Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
21 декабря на центральном стадионе «Арсенал» началась юбилейная, десятая «Русская классика».
Для всех гостей были организованы зоны активности: бросковая зона, артисты с живой музыкой, хоккей в валенках.
На церемонии открытия выступила тульская участница шоу «Голос, уже не дети» Мария Панюкова под яркое огненное шоу и фейерверк.
Гостей и участников матча поприветствовал губернатор Тульской области Дмитрий Миляев.
- Для нас большая честь впервые принимать такой матч на тульской земле. Сегодня здесь с нами почетные гости – легендарные хоккеисты суперсерий СССР – Канада. Они изменили историю хоккея и его облик. За последние несколько лет тульский хоккей прошел большой путь. И сегодня мы имеем сильные клубы, которые развиваются, достигают новых побед и двигаются вперед. Уверен, что сегодня нас ждет яркая и захватывающая игра.
Также губернатор Тульской области напомнил, что 22 декабря – День отечественного хоккея, и поздравил всех с наступающим праздником.
Трехкратный олимпийский чемпион, десятикратный чемпион мира, президент Федерации хоккея России Владислав Третьяк также обратился к собравшимся:
- От имени ФХР хотел поздравить вас с праздником хоккея. Хоккей - наша национальная гордость. Наш президент играет в него. Я хотел поблагодарить губернатора Тульской области и всех организаторов, которые гостеприимно встретили нашу команду.
Ещё Владислав Александрович выразил слова благодарности хоккеистам Суперсерии 1974-го года, которые провели автограф-сессию для воспитанников детской школы «Академии Михайлова».
Двукратный олимпийский чемпион, восьмикратный чемпион мира Борис Михайлов:
- Впервые на тульской земле проходит «Русская классика». Хочу сказать большое спасибо всем за эту идею. Она родилась в прошлом году, а сегодня мы уже здесь. Хочу поблагодарить Алексея Геннадьевича Дюмина, который поддержал идею, руководство группы компаний «Полипласт» - Александра Зинуровича и Александра Федоровича, и губернатора Тульской области Дмитрия Вячеславовича. И хочу поблагодарить звезд хоккея Суперсерии 74-го года. Да здравствует хоккей!
Председатель совета директоров группы компании «Полипласт» Александр Шамсутдинов:
- Хочу выразить слова благодарности Губернатору Дмитрию Миляеву за то внимание, которое он уделяет развитию хоккея в Тульской области. А также ветеранам хоккея, которые заложили прочный фундамент для его будущих достижений.
Сегодня на «Арсенале» встретились тульский АКМ и тюменский «Рубин».