Руководители строительной отрасли России провели ежегодное совещание
В рамках «Российской строительной недели 2025» состоялось ключевое мероприятие деловой программы – X Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в РФ», организованное Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ.РФ) и АО «Экспоцентр».
Руководители строительной отрасли России и лидеры девелоперского бизнеса обсудили самые острые проблемы. Модератор совещания – президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.
В приветствии участникам совещания заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин отметил, что несмотря на внешние сложности и вызовы, строительная отрасль все последние годы показывает стабильный рост. С 2019 года объем работ вырос более чем на 30%.
«Главный результат – за шесть лет 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия. Кроме того, благодаря системным мерам и государственной политике активно развивается жилищное строительство. В 2024 году было введено более 107 млн кв. метров жилья. Причем обновлен рекордный показатель по ИЖС – 62,3 млн кв. метров», - говорится в приветствии заместителя председателя Правительства РФ.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в своём выступлении рассказал о росте производственных затрат в отрасли.
«Темп прироста расходов на строительство за 2020-2024 годы по столичному региону составил в среднем 78,6%, а по субъектам РФ – 110,4%, - сказал Никита Стасишин,- а потом нас спрашивают, почему такие цены на жилье. Если еще полтора года назад в структуре себестоимости затраты на обслуживание банковских кредитов не превышали 5-6% себестоимости, то сегодня они уже подходят к 20%, а где-то и больше».
Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов говорил о проблеме «потребительского экстремизма».
«Уже приняты решения, которые не дают возможность потребительским экстремистам получить больше определенной суммы, процента у застройщиков, которые передают квартиры по договору долевого участия, - сказал Роман Лябихов,- Но мы посмотрим еще на правоприменительную практику, потому что ряд застройщиков заявляют, что и это много».
На совещании также выступили руководители крупных отраслевых компаний, ассоциаций, государственных и финансовых структур. По завершении деловой части состоялось награждение победителей конкурса ТОП ЖК. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин награждали компании, реализовавшие лучшие проекты на рынке недвижимости в различных номинациях.
Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Инвестиции в реализацию проекта составили 17,5 млрд руб., включая 600 млн руб. вложений в благоустройство. Бюджет покупки начинается от 18 млн руб. (за 35,8 кв. м).
Готовый жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» расположен в Басманном районе Центрального округа столицы, рядом с благоустроенной набережной реки Яузы и МГТУ им. Баумана – ведущего национального исследовательского университета. Транспортная доступность проекта позволяет выехать на Третье транспортное кольцо, а время в дороге до Садового кольца и Кремля составляет всего 5 и 15 минут соответственно. Кроме того, новостройка расположена в 9-12 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская».
Инвестиции в строительство достигли 17,5 млрд руб. Стоимость проекта возросла в ходе реализации за счет применения дорогих материалов и технологий, часть из которых обычно используется только в премиальном и элитном сегментах. Среди них – лифты Kleemann, системы кондиционирования VRF от LG, внутрипольные конвекторы Varmann, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
«Мы применяли современные рациональные технологии, однако не экономили на комфорте будущих жителей. Наша компания не только соблюла все параметры из проектной документации, но и перевыполнила их. При этом новый комплекс послужит не только для собственников. Проект также станет знаковым украшением центра Москвы. Его прогрессивная модная архитектура органично сочетается с достопримечательностями района, включая корпуса ведущего технического вуза страны МГТУ, Богоявленский собор и Елоховский пассаж», - отметила вице-президент ГК «Гранель» Элина Ханнанова.
Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» включает 21 секцию высотой от 9 до 19 этажей. Проект разместился на территории 2,36 га, общая площадь здания – 102 тыс. кв. м.
Архитектурную концепцию комплекса разработало отечественное бюро BADR5. Проект выполнен в стилистике северного модерна, главной чертой которого является гармония с окружающей средой.
Фасады новостройки выполнены из натурального камня, клинкерного кирпича и витражного остекления. Также они украшены художественной подсветкой от отечественной светотехнической компании L1 Group. Дизайнерское пространство центрального лобби «MYPRIORITY Басманный» создано в стиле элегантной современной классики и отделано мрамором.
Проект рассчитан на 1227 семей. К моменту окончания строительства в нем реализовано более 90% квартир. Тем не менее, здесь остались варианты по привлекательным ценам – от 18 млн руб. (за 35,8 кв. м). Площади лотов в комплексе варьируются от 28 кв. м до 125 кв. м. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
Проект «MYPRIORITY Басманный» отличается насыщенной внутренней инфраструктурой. Здесь появятся фитнес-центр с бассейном и SPA, супермаркет, кафе, офисы и мн. др. Также в комплексе предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей и кладовыми помещениями.
Секции переменной этажности ЖК «MYPRIORITY Басманный» формируют приватный двор с ландшафтным дизайном и авторской концепцией благоустройства от столичного бюро UNK landscape. Формирование комфортной эстетичной приватной территории обошлось в 600 млн руб. Площадь внутреннего двора комплекса – свыше 1,6 га, причем половина отведена под озеленение. Здесь высадили яблоневый сад и всесезонные растения. На территории «MYPRIORITY Басманный» установлены амфитеатр для творческих мероприятий, зоны для спокойного отдыха, сухой фонтан, арт-объект, площадка для рисования на меловом покрытии, плейхаб для малышей. К тому же, здесь появится эксклюзивный игровой комплекс «Башни» для детей 4-12 лет с горками, качелями и беговым пандусом в форме исторических индустриальных объектов.