5 июня прошёл ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»
Ведущее отраслевое мероприятие собрало свыше 200 делегатов из 28 городов страны в Санкт-Петербурге. В форуме приняли участие ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, представители девелоперских компаний и финансовых институтов России, инвестиционных фондов, логистические операторы и 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
После выступлений и докладов прошёл традиционный вечерний фуршет, спонсором которого выступила компания «Дорхан Севере-Запад». В течение двух часов делегаты и эксперты форума в непринужденной обстановке обменивались мнениями, обсуждали текущие проекты и задачи.
6 июня состоялись экскурсии на склады – десятки делегатов посетили реализованные проекты складов компаний «ДорХан Северо-Запад», строительной компании PSK GROUP (склад для компании «Техноберинг»), новейший комплекс высотой 20 метров компании DLG, индустриальные парки РАЗМЕТЕЛЕВО и КиевскоЕ-95, которые реализуют проекты формата light industrial.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, строительная компания PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», СДЭК, «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.
СПИКЕРЫ ФОРУМА
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
- Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
- Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
- Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
Ключевые выводы
- Земля растёт в цене +20% в год. Это неизбежно приведёт к повышению стоимости строительства и ставок аренды в последующие годы.
- Рост ставок после бурного роста в последние два года наконец-то остановился, на рынке ситуация стабильная. Наблюдается увеличение вакансии, появляются варианты площадей в субаренду, также выходят на рынок проекты, начатые ещё в 2023-2024 гг.
- Московский регион – драйвер роста спроса на индустриальную недвижимость по программам КРТ и развития технопарков (которые, по мнению экспертов, будут реализованы в виде нового конструктива зданий в несколько этажей).
- Наиболее востребованы на рынке проекты индустриальных и складских помещений среднего размера от 1500 до 5000 кв.м. Это формат light industrial класса «А» в виде зданий по 10-12 тысяч кв.м с нарезкой на блоки с возможностью объединения. А также проекты отдельный зданий (класс «В») площадью до 1500 кв.м и больше – тоже с возможностью деления на блоки от 1000 кв.м до 2000 или 3000 кв.м (если рассматривать помещение площадью 5000 кв.м).
- Ряд девелоперов озвучили возможность рассрочки по покупке объектов формата light industrial. Есть примеры стартового взноса в 20% от стоимости и последующая рассрочка до конца года. Есть примеры с примерно таким же стартовым взносом и рассрочкой до 36 месяцев (данный вариант видится, как более приемлемый для большинства клиентов). Некоторые озвучивают возможность аренды. Количество проектов в регионах – можно пересчитать по пальцам, основной рынок – это Москва. Тот же рынок Петербурга, это всего порядка 100.000 кв.м новых площадей (2025-2026 гг) в разной степени готовности.
- Кредитные деньги для девелоперов все ещё остаются дорогими – это порядка 27% годовых, поэтому строить преимущественно будут те компании, у которых есть собственные средства. Снижение ключевой ставки до 20% существенных изменений на рынок не принесёт.
- Подбор продуманных проектных решений, качественных материалов и технологий – это реальные возможности для существенного снижения CAPEX/OPEX, которые есть практически в каждом проекте. Реальные примеры использования инноваций приводили ведущие компании рынка в своих презентациях.
- Безопасность работы складских и индустриальных зданий – эти вопросы остаются главными для участников рынка. Пожарной безопасности, комфортной и безопасной работе персонала требуется уделять особое внимание.
Еще больше эффективных решений, успешных проектов и практических примеров будет на главном отраслевом событии рынка – XII форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», который пройдёт осенью в Москве.
Больше информации на сайте – https://www.skladyrussia.ru/about/
Во Дворце Труда пятого декабря в торжественной обстановке наградили победителей конкурсов профессионального мастерства в строительной отрасли Санкт-Петербурга за 2024 год.
Конкурсы профмастерства проходят по инициативе Ассоциации «Национальное объединение строителей» при поддержке Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга и Профсоюза строителей города и области. В этом году профильные объединения и организации – СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Ассоциация «Петровское объединение строителей», НПП «Экоюрус-Венто», «Главстрой Санкт-Петербург», «ЛСР. Стеновые», «КНАУФ ГИПС» (Санкт-Петербург), ТМ «Сварог», «ИвЛайн» – активно поддерживали конкурсное движение.
Конкурсы направлены на повышение квалификации, конкурентоспособности и значимости рабочих профессий в сфере строительства, на формирование позитивного общественного мнения и уважительного отношения к труду.
В этом году конкурсное движение привлекло к участию 450 профессионалов, которые показали свое мастерство в различных строительных специальностях. Награды получили около 130 специалистов в номинациях «Лучшая бригада», «Лучший по профессии», «Лучшая строительная площадка», «Лучший бытовой городок», «Лучшая СРО по работе с рабочими кадрами», «Лучшая трудовая династия», «Ветеран строительной отрасли Санкт-Петербурга», «Лучший руководитель строительной компании, внесший личный вклад в повышение престижа рабочей профессии», «Лучшее учебное заведение по подготовке рабочих», «Лучшее СМИ, освещающее вопросы профобразования», «Лучшая социально ответственная компания».
Открыл церемонию координатор Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Санкт-Петербургу, президент СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Александр Вахмистров. Поздравляя мастеров рабочих профессий, ветеранов строительной отрасли, трудовую династию и победителей регионального этапа Национального конкурса «Строймастер» по Санкт-Петербургу, он подчеркнул: «Каждый год, приходя на церемонию, мне очень радостно присутствовать здесь и вручать награды «лучшим из лучших» мастерам своего дела. А чтобы такими стать, нужно иметь не только знания, но и обладать профессиональными навыками и умениями, а также опытом и любовью к своему делу». А награждая руководителей строительных компаний, отметил, что: процесс организации строительства требует самых разнообразных знаний: выбор и закупка материалов, организация производства, технический процесс, обеспечение повышения квалификации сотрудников, создание благоприятной среды для деятельности.
Первый заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Гирин, приветствуя присутствующих, наградил победителей в номинациях «Лучшая бригада строительного комплекса Санкт-Петербурга» и «Лучший прораб и мастер строительной площадки». «Спасибо за то, что вы делаете! Вы большие молодцы! Поздравляю вас!», – заявил он.
Первый заместитель начальника Службы Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга Сергей Косенко пожелал участникам церемонии: «Сохранять любовь к профессии, сохранять и преумножать мастерство. Новых достижений! Спасибо за ваше дело!».
Председатель Профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Георгий Пара, отмечая торжественность момента, сказал, что все мы делаем великое дело для любимого города Санкт-Петербурга!
Конкурсы профмастерства поддерживают профессиональный рост участников, способствуют распространению передового опыта, продвигают инновации и подчеркивают важность образования. Эти соревнования являются не только платформой для демонстрации способностей, но и способствуют развитию и улучшению профессиональных стандартов.
Вручая благодарственные письма руководителям учебных заведений строительной отрасли за активное участие в конкурсах профмастерства, президент Ассоциации «Петровское объединение строителей» Владимир Чмырёв поделился: «Я искренне рад вручить награды учреждениям, выпускающим будущих строителей, инженеров, специалистов нашей отрасли!»
«Сегодня здесь присутствует весь спектр нашей нелегкой строительной профессии. Я рад поздравить вас и ваших коллег с достижениями ваших коллективов. Сохраняйте и преумножайте их!», – пожелал присутствующим Александр Орт – вице-президент НОЭКСа, президент ГК «ННЭ».
Всего в 12 номинациях награждены около 80 человек, среди которых представители строительных компаний, учебных заведений, объединений таких как: СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Ассоциация «Петровское объединение строителей», Группа ЛСР, Холдинг «РСТИ», ГК «ТРЕСТ», «Главстрой Санкт-Петербург», «Северная Компания», ГК «КВС», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», «ПетроПромАльянс», СПб отделение ООФ «ЦКС», СПб «МТА им. адмирала Д. Н. Сенявина», СПб ГБ ПОУ «Невский колледж им. А. Г. Неболсина», СПб ГБПОУ «АУГСГиП», СПб ГБПОУ «Академия реставрации и дизайна», СПб ГБ ПОУ «Колледж «ПетроСтройСервис»,
К мероприятию был издан ежегодный каталог «Конкурсы профессионального мастерства в строительной отрасли Санкт-Петербурга», электронная версия которого доступна на сайте www.infstroy.ru. Печатная версия распространяется на крупнейших строительных выставках города, конференциях и Съезде строителей Санкт-Петербурга.
Торжественная церемония в очередной раз стала не только праздником профессионального мастерства, но и ярким подтверждением того, что будущее строительной отрасли города обещает быть успешным.