5 июня прошёл ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»


18.06.2025 11:22

Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.


После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.

6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.

Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP,  IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.

СПИКЕРЫ ФОРУМА 

  • Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
  • Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
  • Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
  • Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
  • Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
  • Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
  • Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris 
  • Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
  • Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
  • Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
  • Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
  • Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
  • Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
  • Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
  • Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
  • Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
  • Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» 
  • Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
  • Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX 
  • Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
  • Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
  • Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
  • Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»

Ключевые выводы

  • Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
  • Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
  • Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
  • Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
  • Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.    
  • Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
  • Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
  • Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.

Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.

Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет форума «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Подписывайтесь на нас:


15.04.2025 10:30

В Москве успешно прошел  V Юбилейный Строительный форум-выставка «Индустрия 4.0» — главная площадка для обсуждения цифровой трансформации строительного комплекса России и взаимодействия власти, заказчика и поставщика в строительном комплексе.


Мероприятие организовано в рамках проекта «Умный город» Центром компетенций «Умный город», НЦ «НТИ Индустрия 4.0» и Национальным объединением производителей строительных материалов при участии Минстроя России и Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования».

Центральным событием стала Церемония вручения II Национальной премии «Директор года по проектированию в строительном комплексе», где были отмечены более 45 лучших профессионалов отрасли. 

На торжественном открытии V Строительного форума-выставки «Индустрия 4.0» минутой молчания почтили память бойцов, павших при героическом исполнении воинского долга в зоне СВО. Председатель Экспертного совета Центра компетенций «Умный город» Анатолий Курманов передал от имени Народного Фронта благодарственные письма активным участникам Сбора «Умный город», который Народный Фронт совместно с Минстроем России и командой проекта «Умный город» проводят с 2023 года для сбора средств в помощь участникам СВО. Награды получили Антон Солон, исполнительный директор НОПСМ и Евгений Хомутовский, коммерческий директор «Архитектор групп».

Деловая программа, ключевые сессии и спикеры: 

В пленарной сессии «Цифра в стройке. Проектирование» V Строительного форума «Индустрия 4.0» обсудили наиболее актуальные темы:

- Цифровая трансформация строительного комплекса Российской Федерации;

- Цифровые информационные модели строительных материалов для проектирования с использованием российского программного обеспечения;

- Создание цифровых платформ для взаимодействия проектировщиков, подрядчиков и органов надзора.

- Искусственный интеллект в проектировании. 

Спикерами пленарной сессии стали:

Михаил Викторов, президент НОТИМ, руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета Минстроя России; 

Вадим Каретников, руководитель направления по внедрению ИСУП в субъектах Российской Федерации ФАУ «Роскапстрой»;

Арина Волкова, ответственный секретарь ИЦК «Строительство» Минстроя России;

Татьяна Лукашова, директор департамента проектирования ГК «ФСК», генеральный директор ООО «ФСК Проект»;

Бадри Есатия, соучредитель и главный архитектор ООО «АПС». 

Модератором сессии выступил Анатолий Курманов, председатель Экспертного совета Центра компетенций «Умный город».

После пленарной сессии V Строительного форума-выставки «Индустрия 4.0» провели обход выставочной экспозиции на которой были представлены:

ГК LIFT-IMPORT PULS - лифты, эскалаторы, подъёмники;

«ЭКСПЕРТ-КАБЕЛЬ» - Кабельный завод;

АО «ЛЕНТЕХСТРОМ» - вибропрессованные бетонные камни Полигран; 

ТРИНИТИ - нейросеть для контроля закупок;

АРХИТЕКТОР ГРУПП - современные технологии маханизации отделочных работ;

RVI RUBEZH - интеллектуальные системы виденаблюдения;

ВСВ (GRAF) - производство анкерного крепежа;

АСТРА - цифровая экосистема безопасных решений;

LEBER - крупнейший производитель и экспортёр детских площадок;

KNT PLAST - KM1 инновационная плёнка российского производства с самыми высокими показателями по пожаробезопасности;

ПЕНЕТРОН - гидроизоляция и ремонт бетонных конструкций.

Основными темами обсуждения  панельной  сессии  «Взаимодействие поставщика и заказчика при проектировании строительных объектов»  стали:

- Взаимодействие системного интегратора и застройщика на этапе проектирования строительного объекта;

- Риски при возведении строительных объектов, связанные с гидроизоляцией и их минимизация; 

- Роль мультимедиа в строительстве; 

- Проблематика проектирования систем видеонаблюдения и пути решения;

- Опыт работы в системах электронного взаимодействия заказчика и подрядчика.

Спикеры  панельной сессии:

  • Андрей Аристархов, заместитель генерального директора по проектированию ППК «Единый заказчик в сфере строительства»;
  • Ирина Григорьева, генеральный директор ГК «Пенетрон»;
  • Антон Родин, руководитель по проектированию КСБ системам АО «ЭрВиАй Групп»; 
  • Андрей Соломин, руководитель направления по развитию бизнеса ГК «DIGIS».

Финалом деловой программы V Строительного форума «Индустрия 4.0» стала Питч-сессия: презентация инновационных проектов, технологий, материалов и оборудования в строительном комплексе.

Модератором выступил Александр Изотов, Генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0»

Были представлены следующие презентационные материалы :

Современная герметизация стыков и примыканий окон - Павел Гладков, директор проекта «Система монтажа САЗИ»;

Инновации в анкерном крепеже - Илья Малецкий, коммерческий директор компании ООО «ВсВ»;

Нейросеть для контроля закупок - Ян Чикилев, основатель  OOO «ТРИНИТИ»;

Современные технологии механизации отделочных работ - Евгений Хомутовский, коммерческий директор ООО «Архитектор групп»;

Интеллектуальные системы видеонаблюдения - Илья Малышев, руководитель направления АО «ЭрВиАй Групп»;

Строгими экспертами, которые оценивали презентации стали: 

Бадри Есатия, главный архитектор ООО «АПС»;

Татьяна Лукашова, директор департамента проектирования ГК «ФСК»;

Екатерина Краснова, первый заместитель генерального директора ГК «СУ-555;

Рустем Ягудин, заместитель начальника по техническим вопросам ГКУ «УКС РБ»; 

Владимир Корешков, руководитель тендерного отдела  УК «Мосренстрой»;

Максим Шашков, директор по закупкам ГК Sesar Group;

Елена Соколенко, руководитель лаборатории инженерных решений ООО «Кортрос»;

Владимир Хлопук, директор по проектированию ООО «Свои»;

Антон Костиков, главный специалист систем электроснабжения  ООО «Кортрос»;

Наталья Кищенко, специалист отдела закупок УК «Мосренстрой» и многие другие. 

На V Строительном форуме «Индустрия 4.0» состоялась торжественная церемония вручения  II Национальной премии «Директор года по проектированию», учрежденной для признания заслуг руководителей, формирующих облик современных городов России.  

Поприветствовала всех участников Форума и вручила первые награды советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Елена Звонарёва.

Полный список лауреатов   2025 года:

Специальные номинации:

Проект года:  

- ЖК «Остров» (ООО «Донстрой»)  

Человек года:

- Бадри Есатия (ООО «АПС»)

Лучшее IT-решение для строительства:

Институт «Мосинжпроект»

В отдельных номинациях лауреатами Премии стали: 

Проектирование объектов социального назначения и комфортной городской среды:

- Андрей Квык (Институт «Мосинжпроект»); 

- Дмитрий Гвозданный (ГК «Точно»);  

- Александр Луценко (ООО «КТБ проект»);

- Рустем Ягудин (ГКУ «УКС РБ»);  

- Андрей Аристархов (ППК «Единый заказчик в сфере строительства»).  

Проектирование торговых центров и коммерческих объектов: 

- Денис Ильютенко (ООО «МАРКС ИНЖИНИРИНГ»);

- Максим Чистяков (ООО «Грин Флоу Байкал»);

- Константин Щукин (ООО «Прайдекс Констракшн»);

- Александр Иващенко (ООО «Апсайд Девелопмент»);

- Марсель Юнусов (ООО «ЮД Проект»). 

Проектирование малоэтажных объектов:  проектирование:

- Сергей Лагутин (ГК «G3 Group»); 

- Максим Белов («ФСК Family»); 

- Александр Трофименко ООО «СЗ Галс-Маслово».

Жилье премиум- и элит-класса :

- Евгения Колесник (ООО «Донстрой»);  

- Бадри Есатия (ООО «АПС»);

- Максим Горлаченко (ГК «Галс-Девелопмент»);

- Роман Зайчук ООО "ПИ2" (ГК «Главстрой МСК»);

- Леонид Микишев (АО «ГК «ЭТАЛОН»).

Жилье бизнес-класса :  

- Лилия Федотова (ООО «S.23», Группа «Самолет»);

- Наталья Яковлевна (ООО «РКС-Девелопмент»);

- Амар Гасанов (ООО «ТРИ ЭС ГРУП»);  

- Игорь Петров (ГК «Астерус Девелопмент»);

- Никита Сухих (ГК «ОЛИМПРОЕКТ»).  

Жилье комфорт-класса:  

- Руслан Калистратов (ООО «Левел-проект»);

- Татьяна Лукашова (ГК «ФСК»);

- Эдгар Каспарян (ГК «DOGMA»);

- Анна Крыжановская (ГК «GloraX»);  

- Андрей Чупрак (ГК «ГЕНПРО»). 

Жилье эконом-класса: 

- Екатерина Краснова (ГК «СУ-555»); 

- Евгений Дмитриев (ООО «МСК ПРОЕКТ», ГК ПИК);  

- Надежда Смирнова (ГК «Гранель»);  

- Владимир Белов (ГК А101);  

- Михаил Липков («Госжилстрой»). 

Эффективное управление продуктом в строительстве:

- Виталий Андреев (ГК «РКС-девелопмент»);  

- Виктор Гущин (ГК «Пионер»);

- Ольга Кавжарадзе (ГК «КОРТРОС»). 

Официальными партнерами Форума выступили: 

- ВсВ (GRAF) – анкерный крепёж;

- ТРИНИТИ – нейросети для закупок;

- АСТРА – цифровые решения безопасности;

- Архитектор групп – механизация строительства;

- RVI RUBEZH – системы видеонаблюдения;

- ПЕНЕТРОН – гидроизоляционные материалы.


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет форума-выставки «Индустрия 4.0»

Подписывайтесь на нас: