5 июня прошёл ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/
Президент России Владимир Путин провел заседание Совета по развитию физической культуры и спорта. Оно было посвящено развитию адаптивной физической культуры и адаптивного спорта. В заседании приняли участие заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Чернышенко, помощник Президента России Алексей Дюмин, Министр спорта России, президент Олимпийского комитета России Михаил Дегтярев, руководитель Федерального медико-биологического агентства Вероника Скворцова, губернатор Тульской области, председатель комиссии Государственного Совета по направлению «Физическая культура и спорт» Дмитрий Миляев, президент Паралимпийского комитета России Павел Рожков и другие.
Глава государства отметил, что комплекс проблем людей с инвалидностью находится на постоянном контроле органов власти всех уровней. За последние годы многое сделано для того, чтобы жизнь этих людей, наших граждан обрела новое качество. «Совершенствуются меры социальной защиты инвалидов. С учетом современных стандартов доступной среды меняется инфраструктура городов, поселков, социальных, образовательных, спортивных объектов, повышается качество и расширяется линейка специального оборудования и услуг», – подчеркнул Владимир Путин. При этом многое еще предстоит сделать.
Крупнейший специализированный производственный холдинг по выпуску наукоемких химических продуктов собственной разработки «Полипласт» является активным спонсором и участником реализации этих инициатив. Помимо высоких достижений в отрасли промышленной химии и лидирующих позиций на рынке, ГК «Полипласт» инвестирует в регионы присутствия и участвует в реализации социально-значимых проектов. Отдельное внимание «Полипласт» уделяет развитию адаптивного спорта и адаптации людей с ограниченными возможностями.
«В нашей социальной деятельности мы уделяем особое внимание реализации инфраструктурных проектов в области адаптивной физической культуры и реабилитации лиц с ограниченными возможностями здоровья. Это – меры поддержки ветеранов СВО и обеспечение доступности инфраструктуры для инвалидов», – подчеркнул председатель совета директоров АО «Полипласт» Александр Шамсутдинов.

На площадке XII Международного спортивного форума «Россия – спортивная держава», состоявшегося в Уфе с 17 по 19 октября 2024 года, между ГК «Полипласт» и Всероссийской Федерацией спорта лиц с поражением опорно-двигательного аппарата было заключено соглашение о безвозмездной благотворительной помощи по организации и проведению Чемпионата и Первенства России по следж-хоккею на сезон 2024-2025 гг. В соответствии с этим соглашением одно из ведущих предприятий химической индустрии России оказало поддержку в организации и проведении спортивных соревнований Чемпионата России по следж-хоккею. «Полипласт» активно развивает адаптивный спорт: в системе представлена команда «АКМ-Следж», которая в сезоне 2024/25 стала чемпионом России. В апреле 2025 г. блестяще выступила в Китае на серии товарищеских игр против сборной КНР. За 5 лет существования академия стала центром подготовки хоккейного резерва.
В числе реализованных ГК «Полипласт» проектов ледовая арена в Новомосковске, которая является спортивно-тренировочным комплексом с современным ледовым покрытием и оборудованием, полностью адаптированным для тренировок людей с ограниченными возможностями. Также в Новомосковске на базе Ледового дворца был построен многофункциональный центр и открытая ледовая арена, а в Туле – ФОС «Ледовый дворец». При активной поддержке ГК «Полипласт» только в Тульской области в период с 2020 года по ноябрь 2024 года были построены 10 хоккейных кортов. Все они оборудованы специализированными приспособлениями для людей с ограниченными возможностями. Роллердром для хоккея на роликах. Построен современный многофункциональный хоккейно-спортивный центр для подготовки хоккеистов детской школы «Академии им. Б.П. Михайлова» и молодежной команды «АКМ-Новомосковск». Отремонтированы 44 хоккейных корта. На ближайшие несколько лет запланировано строительство еще нескольких спортивных объектов для использования спортсменами с ограниченными возможностями и инвалидами. При поддержке ГК «Полипласт» количество занимающихся хоккеем любителей и детей в Тульской области за период с 2020 по 2025 год выросло с 2,5 тысяч почти в 8 раз, что составляет более 18 тысяч человек. В регионе активно формируются и поддерживаются следж-хоккейные команды, проводятся бесплатные занятия и мастер-классы.

ГК «Полипласт» выступает генеральным спонсором академии имени Бориса Петровича Михайлова. Более 1500 мальчишек бесплатно занимаются в филиалах Академии, расположенных в регионах присутствия. 6 мая 2025 года, в Тольятти Компания «Полипласт» и губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев подписали соглашение о сотрудничестве, которое предусматривает развитие и поддержку региона, а также поддержку детско-юношеского и профессионального хоккея. В рамках соглашения ГК «Полипласт» стала стратегическим партнером сразу четырех профессиональных хоккейных команд – тольяттинской «Лады», играющей в чемпионате КХЛ, самарского ЦСК ВВС, выступающего в ВХЛ, команды молодежной хоккейной лиги МХК «Ладья», а также команды по следж-хоккею, которая будет создана для участия в Чемпионате России. Таким образом, соглашение Самарской области с ГК «Полипласт» направлено на развитие всего хоккея в регионе.
Деятельность ГК «Полипласт» в области развития спорта и физической культуры служит ярким примером социальной ответственности бизнеса и полностью отвечает одной из национальных целей развития России в области физической культуры и спорта – увеличению доли граждан, систематически занимающихся физической культурой и спортом, до 70% к 2030 году. Этот показатель соответствует более масштабной национальной цели – «Сохранение населения, здоровье и благополучие людей», утвержденной Указом Президента России «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».