснабжения на предприятиях АПК», организатором которой являлись ООО «Гефера Медиа», Асти Групп и Ассоциация малой энергетики. А также, впервые был организован Круглый стол «Комплексные решения для энергоснабжения предприятий и удалённых территорий: распределенная генерация, ВИЭ, угольная газификация и утилизация тепла, ORC технологии». Организатор – ООО «Гефера Медиа».
За три дня работы выставку Тепло и Энергетика 2025 посетили 6 448 специалистов из 67 регионов России и 9 стран мира. Впервые выставку посетили 68 % человек.
Уровень занимаемой должности посетителей 2025:
- Генеральный директор/ руководитель подразделения 58%
- Инженер / Конструктор / Технолог 32 %
- Другое 10%
Что интересовало посетителей? Допустимо несколько вариантов ответа.
- Электрогенерирующее оборудование (электростанции, когенерационные установки, ИБП, паро- и газотурбинные, установки, турбогенераторы, электродвигатели) - 50%
- Промышленное теплогенерирующее оборудование - 47%
- Вспомогательное оборудование для котельных, ЦТП, ТЭЦ, ТЭС, ГЭС, ГРЭС (теплообменное оборудование, системы автоматизации, водоподготовки, КИП, дымоходы, др.) - 44%
- Промышленное насосное оборудование, арматура - 34%
- Трубопроводные системы для тепловых сетей - 29%
- Электротехническое оборудование. Кабельные системы - 23%
- Компрессорное оборудование. Пневматика - 17%
Особенность нашего мероприятия - широчайший охват посетительской аудитории, предлагаем выборку из общего списка посетителей выставки Тепло и Энергетика 2025.
Сфера деятельности посетителей
- Поставки промышленного энергетического оборудования (котлы, теплообменники, электростанции, насосы, компрессоры, КИП, арматура, электротехника, другое) – 31%
- Генерация и распределение тепло- и электроэнергии (котельные, энергоцентры, тепловые пункты, ТЭЦ, ТЭС, ГЭС, ГРЭС и др.) – 21%
- Проектирование, строительство, модернизация объектов энергетики – 15%
- Промышленные предприятия и объекты инфраструктуры, имеющие собственные котельные и энергоцентры – 15%
- Муниципальные объекты ЖКХ, имеющие собственные котельные и энергоцентры – 8%
Компании ТЭК, генерирующие, теплоснабжающие, теплосетевые компании
ПАО «ЛУКОЙЛ», ПАО «Транснефть», ООО «СИБУР», ООО «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг», ООО «Севергазпром», ООО «Транснефтьэнерго», ООО «Газпром Трансгаз Самара», АО «Гипровостокнефть», ПАО «Мосэнерго», АО «Татэнерго», ПАО «Юнипро», ПАО «Т Плюс», ПАО «РусГидро», ПАО «МОЭК», ПАО «Интер РАО», ООО «Интер РАО - Управление электрогенерацией», АО «Росатом инфраструктурные решения», ПАО «ТГК-2», АО «СО ЕЭС», ООО «Газпром энергохолдинг», ООО «Газпром теплоэнерго», ПАО «Россети Центр», ООО «Транснефтьэнерго», ООО «ЛУКОЙЛ-Энергосети», «Невский» ПАО «ТГК-1», МК ПАО «ЭН+ Груп», ООО «Автозаводская ТЭЦ», филиал АО «Татэнерго» Казанская ТЭЦ-1, АО «Объединенная Энергетическая Компания», АО «НАК «Азот» Новомосковская ГРЭС, ООО «Северная генерация», филиал АО «Татэнерго» Заинская ГРЭС, ООО «Атомэнерго», АО «Роскоммунэнерго», АО «Орёлгортеплоэнерго», АО «Альметьевские тепловые сети», АО «Тулатеплосеть», МУП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ООО «ВоронежГаз», ООО «Воронежские инженерные сети», «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», ООО «АтомТеплоЭлектроСеть», АО «Атомтехэнерго», НТ МУП «Тагилэнерго», МУП «ДзержинскЭнерго», ООО «ЭнергоСеть», ООО «Энергетические Сети», МУП «Орловский теплосервис», МУП «Калугатеплосеть», МУП «Смоленсктеплосеть», МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Инженерные сети г. Долгопрудный», МУП «Теплосеть г.Домодедово», АО «Мосэнергосбыт», МКП КГО «Теплосеть», МУП «Видновское ПТО ГХ», ООО «Единая Теплоснабжающая Компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «УК Комгазэнерго» г. Вологда, АО «Красногорская теплосеть», МГУП «Тирастеплоэнерго», НТ МУП «Горэнерго-НТ», и др.
Машиностроение, металлургия, металлообработка
ПАО «ГМК «Норильский никель», ПАО «Северсталь», ПАО «Мечел», ПАО «ТМК», ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат», ООО «Акрон-Скрап Металл», ООО «УК «Промышленно-металлургический холдинг», АО «ТитанМаш», АО «Мастер металл», ПАО «Селигдар», ООО «Киберсталь», ОАО «Мценский литейный завод», ЗАО «Гидростальконструкция», АО «Боровичский завод Полимермаш», ООО «Королевский трубный завод», ООО «Северная трубная компания», ООО «Металл Трейд», ООО «Черметснаб», ООО «Кварта-Сталь», ООО «МеталлИмпорт», и др.
Предприятия добывающего и горнопромышленного комплексов
АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга», ООО «Култуминское», ВФ АО «Апатит», ООО «Сибуголь», ООО «Балахтинский уголь», ООО «Старатели», ООО «ГРК «Быстринское», АО «УК РТ Горно-металлургические проекты», ООО «Забайкальская угольная компания» и др.
Пищевая промышленность, агропромышленный комплекс
Булочно-Кондитерский Холдинг «Коломенский», ООО «Хмельсервис», МК «Гусь и утка», АО «Брянский мясокомбинат», АПХ «Мираторг-Орёл», ОАО «Царицыно", «Птицефабрика Трудармейская», ООО «ПКФ Тепличные технологии», ООО «ПромТеплицПроект», ООО «Новые Теплицы», ООО «Калужский Цветочный Холдинг», ООО ПК «Агро-Индустрия», АО «Росагролизинг», ООО «ПепсиКо Холдингс», ООО НПП «Биопродукт», «Озерецкий молочный комбинат», ООО «ЯКОБС ДАУ ЭГБЕРТС РУС», ООО Маслозавод «Дружба» и др.
Проектные, инжиниринговые, строительно-монтажные компании
АО «Институт «Оргэнергострой», ООО «НИИ Транснефть», ГИП «Газстройпроект», ООО «Теплостройпроект», ИМЕТ РАН им. А.А.Байкова, ООО «Волга-СГЭМ», ООО «Камспецэнерго», ООО «Леноблтеплоснаб», АО «Оргэнергострой», ООО «Сибирский Тепловой Комплекс», ООО «СтройТехСервис», ООО «Сибирь-инжиниринг», ООО «Промэнергоремонт», ООО «ЭнергоСпецИнжиниринг», ООО «СМУ-305», ООО «Стройтехснаб», «НЭК Инжиниринг», ООО «Главстрой», ООО «ПитерГазСервис», ООО «ГазРегионГарант», ООО «СтройЭнергоСеть», ООО «ТрансЭнергоСнаб», АО «Спецмонтажналадка», ООО «Теплогазстрой», ООО «Межрегионкомплект», ООО «ТеплоЭнергоСтрой» и др.
Промышленные предприятия различных отраслей, имеющие собственные котельные, энергоцентры; объекты транспорта инфраструктуры; индустриальные парки, инвестиционные компании; управляющие компании ЖКХ
АО «ЦЕМРОС», ОАО «РЖД», АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей», ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, ООО «ВохтогаЛесДрев», ООО «Сыктывкарский фанерный завод», ООО «Современные мебельные технологии», КЦ «Москвич», ООО «Управляющая Компания «Индустриальный парк «Кубань», ПАО «Императорский Тульский оружейный завод», «Московский метрополитен», НПО им. С.А. Лавочкина, АО УК «Аэропорты Регионов», ФГБУ «СЛО «Россия» УД ПРЕЗИДЕНТА РФ, ООО «НПК Химстройэнерго», ООО «ХимГазСервис», ФГБОУ ВО «ИжГТУ имени М.Т. Калашникова», ООО «АвтодорПроект», ООО «Тольяттикаучук», ОАО «Гродно Азот», Министерство ЖКХ Челябинской области, ООО «Уральский завод бетонных резервуаров», АО «Редкинский опытный завод», АО «Мосводоканал», УК «РОСВОДОКАНАЛ», ГУП «Мосводосток», ГП КО «Водоканал», АО «Люберецкий Водоканал», АО «Нэфис Косметикс», ООО «Кварцверке Ульяновск», АО «Аммоний», ГБУЗ «Псковская областная клиническая больница», ООО «Великоустюгский механический завод», АО «Геркулес-Сибирь», АО «Ивановский силикатный завод», и др.
Институты, образовательные центры
НИУ «МЭИ», МГТУ им. Баумана, Московский Политехнический Университет, Московский авиационный институт, ГБПОУ «Колледж современных технологий», РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева, МГУ им. М.В. Ломоносова, ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова», ГБПОУ «Челябинский энергетический колледж им. С.М. Кирова», Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева, «Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I» и др.
Выставка Тепло и Энергетика 2025 проводится при поддержке и участии 15-ти отраслевых государственных структур и профильных ассоциаций:
- Совет Федерации Российской Федерации;
- Комитет по энергетике Государственной Думы Российской Федерации;
- Министерство промышленности и торговли Российской Федерации;
- Национальная Ассоциация водоснабжения и водоотведения;
- НП «Российское теплоснабжение»;
- АВОК (Ассоциация инженеров по отоплению, вентиляции, кондиционированию и тепловой физике);
- Ассоциация малой энергетики;
- Ассоциация энергосервисных предприятий энергетики «Энергоинновация»;
- Ассоциация «Мособлтеплоэнерго» (40 теплоэнергетических компаний);
- Клуб теплоэнергетиков «Флогистон» / ОАО МПНУ «Энерготехмонтаж»;
- Ассоциация производителей газового оборудования (АПГО);
- Ассоциация компрессорных заводов;
- Ассоциация «Теплицы России»;
- ISIB – Турецкая Ассоциация экспортеров отопительного и климатического оборудования;
- Турецкая ассоциация котельного и резервуарного оборудования KBSD.
Официальный партнер: ООО «Интерлизинг».
Будем рады видеть Вас на выставке в следующем году. Даты выставки: 19-21 мая 2026.
Место проведения: ВЦ Тимирязев центр, зал Чаянов.
Участвуйте в Международной выставке оборудования для теплоснабжения и электрогенерации предприятий различных отраслей Тепло и Энергетика в Москве, и вы получите уникальную возможность представить свою продукцию крупнейшей отраслевой аудитории специалистов.