Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
Правительство Красноярского края подписало соглашение о поставках в регион битумных материалов, автомобильных и индустриальных масел «Газпром нефти».
В правительстве края отмечают, что подписанное соглашение позволит обеспечить промышленные предприятия современными маслами и битумами для решения широкого спектра производственных задач. «Перед регионом стоят важные задачи по достижению технологического лидерства, инфраструктурному развитию, обеспечению устойчивой динамичной экономики, созданию комфортной безопасной среды и других национальных целей. Для этого, в том числе, необходима эффективная работа всего промышленного комплекса и внедрение российских разработок и технологий», - подчеркнул председатель Правительства Красноярского края Сергей Верещагин.
Согласно договоренностям, ассортимент поставок продукции «Газпром нефти» будет включать смазочные материалы для применения в горнодобывающей промышленности и энергетике, металлургии и машиностроении, сельском хозяйстве и транспорте. Компания также представит промышленным и транспортным предприятиям региона уникальное отраслевое решение – сервис предиктивной диагностики оборудования G-Lab. Система, разработанная на основе технологии искусственного интеллекта, анализирует состав использующегося в оборудовании масла, прогнозирует состояние техники и необходимость проведения сервисного обслуживания. Благодаря такому подходу повышаются эффективность и надежность эксплуатации сложного промышленного оборудования.
Второе важное направление сотрудничества – расширение применения современных битумных материалов для увеличения сроков службы объектов транспортной инфраструктуры. Рецептура поставляемой битумной продукции адаптирована под климатические условия региона и учитывает интенсивность транспортной нагрузки на дорожное покрытие. Запланировано расширение поставок высококачественной гидроизоляции для сложных инженерных объектов – мостов и тоннелей. По словам председателя правления «Газпром нефти» Александра Дюкова, для дальнейшего развития экономического потенциала региона компания готова разрабатывать индивидуальные решения для красноярских предприятий.