5 июня прошёл ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/
«ИнтерСтройЭкспо» - ключевая деловая площадка строительной отрасли Санкт-Петербурга и Северо-Запада России. Выставка, ориентированная на бизнес-взаимодействие, ежегодно дает старт строительному сезону, объединяя лидеров отрасли, представителей органов власти и ключевых ассоциаций, а также широкий круг специалистов в области строительства, дизайна и реставрации.
За 3 дня экспозицию и деловую программу выставки посетили 3 094 специалиста, в числе которых: руководители и специалисты строительных организаций, отраслевых торговых предприятий, производственных предприятий и проектных организаций, архитектурных и дизайн-бюро, а также будущие реставраторы, архитекторы и строители – студенты профильных факультетов ведущих образовательных учреждений Санкт-Петербурга.
В выставке приняли участие 60+ ключевых компаний, которые производят и поставляют материалы, оборудование и технологии для строительства, ремонта и реставрации. В рамках специальной экспозиции Design&Dеcor были представлены новые коллекции мебели, предметы интерьера, декоративные отделочные материалы. Дебютантами выставки стали более 30 компаний-участников из разных городов России, а также Республики Беларусь и Китая.
Среди участников «ИнтерСтройЭкспо» — 2025: АЛЕКСЛИФТ, БОС, Варме Групп, Витчел ЧЛЗ, Герметик Снаб Сервис, Гомельстройматериалы, ЕВРОЛИФТМАШ, Европартнер, Завод ВДМ Пигмент, ИКМ, Интерприбор, Климат Контроль, Краски Фридлендеръ, Лифт-комплекс ДС, МаксиСтрой-Комплект, Минские окна, ПАРНАС лифтостроительный завод, Регупекс, РОС / Аквалос, РУ Карачаровский механический завод, НАТЛЕКС, Санкт-Петербургский лифтовый завод, Серпуховский лифтостроительный завод, СЛТ Аква, СТИФЛЕКС ДИСТРИБЬЮШН, Техносоюз, ТИЗОЛ, ТУРКОВ, ТЭОХИМ НЕВА, УНОДЕК, ЭЛЕКТРОАВТОМАТИК НПФ, ЭФКЕЙ-РАМПС, ЦДС-ТЕХ, ЦУП и др.
Предметы интерьера, освещение, двери, декор, предметы искусства представили компании DON PLAFON, Double Rings, Ledmonster, PROSTOROSKOSH, Schiberg, SHEFFILTON, ЗОВ, ПАРК МЕБЕЛИ, Поставымебель, ПРО100СВЕТ, РЕТРОАРТ, Управляйсветом. РФ и др.
В новом разделе выставки «BIM и цифровые технологии» приняли участие компании, которые специализируются на внедрении цифровых решений ИТ-технологий в строительную отрасль. Эксперты прогнозируют взрывной рост использования ИТ-технологий и технологий ИИ в строительстве, что сделает отрасль более эффективной и прозрачной.
КАКИЕ НОВИНКИ СМОГЛИ ОЦЕНИТЬ СПЕЦИАЛИСТЫ НА ВЫСТАВКЕ
Компания «Краски Фридлендеръ» презентовала линейку дисперсионных акриловых материалов «ГОНТИНЪ». Санкт-Петербургский Лифтовой Завод представил обновленную модель лифта класса Classic для жилых и административных зданий. Инженеры компании RoofSystems разработали новшество в конструкции снегозадержания и безопасности: дополнительное ребро жесткости по периметру опоры, что позволило придать особую прочность изделию. Челябинский лифтостроительный завод ВИТЧЕЛ показал на выставке самые скоростные лифты в России со скоростью движения 6 м/с. Компания «Эстетика» удивила гостей стенда новым вариантом финишной отделки стен архитектурным текстилем. Данный тип отделки позволяет сократить срок ремонта, что особенно ценно как для коммерческой, так и для жилой недвижимости.
Евгений Сергеевич Меркушин, руководитель отдела маркетинга «ТИЗОЛ», об участии в выставке:
«В выставке ИнтерСтройЭкспо мы принимаем ежегодное участие. Представляем свою продукцию: теплоизоляционные материалы системы конструктивной огнезащиты, техническую изоляцию. Данные материалы очень активно применяются в строительстве питерских объектов. К примеру, при создании знаменитого в Санкт-Петербурге здания Лахта Центра использовалась наша система конструктивной огнезащиты воздуховодов. Это специально разработанная система для этого здания с пределом огнестойкости 240 минут».
Николай Михайлович Журба, заместитель директора, «Предприятие строительных поставок», о посещении выставки:
«На выставке бываю не впервые. Приехал с целью узнать, что нового появилось, и, возможно, найти новых партнёров. Нас интересуют компании, производящие всё, что связано со строительством: от материалов для возведения зданий до утеплителей и компонентов для внутренней коммуникации. Нашёл несколько интересных контактов — материалы для шумоизоляции и утепления, познакомился с производителями полипропиленовых труб из Подмосковья. Понравилось, что даже несмотря на меньший масштаб, по сравнению с московскими выставками, здесь есть своя атмосфера, свой «питерский шарм».
Главным событием выставки стала обширная деловая программа, в рамках которой прошли мероприятия, в которых приняли участие более 600 делегатов и 95 спикеров — экспертов отрасли из числа представителей бизнеса, государственных структур, общественных организаций и отраслевых сообществ.
В рамках Дня проектировщика прошла дискуссия «Курс на цифровизацию в строительной отрасли. Переход строительной отрасли на BIM-технологии» : петербургские застройщики представили успешные кейсы внедрения новых технологий – от BIM -проектирования до цифрового надзора.
Команда ЦДС-тех: «Мы встретились на выставке с множеством профильных компаний, архитекторами и застройщиками. Обсуждали возможности сотрудничества и будущие проекты, в рамках деловой программы выступили с ключевой темой «ИТ-автоматизация и BIM для снижения затрат в строительстве» Цифровые решения — это реальность настоящего, и мы продемонстрировали, как они могут сэкономить миллионы».
Важным трендом стал переход на российское ПО: на технологической площадке BIM-арена компании продемонстрировали отечественные аналоги зарубежных программ, а посетители – специалисты смогли протестировать их «вживую».
Впервые состоялась актуальная для строительной отрасли сессия «Индустриальное домостроение в сфере ИЖС», организованная совместно с Федерацией ИЖС Северо-Запад. Участники сессии, среди которых руководители крупнейших компаний-производителей домокомлектов СЗФО, обсудили тенденции и сложности на рынке быстровозводимых домов.
Устойчивость черт российской архитектуры в эпоху перемен, ключевые вопросы интеграции национальных элементов в современные проекты обсудили отраслевые эксперты на сессии «От избы до небоскреба: как сохранить национальную идентичность в современной архитектуре?», организованной компанией «Краски Фридлендеръ».
Вместе с выставкой стартовал и ежегодный конкурс профессионального мастерства «Реставратор года» – масштабный проект, направленный на поддержку и развитие реставрационного ремесла. Организаторами конкурса традиционно выступают Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Союз реставраторов Санкт-Петербурга. В рамках конференции «Культурное наследие. Сохранение через развитие и развитие через сохранение» были рассмотрены актуальные вопросы сферы реставрационного образования и практические подходы к обучению. Кроме того, студенты получили возможность познакомиться с представителями реставрационных компаний – потенциальными работодателями.
Для всех участников и гостей выставки в течение 3-х дней были организованы мастер-классы по реставрации: реставрация лепного декора, роспись силикатными красками, традиционная китайская живопись в стиле Гунби, роспись деревянных декоративных резных элементов, изготовление накладной резьбы в стиле барокко и др.
Новшество деловой программы выставки — экскурсии для проектировщиков и архитекторов по главному выставочному комплексу Санкт-Петербурга. Участники экскурсии посмотрели на здание Экспофорума с точки зрения архитектурной эстетики, функционального наполнения, технического устройства и узнали, как устроена архитектура выставочных мероприятий.
Инновации в области строительства и недвижимости рассмотрели спикеры и слушатели деловой сессии «Комфортная городская среда. Инновации и перспективы». Практические кейсы представили руководители и топ-менеджеры компаний «Петербургская Недвижимость», «Миторра», ГК «Семрен и Монссон», ПЛАНОПЛАН, ГК «Спектрум», INTILED, Карачаровский механический завод и др.
Спецпроект выставки — Закупочная сессия, которая проходит в формате B2B-переговоров между производителями и закупщиками строительных материалов и оборудования. Компании-производители представили потенциальным закупщикам более 40 товарных категорий, среди которых: ЛКП, лифты, гидроизоляция, огнезащита, кровля и фасады, напольные покрытия, заборы и ограждения, металлоконструкции, оборудование HVAC и др. Сессия была организована совместно с Торгово-промышленной палатой Ленинградской области, а партнерами выступили компании АВИТО и ALDOX.
Кобзев Александр, коммерческий директор «МК Стиль» (Roofsystems), поделился с организаторами результатами участия в Закупочной сессии: «Закупочная сессия была для нашей компании полезной. Удивило то, что организаторы смогли вытащить (без преувеличения) первых лиц закупщиков, либо ЛПР, которые действительно принимают решения, а не передают их в небеса! Из полезных встреч могу отметить: Максидом, Славдом, Топ-Хаус, Алькор, Русский Металл, Сетл Групп».
Впервые состоялась бизнес-сессия по закупкам в строительстве. Слушатели узнали о best-practies от директоров по работе с поставщиками отрасли, узнали о преимуществах и рисках поставок строительных товаров в торговые сети, получили ценную информацию о трендах при работе с крупными застройщиками.
Конференция АВОК «Здания жилые и общественные. Инновационное оборудование инженерных систем» традиционно собрала на площадке проектировщиков и инженеров, а в рамках мастер-класса слушатели получили подробный обзор нововведений в законодательстве, разобрали со спикером основные ошибки при проектировании систем противодымной защиты зданий и сооружений и обзор новых тематических решения.
Дискуссионный клуб для дизайнеров, архитекторов и декораторов Designers Club – полноценный трёхдневный лекторий с максимумом полезной профессиональной информации. В фокусе обсуждения: проектирование апарт-отели и работас объектами культурного наследия, авторский надзор в дизайне, планировки сложных форм, инвест-дизайн, свет в интерьере и многое другое.
Антон Александров, компания «Проекты большого города»:
«Я дизайнер, работаю в питерской компании «Проекты большого города». На выставке был с целью найти новых поставщиков материалов, оборудования. В целом, выставка оказалась весьма полезной: из каждого сегмента я нашёл что-то нужное. Например, подобрал террасную доску, краску, пообщался с представителями оконных решений, посмотрел гидроизоляционные материалы, мебель, немного освещения — оригинальные деревянные лампы. В принципе, всё, что нужно, я здесь нашёл. Также собрал каталог для дальнейшей работы».
Выставка «Интерстройэкспо» — это уникальная платформа, где пересекаются три ключевые отрасли: строительство, дизайн и реставрация. Здесь не просто демонстрируются новые технологии, материалы и оборудование — здесь создаётся язык, на котором говорят история, архитектура и инновации.
Присоединяйтесь к диалогу!
14–16 апреля 2026 в Санкт-Петербурге состоится следующая Международная выставка «ИнтерСтройЭкспо».