«Умный город» провел грандиозный Отраслевой день на Мосбилде
3 апреля в московском Крокусе ЭКСПО пошло важнейшее для строительной отрасли событие - Отраслевой день проекта «Умный город».
Отраслевой день стал площадкой для открытого диалога между представителями топовых компаний в строительной индустрии.
Деловая программа началась с Пленарной сессии «Цифровизация как драйвер развития строительного комплекса». Сессию открыл заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
В своём выступлении он обозначил два приоритета цифровой трансформации строительной отрасли в 2025 году:
— активное применение искусственного интеллекта в проектировании;
— развитие и интеграция цифровых платформ во всех сегментах стройкомплекса,а также их синхронизацию и интеграцию.
С докладами на заседании выступили:
- Вадим Каретников, руководитель направления по внедрению ИСУП в субъектах Российской Федерации ФАУ «Роскапстрой»;
- Владимир Корешков, директор по закупкам ГК «Мосренстрой»;
- Татьяна Лукашова, директор департамента проектирования ГК «ФСК», генеральный директор ООО «ФСК Проект»;
- Дмитрий Белов, генеральный директор ООО «Маплаб» (ГК «Экзон»).
Модератором сессии выступил Анатолий Курманов, председатель Экспертного совета Центра компетенций «Умный город».
После окончания Пленарного заседания участники отраслевого дня возложили цветы к мемориалу жертвам террористической атаки на «Крокус Сити Холл».
В начале пленарного заседания его участники также почтили память героев, минутой молчания, почтили память погибших героев СВО.
Работа «Умного города» на отраслевом дне продолжилась панельной сессией.
Тема сессии: «Трансформация закупочной деятельности в строительном комплексе. Лучшие практики от директоров по закупкам коммерческих и государственных заказчиков по работе с поставщиками отрасли»
В рамках сессии с докладами выступили:
Яков Важенин, директор департамента по реализации смарт-проектов, ГК «Основа»;
Дмитрий Долгих, руководитель управления по закупкам и тендерам, ГК «Садовое кольцо»;
Илья Малецкий, коммерческий директор ООО «ВсВ»;
Ян Чикилев, основатель и коммерческий директор ООО «Тринити»;
Каждый спикер рассказал о лучших практиках, внедренных в компаниях, которые они представляют, и о том, как эти практики помогли трансформировать деятельность компании в лучшую сторону.
В конце сессия участники неформально обсудили тему:
«Цифровизация в стройке - принудительная мера или то, что искренне нравится делать компаниям».
В заключении участники отметили, что цифровизация - это необходимый процесс, который помогает компаниям в строительной сфере работать быстрее и эффективнее.
Отраслевой день «Умного города» на MOSBUILD 2025 завершился большой презентационной сессией на тему:
«Современные инновационные и цифровые решения в области материалов и оборудования»
Модератором сессии выступил Александр Изотов, генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0».
В своем приветственном слове Александр Анатольевич рассказал о проекте «Индустрия 4.0», а также анонсировал новый уникальный проект - телешоу «Бизнес-приговор. Строительство», о котором мы обязательно подробно расскажем в ближайшее время.
Сама презентационная сессия прошла в формате открытой дискуссии: спикеры представили свои проекты, а эксперты задавали вопросы, давали обратную связь и предлагали свои решения по каждому продукту.
Спикеры сессии:
Дмитрий Постнов, генеральный директор компании ООО «Профкарниз», который рассказал об умных карнизах и шторах, которые уже применяются в детских садов и школ, а также о продуктах для маломобильных граждан, решающие важнейшие социальные задачи.
Илья Малецкий, коммерческий директор ООО «ВСВ» рассказал о новейшей анкерной продукции, которая успешно заменяет зарубежные аналоги с соотношением цены/качество не имеющим конкурентов на российском рынке.
Евгений Хомутовский, коммерческий директор ООО «Архитектор групп» в своём выступлении рассказал о технологиях применения механизированной штукатурки,которая позволяет решить 3 ключевые проблемы строительного комплекса: сроки, люди, бюджеты.
Ян Чикилев, основатель и коммерческий директор ООО «Тринити». Ян представил революционный продукт от компании - умный бот для контроля закупок на основе нейросети,который гарантирует снижение затрат на закупки минимум на 5% от всего объема.
Экспертами мероприятия стали директора по закупкам,проектированию и цифровизации крупнейших компаний рынка:
Яков Важенин, директор департамента по реализации смарт-проектов ГК «Основа»;
Татьяна Лукашова, директор департамента проектирования ГК «ФСК», генеральный директор ООО «ФСК Проект»;
Агай Бадырханов, заместитель генерального директора ГК «РКС девелопмент»;
Степан Криштальский, заместитель генерального директора по организации снабжения ООО «Прайдекс Констракшн»;
Павел Скоков, руководитель тендерного отдела, ГК «РКСдевелопмент»;
Руслан Гизатуллин, начальник тендерного отдела ООО «Главстрой-Регионы»;
Максим Шашков, директор по закупкам Sezar Group;
Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок ГК «GloraX»;
Герман Вотрин, советник по стратегии в АИМ и главный специалист по инновациям в АО «НИЦ «Строительство» и другие.
Все эти и многие другие эксперты встретятся в ближайшее время на следующем мероприятии : V Строительном Форуме Индустрия 4.0 и II Национальной Премии "Директор года по проектированию в строительном комплексе"
Заявку на участие в этом мероприятии можно оставить здесь: Forumsmartcity.ru/build5/?utm_source=ASN
В тройке крупных городов, в экономическом развитии максимально не успевающих за растущими темпами жилищного строительства — Владивосток, Краснодар и Тюмень. Самая сбалансированная же ситуация сложилась в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
Аналитический центр ИА «Движение.ру» совместно с аналитиками компании DEVISION выяснили, в каких городах России рынки новостроек не в полной мере сбалансированы относительно показателей общего экономического развития. Для этого была проведена оценка объемов валового городского продукта (ВГП) по каждому муниципалитету, значение которого в свою очередь сравнивалось с объемами текущего строительства.
Валовой городской продукт – это индикатор рыночной стоимости товаров и услуг, произведенных во всех секторах экономики в городе за год. Аналог валового внутреннего продукта и валового регионального продукта субъектов РФ.
Для анализа была взята группа из 20 городов с объемом текущего строительства не менее одного миллиона квадратного метра жилья по состоянию на декабрь 2024 года.
Топ-20 городов по объемам жилищного строительства в тыс. м² (ранжирование по показателям на конец 2024 года):
|
Город |
2024, тыс. м² |
|
Москва |
18 508 |
|
Краснодар |
5 909 |
|
Санкт-Петербург |
5 656 |
|
Екатеринбург |
4 834 |
|
Тюмень |
3 719 |
|
Ростов-на-Дону |
3 373 |
|
Уфа |
2 889 |
|
Новосибирск |
2 766 |
|
Владивосток |
2 608 |
|
Казань |
2 037 |
|
Пермь |
1 799 |
|
Красноярск |
1 726 |
|
Воронеж |
1 671 |
|
Самара |
1 382 |
|
Хабаровск |
1 280 |
|
Тула |
1 279 |
|
Рязань |
1 165 |
|
Мытищи |
1 056 |
|
Красногорск |
1 040 |
|
Ижевск |
1 032 |
Для оценки сбалансированности был рассчитан показатель «ВГП на 1 м² строящегося жилья». Значение ВГП делилось на объем текущего строительства. Полученное значение показывает сколько создаваемых городом товаров, услуг и других экономических благ в рублях приходится на 1 м² строящегося жилья. Этот показатель характеризует насколько комфортной и благополучной может быть жизнь людей, которые будут проживать во всем объеме строящегося жилья в определенном городе, по сравнению с другим муниципалитетом.
Таблица ранжирования по показателю «ВГП на 1 м² строящегося жилья»:
|
Город |
ВГП/м², 2024 г., млн ₽ |
|
Москва |
1,42 |
|
Санкт-Петербург |
1,32 |
|
Казань |
0,73 |
|
Самара |
0,70 |
|
Пермь |
0,53 |
|
Красноярск |
0,52 |
|
Ижевск |
0,47 |
|
Тула |
0,45 |
|
Красногорск |
0,45 |
|
Воронеж |
0,41 |
|
Новосибирск |
0,41 |
|
Хабаровск |
0,35 |
|
Уфа |
0,34 |
|
Екатеринбург |
0,34 |
|
Ростов-на-Дону |
0,32 |
|
Рязань |
0,32 |
|
Мытищи |
0,30 |
|
Владивосток |
0,28 |
|
Краснодар |
0,26 |
|
Тюмень |
0,24 |
Первые четыре места занимают города со сбалансированными объемами рынка недвижимости и валового городского продукта: Москва, Санкт-Петербург, Казань и Самара. Экономика этих городов в большей степени, чем в других городах, обеспечивает текущие объемы строительства.
В зоне риска находятся города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем ВГП: Хабаровск, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Рязань, Мытищи, Владивосток, Краснодар, Тюмень.
Низкий показатель «ВГП на м²» свидетельствует о перегреве рынка строительства, за ростом которого не поспевают другие отрасли городской экономики, то есть по сути этот рост не обеспечивается соответствующими ресурсами, во-первых для формирования платежеспособного спроса, в том числе неспекулятивного, во-вторых для формирования качественной жизни в строящихся домах — как минимум сопоставимой с текущим уровнем. На таких рынках возникает риск образования рыночного «пузыря».
С другой стороны, такая ситуация кроме рисков содержит и огромные возможности для развития других секторов экономики. Города внизу рейтинга по сравнению с городами, которые находятся наверху имеют высокий потенциал роста ВГП. Но для реализации потенциала необходима развитая городская инфраструктура — нужны существенные вложения. Также должна вырасти численность населения — основной количественный фактор, влияющий на объем ВГП.
Чтобы дополнительно оценить, какой из городов, находящихся в конце списка, несет дополнительные риски для рынка недвижимости, была проведена оценка показателя валового городского продукта в расчете на душу населения по каждому из муниципалитетов. Он отражает общую эффективность экономики города.
Так можно увидеть, что в Ростове-на-Дону, Уфе, Хабаровске и Рязани перегрев рынка жилищного строительства происходит на фоне относительно низкого ВГП на душу населения, что несет для муниципалитетов дополнительные риски.
Экономически развитые города (Краснодар, Владивосток, Тюмень, Екатеринбург) соответственно менее подвержены рискам возникновения «пузыря» на рынке жилой недвижимости, хотя эти риски и не исключены.
|
Город |
ВГП на душу населения, 2024 г., млн ₽ |
|
Краснодар |
1,24 |
|
Владивосток |
1,17 |
|
Тюмень |
1,05 |
|
Екатеринбург |
1,03 |
|
Мытищи |
1,01 |
|
Ростов-на-Дону |
0,95 |
|
Уфа |
0,83 |
|
Хабаровск |
0,73 |
|
Рязань |
0,72 |