Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ
Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ в премиальном пространстве The Toy.
Уже несколько лет МБК проводит свои бизнес-мероприятия по технологии TED, адаптированной для рынка недвижимости. Не исключением стал и форум, который прошел 1 апреля и стал символом 18-летия Московского Бизнес Клуба. В формате трех мероприятий в один день участники смогли услышать как традиционные выступления спикеров, так и принять участие в Public Talk и Мастермайнде.
В качестве модераторов форума PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ выступили Павел Лепиш, эксперт и топ-менеджер крупнейших девелоперских компаний и Анна Маркина, директор Московского Бизнес Клуба. Генеральным партнером форума стала компания RETERRA.
Мероприятие посетило более 250 участников: топ-менеджеров банков, девелоперских, строительных, производственных и других крупнейших компаний рынка недвижимости, а также представителей органов государственной власти и СМИ. Форум традиционно собрал ключевых ньюсмейкеров девелоперской отрасли из таких компаний, как «Донстрой», ГК «Кортрос», PIONEER, ГК «ФСК», Capital Group, Level Group, Sminex, DOGMA, ГК «БЭЛ Девелопмент», UNIQ Development, Parade Development, а также представителей Sea Breeze, «Альфа-Банка», Росреестра и Управления Архитектурного совета Москвы. Спикеры поделились эксклюзивной и максимально полезной информацией.
В ходе Мастермайнда все участники вечерней сессии форума стали частью командной игры, где смогли познакомиться в неформальной обстановке и обменяться профессиональным опытом с другими участниками, что позволило провести эффективный нетворкинг. Мероприятие завершилось вечерним коктейлем и выносом праздничного торта в честь 18-летия Московского Бизнес Клуба.
Открыла первую часть форума PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ Лариса Царикаева, заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве с данными по количеству зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости участников долевого строительства за январь-февраль 2025 года. Продолжил форум Сергей Глубокин, заместитель начальника Управления Архитектурного совета Москвы. Спикер поделился процессом согласования архитектуры в 2025 год.
Про ценности и желания покупателя недвижимости 2025 года рассказала Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой»: «Сегодня предпочтения клиентов в девелопменте меняются, и именно умение своевременно предугадать их предпочтения и уловить тренды современности - является тем, что отличает опытного девелопера. «Донстрой» создает свои проекты на основе знаний о ценностях клиента. В домах компании резидентам не нужно сталкиваться с неудобствами при переходах на разные этапы цикла приобретения недвижимости. Мы смогли выстроить процессы и создать комфортный бесшовный путь начиная от выбора варианта квартиры, до получения ключей и заселения».
Про старт новых проектов на падающем рынке, в каких условиях девелоперы сейчас будут строить и продавать жилье, рассказал Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС»: «За последние пять лет доля финансовых расходов в себестоимости строительства выросла в 7 раз: с 3–5% в докризисных проектах до 10–21%. Высокая ключевая ставка и недоступность ипотеки замедляют темпы продаж. Как следствие, застройщики приостанавливают новые проекты, а потребительские цены растут. В этих условиях, чтобы хеджировать риски, наша компания делает упор на диверсификацию и персонализацию продукта».
В продолжение темы про реализацию проектов при нестабильной экономической ситуации, когда продажи не успевают за стройкой, выступила коммерческий директор ГК «ФСК» Ольга Тумайкина. Спикер рассказала, как сократить разрыв между темпами строительства и реализации: «Сегодня рассрочка для многих стала альтернативой и единственной возможностью для приобретения жилья. Однако для девелопера этот инструмент менее привлекателен, нежели 100% оплата или ипотека, ведь у застройщика растет дебиторская задолженность. Поэтому застройщик в своих же интересах должен тщательно контролировать и отслеживать сделки с рассрочками и регулировать их, чтоб они не являлись ведущим инструментом продаж. В своих проектах мы держим ее долю на уровне 25-30%».
О том как задавать тренды в премиальном сегменте, которые отзовутся в сердцах, рассказал директор по продажам PIONEER Павел Иншаков: «Для компании PIONEER важно не просто строить дома, а создавать проекты, которые находят отклик в сердцах и предвосхищают ожидания будущих резидентов. Мы стремимся выходить за рамки стандартов взаимодействия с покупателем. Так, девелопер первым на рынке разработал иммерсивный аудиоспектакль в тематике проектов, а также создал театральную постановку о доме как об ощущении и чувстве».
В ходе форума PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ участникам был подставлен отель Papillon Hotels, который стал партнером мероприятия. Три отеля Papillon: Zeugma Relaxury, Ayscha и Belvil, предлагают гостям насладиться пляжами Белека, Анталья. Слоган "Welcome Back" обещает теплый прием и персонализированный сервис. За 30 лет работы Papillon Hotels получили более 100 наград, включая звание Лучшего семейного отеля Турции.
В рамках форума спикеры много говорили о важности качественных характеристик проектов, делая упор на отделке, архитектуре, а также инфраструктурном наполнении. Так, в ходе своего выступания генеральный директор «КЕНГУРУ.ПРО» Дмитрий Зайченко рассказал про стратегию комфорта: как спортивные зоны влияют на индекс счастья жителей. «Установка спортивного кластера во дворе жилого дома составляет 1% от бюджета строительства, но для жильцов его наличие является знаком того, что девелопер вместе с УК позаботился о жителях, и это, безусловно, повышает градус доверия к его бренду. Спортивные площадки из анодированного алюминия, которые мы выпускаем, устойчивы к влаге, перепадам температур, не поддается коррозии. Мы даем на них гарантии до 50 лет», - прокомментировал спикер.
В свою очередь, основатель бренда ONE TO ONE Ирина Сурковаотметила: «Современный девелопмент столкнулся с серьезным дисбалансом между качеством, скоростью и ценой, что приводит к потере доверия покупателей. Особенно это заметно в сегменте жилья с отделкой, где разрыв между ожиданиями и реальностью наиболее ощутим. Привлечение независимых экспертов позволяет восстановить этот баланс, обеспечивая высокое качество без критического увеличения бюджета и сроков. В итоге выигрывают все: клиент получает соответствующий ожиданиям продукт, а девелопер — долгосрочную лояльность и рекомендации».
На фоне рекордно высокой ключевой ставки, заградительной стоимости ипотечных кредитов и отсутствия льгот, вторичная недвижимость становится более привлекательной для покупателей. Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказала про ожидания от «вторички»: «Меня волнует тенденция: в Москве всё больше новостроек переходят в категорию «бизнес-класса» — названия изменились, цены выросли, а вот доступного жилья становится всё меньше. То, что вчера было комфортом, сегодня добавили какую-то фишку и всё — уже "бизнес". По факту это ограничивает возможности покупки для широкой аудитории, которой нужны доступные современные квартиры. В таких условиях особенно важно предлагать понятные и работающие решения — например, услугу Trade-in. Когда можно продать свою квартиру и купить новую — быстро, безопасно и без двойной нагрузки. Это как раз про реальную помощь людям, а не только про маркетинг».
Вторая сессия мероприятия прошла в формате Public Talk: в первом блоке экспертных выступлений участники смогли получить актуальную информацию по ключевым аспектам рынка недвижимости в бизнес-, премиум- и элитном классах, а во втором блоке федеральные и региональные девелоперы, рассказали про свой опыт выхода на Московский рынок в сравнении с региональным.
«За последнее время портрет покупателя изменился, появилось много региональных бизнесменов. В связи с изменением геополитической ситуации, некоторые предприятия перепрофилировались под военную промышленность, новые направления, опять же не стоит забывать про импортозамещение и активное увеличение доли отечественных товаров на рынках РФ. Появились новые покупатели – смелые, с очень большими «новыми» деньгами. Российские деньги теперь реже уходят за границу. Инвесторы все чаще стали вкладывать в квадратный метр, как наиболее стабильный и понятный актив», - рассказала Елена Комиссарова, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент».
«Сегодня покупателям премиальной недвижимости как никогда важны ценности продукта и концептуальные решения проекта. На выбор продолжает влиять эмоциональное впечатление, но чтобы покупатель сделал выбор в пользу того или иного дома, у него не должно возникать диссонанса между «ожиданием и реальностью». Wellness-резиденции Springs показывают высокие темпы продаж, что подтверждает точное попадание в аудитории», - отметила Анастасия Шевчук, директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development.
Коммерческий директор PARADE Development Дарья Комиссарова в ходе своего выступления на форуме PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ представила новый бренд, рассказала про компанию и планы на будущее. Parade Development – специализируется на строительстве объектов премиальной недвижимости в курортных городах России, Москве, курортах Кавказских Минеральных Вод, Алтае. «Мы работаем в 3-х направлениях: проекты в курортных городах, которые в основном покупают для получения пассивного дохода или отдыха с отельной и медицинской составляющей внутри проекта будут реализовываться под брендом PARADE Weekend, проекты премиальных жилых комплексов в городах присутствия под брендом PARADE Life, бизнес – центры класса А под брендом PARADE Pro. Уже в этом году будут открыты продажи нескольких объектов в топовых локациях Сочи и КМВ, которые учитывают не только возможности владения своей недвижимостью на лучших здравницах страны, но и располагают медицинским сервисом», - отметила спикер.
Следующий проект Московского Бизнес Клуба — это 16-ая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025», которая состоится 30 мая 2025 года в Triumph Event Hall. В ходе форума были разыграны билеты на церемонию награждения. В премии уже принимают участие более 100 компаний с интересными и концептуальными проектами. Среди Московских участников: Клубный дом «Империум» (VESTA Development), Элитный клубный квартал «Садовническая 69» («Балчуг Эстейт»), MYPRIORITY Мневники («Гранель»), MYPRIORITY Дубровка («Гранель»), ЖК «Свет» (Dominanta), БЦ «UPSIDE Кунцево» (UPSIDE Development), Dream Riva (Regions Development), «Родина Переделкино» («Группа Родина»), «Высотка на Жукова» (Концерн «КРОСТ»), ЖК Solos (Dar), AFI Development (Объект определяется), ЖК «Адмирал» («Галс-Девелопмент»), БЦ AVIUM (Capital Alliance), а также компания Sezar Group (объект определяется) и другие.
Среди региональных проектов представлены: резиденции премиум-класса «Рощино Residence» (Ленинградская область), Курорт «ЛУЧИ» (Анапа), Комплекс апартаментов «More Yuva» (Крым, Гурзуф), ЖК GREEN APPLE (Адыгея), ЖК Camelia (Дербент), ЖК Supernova (Пенза), ЖК «Ньютон» (Пенза), а также курортный и жилой комплекс Sea Breeze (Азербайджан, Баку).
4–7 февраля в Москве, Крокус Экспо, состоялась выставка AIRVent – уже в третий раз и с рекордными результатами.
AIRVent 2025, 3-я Международная выставка оборудования и технологий для вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения промышленных, бытовых и коммерческих объектов, вновь побила свои рекорды по количеству посетителей, участников и выставочной площади.
AIRVent – молодая, амбициозная и перспективная выставка, которая растет из года в год. В 2025 году она состоялась в третий раз и стала главной площадкой для диалога специалистов климатической индустрии. В течение четырех дней представители 160 российских и зарубежных компаний общались с более чем 10 тыс. специалистов – своей целевой аудиторией.
Посетительская аудитория выставки представлена руководителями и специалистами монтажных организаций (24%), проектных и строительных организаций (15%), промышленных предприятий (17%) и торговых компаний (34%).
Ключевые цифры AIRVent 2025
- 160 участников из России, Беларуси, Китая, Турции, Индии и Ближнего Востока (+33% vs 2024)
- 10 329 уникальных посетителей из 78 регионов и 24 стран (+56% vs 2024)
- 7 411 компаний представили посетители выставки
- 8 мероприятий и 684 слушателя деловой программы
- 82% участников удовлетворены выставкой*
- 77% посетителей планируют снова прийти на AIRVent*
*по результатам опросов участников и посетителей AIRVent 2025
Что участники говорят о выставке?
«С каждым годом на AIRVent все больше посетителей, стендов. Мы надеемся на дальнейший рост этой выставки, потому что выставка — это важный элемент бизнеса. Это то место, где одновременно можно пообщаться с большим количеством клиентов, а партнеры могут пообщаться с нами».
Александр Степанов, Директор, БРИЗ — Климатические системы
«На выставку AIRVent приходят только профессионалы. Мы получаем потенциальные контакты, которые зачастую перерастают в контракты и в итоговые продажи».
Евгения Подпросветова, Менеджер по работе с дилерами, Bühler-AHS
«AIRVent — это самое знаменательное событие в сфере инженерных систем. Это площадка, которая позволяет нам обсуждать конкретные задачи и пути их решения. Здесь мы устанавливаем новые контакты, знакомимся и видим для себя новые горизонты, перспективы».
Денис Белоусов, Генеральный директор, TERMO INDUSTRY
«В этом году впервые принимаем участие в AIRVent. Очень рады увидеть здесь большое количество наших клиентов, показать им новинки техники. Хочется отметить высокий профессиональный уровень посетителей. Здесь люди, которые разбираются в технике, участвуют в принятии решений на объектах. Мы с ними на одной волне».
Анна Гапонова, Руководитель отдела управления продуктом, ГК АЯК
13 555 кв м выставочной площади
По сравнению с 2024 годом площадь выставки увеличилась на 69%! В двух залах 2-го Павильона был представлен весь спектр климатического оборудования и технологий. Участники представили свою продукцию в 8 продуктовых группах:
- Вентиляционное оборудование
- Оборудование для кондиционирования
- Комплектующие для кондиционирования и вентиляции
- Системы коммерческого и промышленного холода
- Автоматизация зданий / программное обеспечение
- Системы контроля качества воздуха
- Инструменты
- Услуги
Лидеры отрасли приняли участие в выставке, среди них: Breezart, Buhler – AHS Europe, BuhlerAHS, Centek Air, Horynize, Minibox, Ventmachine, Waer, Антарес, Апикс, Аэростар, Беллуна, Блиццард Люфттехник, Бриз – Климатические Системы, Вакио, Ванвент, Веза, Вентарт, Венткомплект, Вентмодерн, Вертро, Ветран, Влага Про, Галвент, Империя Климата, Инстарт, Инфрарэда, Кардинал, Кемао (shev-kemao) ООО "ТД Шеф", Кливет, Климатвентмаш, Корф, КТС-Импэкс, Купол АО "ИЭМЗ", Магнофлекс, Новые Технологии, Панова Тех, Подшипник Волга, Простор-л, Ровен, Свок, Сигма-Вент, Системы Микроклимата, Тепломаш, Терма, Термоиндустрия, Термофлоу, Технофрост, Тика Про, Трейд Групп, Турков, Флоу, Хайреф, Хогон, Хоум Электро Системс, Эра, Ювл, Юнио-вент, Ялка и многие другие.
67 компаний дебютировали на AIRVent 2025. Впервые свое оборудование на выставке представили Aux, Chinafore, Climatec, Cyclone, Dantex, Ecoclima, Eneko, Flexag, Freetech, Invisiline, Limpair, Prime, Vilpe, Viomi, АТБ Электроника, Аэрдин, Аяк, БВМ, Белтехком, Вентас, Вингс-М, Давотек, Дайан, Даконд, Девятый Вал, Евроклима, Завод РГП, К-трейд, Квк, Кмт, Коппер Трейд, Крепро / Smayrus, Лесаш Групп, Лонгвелл Рус, Нанософт, НПТ Климатика, Овен, Огнеза, Пат Аир, Поток Интер, Приводная Техника НТЦ, Северкон, Сэст-Лювэ, Уралэлектро, Хогарт, Хотвент, Хьюмидекс, Шегран, Элдика, Энергопромтех, Энтек и другие компании.
Полный список участников 2025 доступен по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=529
Инновации и проверенные решения на AIRVent 2025
Участники выставки продемонстрировали на своих стендах продукцию, которая уже сегодня выстраивает будущее климатической индустрии. Посетители AIRVent могли увидеть и получить консультации по новинкам, предназначенным для промышленных, коммерческих и жилых помещений.
Компания БРИЗ – Климатические системы привезла на выставку обширную линейку бытовых и полупромышленных кондиционеров. На стенде были представлены бытовые сплит-системы, инверторные сплит-системы и полупромышленные сплит-системы Hisense, FUNAI, ROYAL CLIMA и других брендов.
Ультрафиолетовое оборудование для обеззараживания воздуха продемонстрировала компания UVL. Посетители стенда ознакомились с бактерицидными установками для обеззараживания воздуха, ультрафиолетовыми стерилизаторами воды и с комплектующими ко всем популярным УФ-установкам.
Компания TERMA презентовала широкую линейку тепловентиляторов: T-Heat mini, T-Heat EC, T-Heat АГРО серию. На стенде участника были представлены воздушные завесы T-Wall Retail, T-Heat ACD, T-Wall серии 300, T-Guard серии 400, а также сухая градирня BVDA и дестратификатор T-Heat ACD.
На стенде Blizzard Lufttechnik GmbH посетители могли ознакомиться с несколькими моделями приточно-вытяжных установок с рекуперацией тепла для дома и квартиры производительностью от 360 м3/ч до 740 м3/ч.
Компания «Сигма-Вент» представила на своем стенде кровельные, горизонтальные дымовые люки «Долойдым». Продукция «Долойдым» соответствует техническим нормам, принятым требованиям к качеству и безопасности, обладает простотой, надежностью конструкции и проверенным приводом.
Вытяжные вентиляторы VAKIO Smart серий EF-100, EF-120 и EF-150 презентовала на своем стенде компания VAKIO. Корпус вентиляторов выполнен из ударостойкого АВС-пластика. Вентиляторы оборудованы датчиком влажности, таймером задержки отключения и световым индикатором уровня влажности.
Климатические установки для коммерческих и промышленных помещений представила компания PROSTOR. Климатическая установка серии PR-KA для ледовых арен оснащена теплообменниками с повышенным КПД и интеллектуальной системой автоматики для поддержания определенных параметров влажности и температуры. Климатическая установка серии PR-KB для бассейнов сделана из коррозионностойких материалов, оснащена встроенным контуром охлаждения с герметичным компрессором.
Каталог продукции участников 2025 доступен по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/productcatalog.aspx?project_id=529
Три дня деловой программы: актуальная статистика и экспертный опыт
В ходе деловых мероприятий выступил 51 спикер, из которых 6 – иностранные. Присутствие коллег из-за рубежа позволило на международном уровне обменяться опытом и полезными практиками. Деловая программа включила в себя 8 мероприятий, охватывающих разные аспекты в области вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения:
- VIII Международный вентиляционный конгресс: Объединяя идеи и технологии, формируем безопасный микроклимат для будущих поколений. Часть I с участием иностранных спикеров
- VIII Международный вентиляционный конгресс. Часть II: «Комфортная воздушная среда. Инновационные технологии и оборудование»
- Баттл блогеров на тему «Централизованная вентиляция vs. Локальная. Где деньги и как их заработать?»
- Конференция «Рынок промышленного и коммерческого холода сегодня»
- Интервью на сцене для платформы Aquatherm Connect «Экспертный взгляд на будущее холодильной отрасли России в перспективе 2025-2030»
- Конференция «Современные тенденции рынка России бытовых и полупромышленных систем кондиционирования (RAC, LCAC, FM)»
- День проектировщика. «Тенденции стандартизации и проектирования инженерного оборудования»
- X конференция BIM&BEM: Роботизация проектирования в строительстве и инженерной инфраструктуре
Традиционно ключевым событием деловой программы стал VIII Международный вентиляционный конгресс (Соорганизаторы: НП «АВОК» и Московский архитектурный институт; Партнер конгресса: Компания БРИЗ – Климатические системы). На площадке мероприятия эксперты обсудили изменения на рынке климатического оборудования, вопросы экологической безопасности, новые технологии и стратегии вентиляции, отопления и теплоснабжения в меняющемся мире для зданий с низким энергопотреблением, зданий с нулевым уровнем выбросов, а также зданий высокого уровня комфорта и IAQ.
Баттл блогеров на тему «Централизованная вентиляция vs. Локальная. Где деньги и как их заработать?» позволил выяснить ответ на главный вопрос: «Какой подход наиболее эффективно обеспечивает рост дохода и бизнеса в сфере проектирования и монтажа вентиляционных систем?». В ходе обсуждения спикеры старались не сопоставить два вида вентиляции друг против друга, а найти лучшее решение в ситуации, в которой сейчас находится отрасль. Эксперты обсудили возможности продаж через разные каналы, отметив рост продаж климатической техники на маркетплейсах.
Конференция «Рынок промышленного и коммерческого холода сегодня» была посвящена обсуждению вопросов проектирования, производства и обслуживания холодильного оборудования, применению искусственного интеллекта, использованию новых хладагентов и кадровому «голоду» в отрасли.
На конференции «Современные тенденции рынка России бытовых и полупромышленных систем кондиционирования (RAC, LCAC, FM)» эксперты обсудили предварительные итоги сезона 2024 года и прогнозы на сезон 2025 и последующий период в климатической отрасли, новые тренды и функциональные новинки в кондиционировании и подход покупателей к покупке систем кондиционирования. Партнером конференции выступил партнер деловой программы выставки – Академия Климата BREEZ.
В рамках Дня проектировщика эксперты разобрали тенденции стандартизации и проектирования инженерного оборудования. В своих докладах спикеры уделили внимание изменениям в нормативных документах ГОСТ 30494–2011, инженерным решениям климатических систем в жилых высотных зданиях, противодымной защите зданий и другим темам.
На конференции «BIM&BEM: Роботизация проектирования в строительстве и инженерной инфраструктуре» эксперты из ведущих российских компаний в области роботизированного проектирования и девелопмента обсудили нынешние возможности роботизации и обозначили перспективы развития и потенциалы данного направления.
Материалы деловой программы 2025: https://airventmoscow.ru/ru/Agenda/itogi-dp-2025/
Команда AIRVent благодарит за поддержку выставки
Выставка AIRVent 2025 выражает благодарность за официальную поддержку Министерству промышленности и торговли Российской Федерации, Правительству Москвы, Правительству Московской области и Российскому союзу промышленников и предпринимателей.
Генеральный спонсор выставки: «БРИЗ – Климатические системы»
Генеральный партнер выставки и деловой программы: НП «АВОК»
Ключевой спонсор выставки: HOOCON
Диджитал-спонсор выставки: «Эмпория Групп»
Генеральный информационный партнер: журнал «С.О.К.»
Отраслевой информационный партнер: Журнал / Портал «HeatClub»
Свою информационную поддержку оказывают: Академия «Криофрост», Ассоциация «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД», Журнал / Портал «Мастер-форум. Потребитель», Портал «Холодильная индустрия», Журнал «Холодильная техника», Журнал / Портал «Империя холода», Портал «Сектор-медиа», Журнал «Архитектура и строительство», Журнал / Портал «Точка опоры», Журнал / Портал «ВашДом», Журнал «Оборудование. Разработки. Технологии», Портал «КИПИА Инфо», Отраслевое информационное агентство «Новости энергетики», Журнал «Рынок Электротехники», Специализированный отраслевой интернет-портал «Marketelectro.ru», Международный портал «Открой новую Россию!» и другие.
Организаторы также благодарят посетителей и участников выставки.
AIRVent 2026 состоится 3-6 февраля в «Крокус Экспо». До встречи на предстоящей выставке!