ГК «Гранель»: Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» составили 17,5 млрд рублей
Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Инвестиции в реализацию проекта составили 17,5 млрд руб., включая 600 млн руб. вложений в благоустройство. Бюджет покупки начинается от 18 млн руб. (за 35,8 кв. м).
Готовый жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» расположен в Басманном районе Центрального округа столицы, рядом с благоустроенной набережной реки Яузы и МГТУ им. Баумана – ведущего национального исследовательского университета. Транспортная доступность проекта позволяет выехать на Третье транспортное кольцо, а время в дороге до Садового кольца и Кремля составляет всего 5 и 15 минут соответственно. Кроме того, новостройка расположена в 9-12 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская».
Инвестиции в строительство достигли 17,5 млрд руб. Стоимость проекта возросла в ходе реализации за счет применения дорогих материалов и технологий, часть из которых обычно используется только в премиальном и элитном сегментах. Среди них – лифты Kleemann, системы кондиционирования VRF от LG, внутрипольные конвекторы Varmann, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
«Мы применяли современные рациональные технологии, однако не экономили на комфорте будущих жителей. Наша компания не только соблюла все параметры из проектной документации, но и перевыполнила их. При этом новый комплекс послужит не только для собственников. Проект также станет знаковым украшением центра Москвы. Его прогрессивная модная архитектура органично сочетается с достопримечательностями района, включая корпуса ведущего технического вуза страны МГТУ, Богоявленский собор и Елоховский пассаж», - отметила вице-президент ГК «Гранель» Элина Ханнанова.
Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» включает 21 секцию высотой от 9 до 19 этажей. Проект разместился на территории 2,36 га, общая площадь здания – 102 тыс. кв. м.
Архитектурную концепцию комплекса разработало отечественное бюро BADR5. Проект выполнен в стилистике северного модерна, главной чертой которого является гармония с окружающей средой.
Фасады новостройки выполнены из натурального камня, клинкерного кирпича и витражного остекления. Также они украшены художественной подсветкой от отечественной светотехнической компании L1 Group. Дизайнерское пространство центрального лобби «MYPRIORITY Басманный» создано в стиле элегантной современной классики и отделано мрамором.
Проект рассчитан на 1227 семей. К моменту окончания строительства в нем реализовано более 90% квартир. Тем не менее, здесь остались варианты по привлекательным ценам – от 18 млн руб. (за 35,8 кв. м). Площади лотов в комплексе варьируются от 28 кв. м до 125 кв. м. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
Проект «MYPRIORITY Басманный» отличается насыщенной внутренней инфраструктурой. Здесь появятся фитнес-центр с бассейном и SPA, супермаркет, кафе, офисы и мн. др. Также в комплексе предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей и кладовыми помещениями.
Секции переменной этажности ЖК «MYPRIORITY Басманный» формируют приватный двор с ландшафтным дизайном и авторской концепцией благоустройства от столичного бюро UNK landscape. Формирование комфортной эстетичной приватной территории обошлось в 600 млн руб. Площадь внутреннего двора комплекса – свыше 1,6 га, причем половина отведена под озеленение. Здесь высадили яблоневый сад и всесезонные растения. На территории «MYPRIORITY Басманный» установлены амфитеатр для творческих мероприятий, зоны для спокойного отдыха, сухой фонтан, арт-объект, площадка для рисования на меловом покрытии, плейхаб для малышей. К тому же, здесь появится эксклюзивный игровой комплекс «Башни» для детей 4-12 лет с горками, качелями и беговым пандусом в форме исторических индустриальных объектов.
2025 год обещает стать знаковым для российского рынка коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что рынок столкнется с несколькими ключевыми вызовами и возможностями, которые зададут вектор его развития на ближайшие годы.
Тренды, которые меняют правила игры
Одним из главных драйверов станет переосмысление формата офисных и складских пространств. Переход на гибридные модели работы продолжит влиять на структуру спроса, что вынуждает девелоперов и собственников внедрять инновации. Создание пространств, сочетающих комфорт для сотрудников и адаптивность к изменяющимся бизнес-моделям, становится приоритетом.
В офисной недвижимости увеличивается спрос на «умные» пространства, оборудованные для гибридной работы. Здесь на первый план выходят биофильный дизайн, модульные планировки и интеграция технологий для повышения продуктивности. В то же время, складская недвижимость сталкивается с вызовами: на фоне роста ставок аренды и удорожания строительства инвесторы будут тщательнее оценивать проекты.
Регионы берут инициативу
В 2025 году регионы продолжат усиливать свои позиции. Масштабные жилые проекты в Ленинградской, Московской областях и за Уралом активизируют спрос на коммерческие помещения и инфраструктуру. Девелоперы, заметив перспективы, все чаще инвестируют в качественные проекты в малых городах и новых жилых кварталах.
Премия Arendator Awards: фокус на лучшее
В таких условиях премия Arendator Awards становится платформой, которая помогает не только отмечать лидеров рынка, но и фиксировать главные тренды. В 2025 году премия пройдет уже в шестой раз, собирая под одной крышей лучших девелоперов, арендаторов, архитекторов и экспертов отрасли. Это не только возможность признания для компаний, но и уникальный шанс обмена опытом, обсуждения трендов и изучения лучших практик.
Почему важно участвовать?
Компании, которые участвуют в премии, получают мощный PR-эффект, привлекая внимание аудитории и укрепляя свою репутацию. Объекты, вошедшие в шорт-лист, часто становятся лидерами по популярности среди арендаторов. В условиях изменений на рынке это отличный способ показать свою готовность адаптироваться и предлагать инновационные решения.
2025 год — это год возможностей, который потребует от участников рынка гибкости и способности быстро реагировать на перемены. И премия Arendator Awards станет именно той площадкой, которая покажет, кто готов двигаться вперёд, устанавливая новые стандарты в коммерческой недвижимости.