В Зеленогорске построят новый детский сад и школу
Смольный предоставил LAR Development участок площадью 13 тыс. кв. метров для строительства детского сада и начальной школы. Инфраструктура будет построена в рамках проекта Ranta Residence, который девелопер реализует с 2024 года.
На земельном участке, расположенном немного восточнее жилого комплекса, возведут детский сад на 90 мест, совмещенный с начальной школой на 100 мест. Застройщик возьмет на себя все этапы – от проектирования до строительства. По завершении готовый объект будет безвозмездно передан в собственность города.
Комитет имущественных отношений до конца июня должен заключить с LAR Development договор аренды пятна по ставке порядка 470 тысяч рублей в год. Строительство займет не более 29 месяцев с момента подписания договора, плановый срок сдачи - 2027 год.
«Ещё на этапе проектирования мы понимали, что одна из главных наших задач - обеспечить привычную людям городскую инфраструктуру. И без детского сада и школы, хотя бы начальной, тут точно не обойтись. Но для премиального проекта только этого мало, так что мы, что касается юного поколения, предусмотрели и многое другое – от оборудованной детской комнаты и современных игровых площадок до бейбиситтера с педагогическим образованием», - отметил коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный.
Сервис квартирных решений Самолет Плюс и банк ВТБ предложат новые финансовые продукты для флиппинга* — перспективного инструмента инвестиций в недвижимость. Соглашение об этом на ВЭФ-2024 подписали вице-президент банка, руководитель департамента продаж в партнерских каналах Евгений Дячкин и генеральный директор Самолет Плюс Александр Попов.
По условиям соглашения, стороны запустят новые инструменты, которые упростят вложения в квартиры для флиппинга, а также помогут в финансировании ремонта. Первые продукты планируется предложить уже до конца 2024 года.
«Флиппинг несет в себе огромный потенциал, как для инвесторов в недвижимость и застройщиков, так и для покупателей, которые получают полностью готовую для жизни квартиру со всем необходимым. Этот вид инвестиций часто воспринимается только как обновление “бабушкиных” квартир на вторичном рынке, но на самом деле это может быть и переосмысление недвижимости от застройщиков в уже сданных домах. Мы уже запустили пилотный проект по флиппингу новостроек в партнерстве с ведущими флипперами и преобразуем квартиры в сданных новостройках Москвы, а также ведем переговоры с застройщиками в Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Новые финансовые инструменты помогут масштабировать это направление», — прокомментировал Александр Попов.
Флиппинг позволяет увеличить ликвидность недвижимости и вывести на рынок квартиры с авторским дизайном на вторичном рынке, а также в новостройках, где обычно представлена типовая отделка. Хотя большинство квартир в новостройках застройщики продают еще до их ввода. Например, в 2020-2022 годах к моменту 100%-готовности в среднем по России в проектах было не продано 15-20%, следует из данных Дом.РФ. В 2023-2024 годах эта доля немного увеличилась и составила 20-25%.
«ВТБ стратегически важно увеличивать линейку финансовых решений для россиян. Мы видим во флиппинге будущее, это новый тренд на рынке готового жилья. Наше сотрудничество с Самолет Плюс поможет купить квартиру без дополнительных вложений в ремонт и меблировку. Особенно актуально это предложение в условиях высоких ставок по потребительским кредитам, которые часто используются для обустройства жилья. Наши клиенты смогут сразу вселиться в новую квартиру с качественным профессиональным ремонтом, а отсутствие дополнительных трат станет плюсом для тех, кто решит воспользоваться ипотечным кредитом», — добавил Евгений Дячкин.