Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
В «Экспоцентре» в рамках форума «Российская строительная неделя» состоялась сессия «Инвестиционно-финансовая стратегия девелоперов в современных условиях».
Модераторами мероприятия выступили вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В ходе сессии ведущие эксперты строительной отрасли, представители банковского сектора и профильных ведомств обсудили актуальные вопросы инвестиционной политики застройщиков, механизмы финансирования, а также влияние экономической ситуации на рынок недвижимости.
С докладами и презентациями выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск).
Открывая дискуссию, Максим Федорченко отметил, что строительная отрасль переживает период значительной турбулентности. Высокие кредитные ставки, дефицит трудовых ресурсов и снижение объемов продаж создают серьезные вызовы для девелоперов. По данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи строящегося жилья в России снизились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1,5 млн кв. м. В долевом строительстве возник разрыв между средствами, вложенными в строительство, и объемом средств на эскроу-счетах. Так, в Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано лишь 128,7 млрд рублей. Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые превысила сумму размещенных на эскроу счетах средств. Это ведет к дисбалансу жилищных проектов и росту эффективных ставок по кредитам.
В ходе сессии развернулась оживленная дискуссия – участники активно задавали вопросы спикерам, обсуждая ключевые вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок. Особый интерес вызвали темы доступности проектного финансирования, стратегий преодоления кризиса и перспектив государственной поддержки. Эксперты делились практическими кейсами, а зал реагировал живо, что подтвердило актуальность обсуждаемых вопросов и важность совместного поиска решений.
Сессия завершилась подведением итогов, в ходе которого эксперты выразили уверенность, что грамотное стратегическое планирование и использование новых финансовых механизмов помогут девелоперам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
Всемирный клуб петербуржцев опубликовал список финалистов «Золотого Трезини-2024». В этом году на соискание ежегодной архитектурно-дизайнерской премии было подано 1318 проектов из 55 стран. Экспертный отбор на соответствие положению о премии прошли 865 заявок. По результатам работы Отборочной комиссии в шорт-лист вошли 54 проекта из 12 стран, представленных архитекторами, дизайнерами, реставраторами, студентами, а также представителями смежных творческих профессий — от театральных художников до мастеров архитектурной керамики. Среди участников — как признанные мастера, так и талантливые дебютанты из Аргентины, Доминиканской Республики, Индии, Ирана, Италии, Ливана, ОАЭ, Португалии, России, Таиланда, Тайваня и Узбекистана. Имена победителей по традиции будут объявлены в торжественной обстановке в Государственном Эрмитаже.
«Мы искренне поздравляем финалистов 2024 года! Уровень проектов, попадающих в шорт-лист, заметно вырос: сейчас время, когда мир стремительно меняется, и архитектура отражает эти перемены, — отметил председатель оргкомитета «Золотого Трезини» Павел Черняков. — Многие проекты из нашего шорт-листа — это не просто здания, интерьеры, выставки или декорации, а художественные манифесты, выраженные в архитектурной форме. Они затрагивают наши чувства и эмоции, заставляя по-новому взглянуть на окружающую среду и переосмыслить наше место в ней».
За «архитектурный Оскар» в основных номинациях будут бороться, среди прочих, новое здание Государственной Третьяковской галереи в Москве, Музей Вселенной в Карнатаке (Индия), Музей драгоценных минералов Якутской земли (Якутия), отреставрированная колокольня Николо-Богоявленского Морского собора в Санкт-Петербурге, постиндустриальный парк «Бетонные сады Острогожска» в Воронежской области, грот из алюминия в Таиланде, проект аэропорта в Левашово (Санкт-Петербург), Центр устойчивого развития уезда Пэнху на Тайване, павильон «Атом» на ВДНХ и частная вилла Atlasi в Тегеране (Иран).
В шорт-листе номинаций для музейных и театральных художников, а также скульпторов — сценография спектакля «Почтальон из Лонжюмо» в театре «Новая опера» (Москва), выставка «Город-герой Ленинград» в ЦВЗ «Манеж» и памятник слепым слухачам в Санкт-Петербурге, памятник авиаконструкторам Николаю Камову и Михаилу Милю в Иркутске и другие выдающиеся работы.
Студенческие заявки в списке финалистов представлены проектами будущих архитекторов из Владимира, Казани, Пензы, Санкт-Петербурга, Саратовской области и Порту (Португалия).
Полный список финалистов опубликован на сайте премии https://www.goldtrezzini.ru.
Впереди — голосование международного жюри, в состав которого входят более 200 экспертов из 33 стран. Жюри выберет по одному победителю из трех финалистов в каждой из 18 основных номинаций.
Церемония награждения лауреатов состоится 15 ноября в Государственном Эрмитаже, на сцене Эрмитажного театра. Победители получат дипломы и позолоченные статуэтки Доменико Трезини. Их работы пополнят коллекцию Музея истории Санкт-Петербурга и будут выставлены на ежегодной экспозиции в Петропавловской крепости. Авторы проектов из шорт-листа, не вошедших в число победителей, получат дипломы финалиста.
На церемонии также будут объявлены лауреаты специальных наград: статуэток «Хрустальный Трезини», «Керамический Трезини», «Приз зрительских симпатий», медали «Дух Петербурга», премии Лазаря Хидекеля и ряда других. Кроме того, оргкомитет премии присудит специальные дипломы - от платиновых до бронзовых - призерам «Золотого Трезини».
Прием заявок на VIII Международную премию «Золотой Трезини» стартует в феврале 2025 года.