Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
09 и 10 октября 2024 года в Великом Новгороде прошла всероссийская конференция в области развития городской среды малых городов и исторических поселений – «УРБАНФОРУМ 2024 - ГОРОД ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ».
В этом году мероприятие было реализовано при поддержке Правительства Новгородской области в рамках мероприятий «Года семьи 2024». Форум посетили более 400 участников.
В пленарном заседании приняли участие губернатор Новгородской области Андрей Никитин, представители Ассоциации парков России, эксперты Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, НОПРИЗ, Института генплана Москвы, Высшей школы экономики, градостроители, архитекторы, студенты и преподаватели, государственные и муниципальные служащие.
«Вопросы семьи и создание благоприятной среды для жизни являются приоритетом на федеральном и региональном уровнях. Наш Президент дал очень важное поручение о том, что все национальные проекты, где применима тема улучшения жизни семей с детьми, должны соответствовать принципам семейноцентричности», – отметил Андрей Никитин.
В дни проведения Форума также прошли семинары «Городская среда – как сделать благоустройства комфортными для всей семьи», «Малые города и исторические поселения: сохранение наследия и новые возможности для развития», «Архитектура развития: новый взгляд на создание современных образовательных пространств» и другие тематические мероприятия.
В рамках реализации федерального проекта по повышению рождаемости пилотными городами – участниками (Валдай, Старая Русса, Боровичи и Тамбов) были проведены презентации мероприятий по созданию развивающей и комфортной среды для всех членов семей.
Эксперты в области градостроительства и развития территорий отметили, что современная комфортная городская среда требует нового подхода к планированию и проектированию общественных пространств, предназначенных для всех и каждого, созданных для взаимодействия людей разных возрастов и интересов.
Специалисты обсудили, как сделать учебные заведения не только красивыми и функциональными, но и максимально комфортными для всех участников образовательного процесса. Были рассмотрены вопросы интеграции современных технологий в учебные процессы, а также проектирование интерьеров, которые соответствуют современным требованиям эргономики и дизайна.
На семинарах было организовано практическое обсуждение проектных и технических решений, применяемых при реализации проектов благоустройства, привлечение сообществ и жителей, в том числе многодетных семей, для получения актуальной и объективной обратной связи, предложений для возможного включения в перспективные проекты формирования комфортной среды. Активное участие приняли эксперты Минстроя РФ и руководители муниципальных образований Новгородской области.