Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
26-27 ноября прошел уже 31-й дизайн-саммит VitrinaFair. Мероприятие прошло на площадке дизайн-пространства «Аквариус».
Витрина – единственный на петербургском интерьерном рынке профессиональный дизайн-саммит. Задача проекта – представить новинки и тенденции специалистам индустрии – архитекторам, дизайнерам, строительным компаниям, комплектующим и торговым организациям, региональным дилерам и частным клиентам.
Мероприятие традиционно длилось два дня, каждый день проходили лекции и выступления, а также мастер-класс и квест.
Открыли сессию представитель компании aledo Игорь Ефимов и светодизайнер, основатель бюро светового дизайна THE ViEW Людмила Матерова с лекцией о том, как дизайнеру расширить свои возможности с помощью света и провели мастер-класс для присутствующих; после состоялся открытый урок по материаловедению для архитекторов и дизайнеров интерьера от эксперта №1 по камню Вячеслава Комарова и эксперта по корпусной мебели и керамике Татьяны Комаровой; Александра Илиева рассказала про инновации и передовые решения в ванной комнате от Ideal Standard, а Светлана Лоншакова о новинках в сантехнике от российского бренда Kupala.
Второй день саммита был не менее интересным и насыщенным, программу открыла известный петербургский лектор, дизайн эксперт, тренд-аналитик, искусствовед, преподаватель «Новой Школы Дизайна и Искусства» Татьяна Петрова с лекцией о тенденциях современного интерьера. Продолжил вечер дизайнер, историк архитектуры и дизайна Виктор Дембовский, он рассказал о концепции трендов в дизайне, как меняется палитра мирового дизайна, как цвет инструментально решает задачи современного пространства. А архитектор Сергей Телевной и Елена Ульянова, эксперт компании Настоящие полы, помогли разобраться в плюсах и минусах различных типов полов, показали тренды и нестандартные решения и дали практические советы, как точно не нужно делать.
В рамках спецпроекта Vitrina Future Technologies с целью демонстрации инновационных новинок и современных технологий интерьерного рынка, представили экспозиции следующие компании:
ReFa – SPA-лейки для душа
Style – инновационная мебель из Японии
Впервые в этом году мы проводим Квест по дизайн-пространству Аквариус, чтобы познакомить гостей с брендами участников.
И по традиции завершает каждый день саммита фуршет, знакомства и неформальное общение.
Не прощаемся надолго, ведь следующая сессия дизайн-саммита VITRINA FAIR состоится 27 и 28 мая. Присоединяйтесь! Будет интересно.
Организаторы мероприятия:
Владимир Москаленко www.vladimirmoskalenko.ru
Дизайн-пространство «Аквариус» www.aquarius.com.ru