Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
29 января в Туле, в Колонном зале Дома Дворянского собрания, состоялась торжественная церемония вручения государственных и региональных наград. Участников и почетных гостей поприветствовал Губернатор Дмитрий Миляев. Он отметил, что служение Отечеству всегда было и остаётся священным делом туляков.
«Сегодня в этом зале собрались истинные патриоты, которые своим ратным подвигом и самоотверженным трудом доказывают, что Тула по-прежнему надежный щит и арсенал России».
Глава региона вручил медаль «Трудовая доблесть» II степени Александру Ковалеву - генеральному директору ООО «Полипласт Новомосковск», депутату Тульской областной Думы, президенту «Академии хоккея им. Б.П. Михайлова». Высокая награда стала признанием производственных достижений предприятия, лидирующего в химической отрасли промышленности, а также огромного вклада в развитие экономического, научного и социального потенциала Тульской области.
С момента образования в 2003 году, «Полипласт Новомосковск» сегодня является одним из крупнейших системообразующих предприятий Тульского региона. Продукция «Полипласт» ежегодно отмечается отраслевыми наградами на федеральном и международном уровнях. Компания системно реализует масштабные инвестиционные проекты, внедряя инновационные продукты и высокие стандарты качества. Так, летом 2024 года на базе предприятия был запущен уникальный производственный комплекс по выпуску технологичных высокомолекулярных полимеров, не имеющий аналогов в Российской Федерации.
Ключевыми приоритетами компании «Полипласт» являются социальная ответственность и забота о людях, развитие производства. «Полипласт» активно занимается популяризацией здорового образа жизни, спорта и развитием хоккейной инфраструктуры в регионах страны.