Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
Современные темпы урбанизации требуют применения эффективных систем водяного пожаротушения, способных поддерживать давление в протяженных сетях трубопроводов и подавать на значительную высоту большие объемы воды. Поэтому сегодня на российском рынке особенно востребованы универсальные решения, применимые как в системах внутреннего противопожарного водопровода, так и в составе автоматических систем пожаротушения. Одним из таких решений являются многофункциональные автоматические насосные установки пожаротушения CNP Aikon PFFS.
Универсальная платформа построена на базе всасывающих и напорных коллекторов собственной разработки, которые выпускаются на базе производственных площадок CNP Aikon в Есипове (Московская область), включающая от двух до шести вертикальных многоступенчатых насосов CDM/CDL, подключенных по схеме с резервированием. Конструкция коллекторов CNP Aikon PFFS обеспечивает совместимость как со спринклерными, так и с дренчерными системами пожаротушения. В качестве инициирующих устройств могут использоваться встроенные датчики давления либо внешние устройства. Система также включает поворотные затворы с концевыми выключателями и обратные клапаны, установленные после каждого насоса. Также в состав системы входят шкафы управления, которые, помимо контроля состояния комплектного оборудования, могут управлять работой внешних устройств, например жокей-насоса, поддерживающего постоянное давление в системе.
Высокопроизводительные энергоэффективные насосы мощностью до 37 кВт обеспечивают подачу воды в систему пожаротушения в объеме до 300 м3/час и более и развивают напор до 160 метров водяного столба, что соответствует современным требованиям к оборудованию для пожаротушения. Благодаря использованию нержавеющей стали для всасывающих и напорных коллекторов, гидравлических частей и рабочих колес насосов, а также применению запорной арматуры с современными уплотнительными материалами установки способны длительное время находиться в режиме ожидания без ущерба техническому состоянию.
Обновленная линейка оборудования будет доступна для заказа в 2025 году. Подробные технические характеристики новых насосов представлены на сайте www.cnprussia.ru