Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
В Санкт-Петербургском политехническом университете Петра Великого (СПбПУ) в рамках обучения преподавателей вуза по программе повышения квалификации «Цифровое проектирование в инженерном образовании» прошел тест-драйв программного обеспечения Model Studio CS Строительные решения и CADLib Модель и Архив. Мероприятие состоялось 17 декабря в учебном классе Инженерно-строительного института.
Участники тест-драйва получили возможность ознакомиться с функционалом Model Studio CS Строительные решения и CADLib Модель и Архив. Технический эксперт компании «РОМБИТ» продемонстрировал инструментарий программного обеспечения и ответил на возникшие вопросы. Мероприятие позволило преподавателям лучше понять, как использовать новые технологии в образовательном процессе.
«Подобные встречи помогают продемонстрировать, что отечественные решения способны успешно справляться со сложными задачами. А новые знания и опыт позволяют участникам совершенствовать свои профессиональные навыки, а также повышают интерес к российским разработкам. Мы всегда готовы поддерживать инициативы вузов, потому что считаем важным делиться опытом, способствовать развитию образования в нашей стране и помогать готовить специалистов, которые будут применять в своей профессиональной деятельности современные отечественные технологии, отвечающие требованиям отрасли», – отметил руководитель отдела внедрения инженерного ПО ООО «РОМБИТ» Сергей Устинов.
Участники тест-драйва на практике убедились, насколько легко и удобно оказалось работать с представленным программным обеспечением. Преподаватели смогли по достоинству оценить функциональность Model Studio CS Строительные решения и CADLib Модель и Архив и их потенциал для применения в образовательном процессе и будущей профессиональной деятельности. Это поможет совершенствовать профессиональные навыки и повысить интерес к российским разработкам.
Представители компании-разработчика подчеркнули важность поддержки инициатив вузов и свою готовность делиться опытом. Они выразили уверенность в том, что преподаватели и студенты должны иметь возможность работать с современными отечественными технологиями, соответствующими требованиям отрасли.