5 июня прошёл ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/
4–7 февраля в Москве, Крокус Экспо, состоялась выставка AIRVent – уже в третий раз и с рекордными результатами.
AIRVent 2025, 3-я Международная выставка оборудования и технологий для вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения промышленных, бытовых и коммерческих объектов, вновь побила свои рекорды по количеству посетителей, участников и выставочной площади.
AIRVent – молодая, амбициозная и перспективная выставка, которая растет из года в год. В 2025 году она состоялась в третий раз и стала главной площадкой для диалога специалистов климатической индустрии. В течение четырех дней представители 160 российских и зарубежных компаний общались с более чем 10 тыс. специалистов – своей целевой аудиторией.
Посетительская аудитория выставки представлена руководителями и специалистами монтажных организаций (24%), проектных и строительных организаций (15%), промышленных предприятий (17%) и торговых компаний (34%).
Ключевые цифры AIRVent 2025
- 160 участников из России, Беларуси, Китая, Турции, Индии и Ближнего Востока (+33% vs 2024)
- 10 329 уникальных посетителей из 78 регионов и 24 стран (+56% vs 2024)
- 7 411 компаний представили посетители выставки
- 8 мероприятий и 684 слушателя деловой программы
- 82% участников удовлетворены выставкой*
- 77% посетителей планируют снова прийти на AIRVent*
*по результатам опросов участников и посетителей AIRVent 2025
Что участники говорят о выставке?
«С каждым годом на AIRVent все больше посетителей, стендов. Мы надеемся на дальнейший рост этой выставки, потому что выставка — это важный элемент бизнеса. Это то место, где одновременно можно пообщаться с большим количеством клиентов, а партнеры могут пообщаться с нами».
Александр Степанов, Директор, БРИЗ — Климатические системы
«На выставку AIRVent приходят только профессионалы. Мы получаем потенциальные контакты, которые зачастую перерастают в контракты и в итоговые продажи».
Евгения Подпросветова, Менеджер по работе с дилерами, Bühler-AHS
«AIRVent — это самое знаменательное событие в сфере инженерных систем. Это площадка, которая позволяет нам обсуждать конкретные задачи и пути их решения. Здесь мы устанавливаем новые контакты, знакомимся и видим для себя новые горизонты, перспективы».
Денис Белоусов, Генеральный директор, TERMO INDUSTRY
«В этом году впервые принимаем участие в AIRVent. Очень рады увидеть здесь большое количество наших клиентов, показать им новинки техники. Хочется отметить высокий профессиональный уровень посетителей. Здесь люди, которые разбираются в технике, участвуют в принятии решений на объектах. Мы с ними на одной волне».
Анна Гапонова, Руководитель отдела управления продуктом, ГК АЯК
13 555 кв м выставочной площади
По сравнению с 2024 годом площадь выставки увеличилась на 69%! В двух залах 2-го Павильона был представлен весь спектр климатического оборудования и технологий. Участники представили свою продукцию в 8 продуктовых группах:
- Вентиляционное оборудование
- Оборудование для кондиционирования
- Комплектующие для кондиционирования и вентиляции
- Системы коммерческого и промышленного холода
- Автоматизация зданий / программное обеспечение
- Системы контроля качества воздуха
- Инструменты
- Услуги
Лидеры отрасли приняли участие в выставке, среди них: Breezart, Buhler – AHS Europe, BuhlerAHS, Centek Air, Horynize, Minibox, Ventmachine, Waer, Антарес, Апикс, Аэростар, Беллуна, Блиццард Люфттехник, Бриз – Климатические Системы, Вакио, Ванвент, Веза, Вентарт, Венткомплект, Вентмодерн, Вертро, Ветран, Влага Про, Галвент, Империя Климата, Инстарт, Инфрарэда, Кардинал, Кемао (shev-kemao) ООО "ТД Шеф", Кливет, Климатвентмаш, Корф, КТС-Импэкс, Купол АО "ИЭМЗ", Магнофлекс, Новые Технологии, Панова Тех, Подшипник Волга, Простор-л, Ровен, Свок, Сигма-Вент, Системы Микроклимата, Тепломаш, Терма, Термоиндустрия, Термофлоу, Технофрост, Тика Про, Трейд Групп, Турков, Флоу, Хайреф, Хогон, Хоум Электро Системс, Эра, Ювл, Юнио-вент, Ялка и многие другие.
67 компаний дебютировали на AIRVent 2025. Впервые свое оборудование на выставке представили Aux, Chinafore, Climatec, Cyclone, Dantex, Ecoclima, Eneko, Flexag, Freetech, Invisiline, Limpair, Prime, Vilpe, Viomi, АТБ Электроника, Аэрдин, Аяк, БВМ, Белтехком, Вентас, Вингс-М, Давотек, Дайан, Даконд, Девятый Вал, Евроклима, Завод РГП, К-трейд, Квк, Кмт, Коппер Трейд, Крепро / Smayrus, Лесаш Групп, Лонгвелл Рус, Нанософт, НПТ Климатика, Овен, Огнеза, Пат Аир, Поток Интер, Приводная Техника НТЦ, Северкон, Сэст-Лювэ, Уралэлектро, Хогарт, Хотвент, Хьюмидекс, Шегран, Элдика, Энергопромтех, Энтек и другие компании.
Полный список участников 2025 доступен по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=529
Инновации и проверенные решения на AIRVent 2025
Участники выставки продемонстрировали на своих стендах продукцию, которая уже сегодня выстраивает будущее климатической индустрии. Посетители AIRVent могли увидеть и получить консультации по новинкам, предназначенным для промышленных, коммерческих и жилых помещений.
Компания БРИЗ – Климатические системы привезла на выставку обширную линейку бытовых и полупромышленных кондиционеров. На стенде были представлены бытовые сплит-системы, инверторные сплит-системы и полупромышленные сплит-системы Hisense, FUNAI, ROYAL CLIMA и других брендов.
Ультрафиолетовое оборудование для обеззараживания воздуха продемонстрировала компания UVL. Посетители стенда ознакомились с бактерицидными установками для обеззараживания воздуха, ультрафиолетовыми стерилизаторами воды и с комплектующими ко всем популярным УФ-установкам.
Компания TERMA презентовала широкую линейку тепловентиляторов: T-Heat mini, T-Heat EC, T-Heat АГРО серию. На стенде участника были представлены воздушные завесы T-Wall Retail, T-Heat ACD, T-Wall серии 300, T-Guard серии 400, а также сухая градирня BVDA и дестратификатор T-Heat ACD.
На стенде Blizzard Lufttechnik GmbH посетители могли ознакомиться с несколькими моделями приточно-вытяжных установок с рекуперацией тепла для дома и квартиры производительностью от 360 м3/ч до 740 м3/ч.
Компания «Сигма-Вент» представила на своем стенде кровельные, горизонтальные дымовые люки «Долойдым». Продукция «Долойдым» соответствует техническим нормам, принятым требованиям к качеству и безопасности, обладает простотой, надежностью конструкции и проверенным приводом.
Вытяжные вентиляторы VAKIO Smart серий EF-100, EF-120 и EF-150 презентовала на своем стенде компания VAKIO. Корпус вентиляторов выполнен из ударостойкого АВС-пластика. Вентиляторы оборудованы датчиком влажности, таймером задержки отключения и световым индикатором уровня влажности.
Климатические установки для коммерческих и промышленных помещений представила компания PROSTOR. Климатическая установка серии PR-KA для ледовых арен оснащена теплообменниками с повышенным КПД и интеллектуальной системой автоматики для поддержания определенных параметров влажности и температуры. Климатическая установка серии PR-KB для бассейнов сделана из коррозионностойких материалов, оснащена встроенным контуром охлаждения с герметичным компрессором.
Каталог продукции участников 2025 доступен по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/productcatalog.aspx?project_id=529
Три дня деловой программы: актуальная статистика и экспертный опыт
В ходе деловых мероприятий выступил 51 спикер, из которых 6 – иностранные. Присутствие коллег из-за рубежа позволило на международном уровне обменяться опытом и полезными практиками. Деловая программа включила в себя 8 мероприятий, охватывающих разные аспекты в области вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения:
- VIII Международный вентиляционный конгресс: Объединяя идеи и технологии, формируем безопасный микроклимат для будущих поколений. Часть I с участием иностранных спикеров
- VIII Международный вентиляционный конгресс. Часть II: «Комфортная воздушная среда. Инновационные технологии и оборудование»
- Баттл блогеров на тему «Централизованная вентиляция vs. Локальная. Где деньги и как их заработать?»
- Конференция «Рынок промышленного и коммерческого холода сегодня»
- Интервью на сцене для платформы Aquatherm Connect «Экспертный взгляд на будущее холодильной отрасли России в перспективе 2025-2030»
- Конференция «Современные тенденции рынка России бытовых и полупромышленных систем кондиционирования (RAC, LCAC, FM)»
- День проектировщика. «Тенденции стандартизации и проектирования инженерного оборудования»
- X конференция BIM&BEM: Роботизация проектирования в строительстве и инженерной инфраструктуре
Традиционно ключевым событием деловой программы стал VIII Международный вентиляционный конгресс (Соорганизаторы: НП «АВОК» и Московский архитектурный институт; Партнер конгресса: Компания БРИЗ – Климатические системы). На площадке мероприятия эксперты обсудили изменения на рынке климатического оборудования, вопросы экологической безопасности, новые технологии и стратегии вентиляции, отопления и теплоснабжения в меняющемся мире для зданий с низким энергопотреблением, зданий с нулевым уровнем выбросов, а также зданий высокого уровня комфорта и IAQ.
Баттл блогеров на тему «Централизованная вентиляция vs. Локальная. Где деньги и как их заработать?» позволил выяснить ответ на главный вопрос: «Какой подход наиболее эффективно обеспечивает рост дохода и бизнеса в сфере проектирования и монтажа вентиляционных систем?». В ходе обсуждения спикеры старались не сопоставить два вида вентиляции друг против друга, а найти лучшее решение в ситуации, в которой сейчас находится отрасль. Эксперты обсудили возможности продаж через разные каналы, отметив рост продаж климатической техники на маркетплейсах.
Конференция «Рынок промышленного и коммерческого холода сегодня» была посвящена обсуждению вопросов проектирования, производства и обслуживания холодильного оборудования, применению искусственного интеллекта, использованию новых хладагентов и кадровому «голоду» в отрасли.
На конференции «Современные тенденции рынка России бытовых и полупромышленных систем кондиционирования (RAC, LCAC, FM)» эксперты обсудили предварительные итоги сезона 2024 года и прогнозы на сезон 2025 и последующий период в климатической отрасли, новые тренды и функциональные новинки в кондиционировании и подход покупателей к покупке систем кондиционирования. Партнером конференции выступил партнер деловой программы выставки – Академия Климата BREEZ.
В рамках Дня проектировщика эксперты разобрали тенденции стандартизации и проектирования инженерного оборудования. В своих докладах спикеры уделили внимание изменениям в нормативных документах ГОСТ 30494–2011, инженерным решениям климатических систем в жилых высотных зданиях, противодымной защите зданий и другим темам.
На конференции «BIM&BEM: Роботизация проектирования в строительстве и инженерной инфраструктуре» эксперты из ведущих российских компаний в области роботизированного проектирования и девелопмента обсудили нынешние возможности роботизации и обозначили перспективы развития и потенциалы данного направления.
Материалы деловой программы 2025: https://airventmoscow.ru/ru/Agenda/itogi-dp-2025/
Команда AIRVent благодарит за поддержку выставки
Выставка AIRVent 2025 выражает благодарность за официальную поддержку Министерству промышленности и торговли Российской Федерации, Правительству Москвы, Правительству Московской области и Российскому союзу промышленников и предпринимателей.
Генеральный спонсор выставки: «БРИЗ – Климатические системы»
Генеральный партнер выставки и деловой программы: НП «АВОК»
Ключевой спонсор выставки: HOOCON
Диджитал-спонсор выставки: «Эмпория Групп»
Генеральный информационный партнер: журнал «С.О.К.»
Отраслевой информационный партнер: Журнал / Портал «HeatClub»
Свою информационную поддержку оказывают: Академия «Криофрост», Ассоциация «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД», Журнал / Портал «Мастер-форум. Потребитель», Портал «Холодильная индустрия», Журнал «Холодильная техника», Журнал / Портал «Империя холода», Портал «Сектор-медиа», Журнал «Архитектура и строительство», Журнал / Портал «Точка опоры», Журнал / Портал «ВашДом», Журнал «Оборудование. Разработки. Технологии», Портал «КИПИА Инфо», Отраслевое информационное агентство «Новости энергетики», Журнал «Рынок Электротехники», Специализированный отраслевой интернет-портал «Marketelectro.ru», Международный портал «Открой новую Россию!» и другие.
Организаторы также благодарят посетителей и участников выставки.
AIRVent 2026 состоится 3-6 февраля в «Крокус Экспо». До встречи на предстоящей выставке!