Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
15 сентября завершается прием заявок на VII Международную архитектурно-дизайнерскую премию «Золотой Трезини». На текущий момент подано более 500 заявок из 40 стран мира. Наибольшее количество проектов представлено из Бразилии, Индии, Ирана, Мексики и России. Объявление шорт-листа запланировано на 15 октября, а церемония награждения лауреатов состоится 15 ноября в Государственном Эрмитаже.
Цель премии «Золотой Трезини» — музеефикация проектов, представляющих наибольшую художественную ценность в области архитектуры, дизайна, реставрации, сценографии и музейного дела. Победившие работы становятся музейными объектами, что позволяет сохранять и подчеркивать их историко-культурное, научное и художественное значение. Соискателями могут стать как работающие индивидуально архитекторы и дизайнеры, так и крупные компании со всего мира. Заявки на участие принимаются через официальный сайт премии.
В 2024 году конкурсные проекты оцениваются в 18 основных и 7 специальных номинациях. Благодаря партнерству с Государственным музеем истории Санкт-Петербурга, работы победителей экспонируются на ежегодной выставке «Архитектура как искусство» в этом музее. По завершении выставки они пополняют музейные фонды. В настоящее время в Государевом бастионе Петропавловской крепости проходит выставка победителей и финалистов предыдущего, шестого сезона премии. Все желающие могут посетить ее до 17 сентября.
В этом году премия вводит несколько новых номинаций. Впервые в премии участвуют российские специалисты по архитектурной подсветке, а также претенденты на специальный приз «Хрустальный Трезини», который будет присужден за лучший петербургский реализованный проект капитального строительства. Своих лауреатов в специальных номинациях также выберут партнеры премии, включая Всемирный клуб петербуржцев, Общество Лазаря Хидекеля (США), музей архитектурной керамики «Керамарх» и другие организации.
На сайте премии продолжается открытое голосование, где пользователи могут выбрать лауреата Приза зрительских симпатий.
Международная премия «Золотой Трезини» проводится с 2018 года под эгидой Всемирного клуба петербуржцев. Премия названа в честь Доменико Трезини (1670–1734), первого архитектора Санкт-Петербурга. Председателем Международного совета премии является Михаил Пиотровский, президент Всемирного клуба петербуржцев и генеральный директор Государственного Эрмитажа. В состав совета и жюри премии входят более 200 экспертов из 33 стран. Главной наградой является статуэтка «Золотого Трезини».
Участие бесплатное для всех номинантов.
На фото – проект номинанта VII премии «Золотой Трезини»: кампус Peep Show Box (США), архитекторы Фарбод Ямани и Саман Макванд, номинация «Лучший проект общественного здания или сооружения».