Форум недвижимости «Движение» – 2025 собрал более 4,2 тыс. участников
С 24 по 27 июня на курорте «Роза Хутор» в Сочи прошел шестой форум недвижимости «Движение», собравший 4205 участников из 591 компании, 104 городов, 84 регионов Российской Федерации и 9 стран.
На пленарной сессии выступили заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, замруководителя Аппарата Президента Максим Орешкин, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Обсуждались вопросы регулирования рынка и системного развития территорий. Прозвучало несколько важных заявлений, в том числе, о том, что Минстрой готовит дополнительные меры поддержки застройщиков в сфере налогообложения и о возможном пересмотре правил КРТ в регионах.
На полях форума выступили 423 спикера. Среди них — Эмин Агаларов, Владимир Познер, Игорь Рыбаков, Артемий Лебедев, Николай Василенко и другие известные предприниматели и общественные деятели. Работало 14 площадок, на которых обсуждались темы аналитики, маркетинга, строительства, HR, продаж, цифровизации, загородной и коммерческой недвижимости.
Масштабное экспо-пространство заняло 2000 кв. м. Свою продукцию, технологии и решения представили более 50 компаний, включая GloraX, Setl Group, Газпромбанк, ГК ТОЧНО, Авито Недвижимость, ИдаПроджект, Ecoplant, ПСБ.
На открытии форума его основатель Илья Пискулин объявил о том, что «Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости. В ней будут мессенджер, профили участников и компаний, контент-платформа, тендерный модуль с полным циклом и ИИ-ассистент. Пискулин также заявил, что со следующего года форум будет открыт для участников не только из девелопмента, но и из других отраслей.
«Каждый год “Движение” менялось. В этом году мы провели несколько экспериментов — с форматами, новыми темами, секциями. Теперь мы понимаем, каким должен быть форум в следующем году, и думаем, что это будет другое “Движение”. Главный итог: мы увидели признание. Большое количество значимых людей было не только на сцене, но и в зале — они приехали посмотреть, послушать. Более пяти сотен участников форума этого года — владельцы и топ-менеджеры девелоперских компаний», — отметил Илья Пискулин.
Во время форума было подписано 21 соглашение о партнерстве. Общая сумма заключенных контрактов составила не менее 44 млрд рублей. В числе подписантов: Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, GloraX, ГК ТОЧНО, группа «Самолет», Яндекс, МТС и др.
26 июня ГК «АЛЮТЕХ» подписала соглашение о партнерстве с форумом и стала попечителем всех проектов «Движения» на 2026 год.
Названы даты следующего международного саммита Move Real Estate Forum — он пройдет 11–12 февраля 2026 года в Ташкенте. «Движение» проведет его совместно с компанией Sea Breeze Эмина Агаларова. Соглашение о партнерстве было подписано в четвертый, заключительный день форума, 27 июня.
Министерство строительства и ЖКХ РФ вручило команде «Движения» и Илье Пискулину грамоты за вклад в развитие отрасли.
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».