Ведущие компании стройкомплекса подвели итоги года на II Всероссийском форуме-выставке «Импортозамещение в строительном комплексе»
19 декабря в Москве прошел II Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе. Инновационные и цифровые решения». Событие собрало более 500 участников. Директора по закупкам, проектированию, строительству и цифровизации собрались, чтобы подвести итоги года, обменяться опытом, обсудить острые вопросы отрасли, выбрать новых поставщиков и заказчиков.
В деловой программе выступили 70 ключевых экспертов стройкомплекса России. Затрагивались такие важные темы, как «Приоритетные направления технологического суверенитета России», «Взаимодействие власти и бизнеса при реализации проектов по импортозамещению», были представлены лучшие реализованные практики, затронуты важные аспекты взаимодействия производителей, заказчиков, поставщиков и других представителей отрасли.
Участники Круглого стола «Методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания», прошедшего в формате открытого заседания Комитетов по строительству, ЖКХ и энергетике Рабочей группы Минстроя России по реализации проекта «Умный город», утвердили окончательную редакцию документа для рассмотрения её Минстроем России.
Также на форуме прошло Всероссийское совещание руководителей некоммерческих организаций, профессиональных ассоциаций и союзов строительного комплекса. Ключевыми темами стали подготовка кадров, борьба с контрафактом, развитие цифровых информационных моделей и взаимодействие отраслевых объединений с госструктурами.
В ходе деловой программы состоялось торжественное подписание Соглашения об информационном взаимодействии между АНО «Центр компетенций «Умный город» и Национальным объединением организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ). Документ был подписан председателем экспертного совета Центра компетенций Анатолием Курмановым и президентом НОТИМ Михаилом Викторовым.
В формате Экспертной гостиной участники Форума встретились с девелоперами, архитекторами, спикерами деловой программы и номинантами II Национальной Премии «Директор по закупкам года». Состоялось более 500 персональных встреч, в которых приняли участие: Группа «Самолёт», ГК «ПИК», «Страна Девелопмент», СТД «Петрович», «Брусника», ГК «Галс-Девелопмент», Sezar group, «Лемана ПРО», ГК «Мосренстрой», ППК «Единый заказчик», «Главстрой», GloraX, ГК ФСК, ГК 1520, Группа «Аквилон», СК «Аврора», ГК «Садовое кольцо», Ikon Development, ДСК «Автобан», Tekta Group, «Прайдекс Констракшн», Группа «Эталон», ГК «Кортрос», Институт «Мосинжпроект», «ГК-ЛМС», ГК «Железно», «РКС Девелопмент», ХК «ГВСУ «ЦЕНТР» и другие.
На выставке представили около 50 ведущих компаний отрасли. Стенды посетили сотни участников, представители власти и крупного строительного бизнеса, директора по закупкам. Компании проводили презентации, обменивались контактами и находили новых партнеров.
В завершении, в торжественном формате прошла церемония награждения II Национальной Премии «Директор года по закупкам в строительном комплексе». Премия организована с целью выявления лучших профессионалов закупочной деятельности.
Официальные партнёры II Всероссийского форума-выставки «Импортозамещение в строительном комплексе» - ГК «Современные решения», КЭАЗ (Курский электроаппаратный завод), «Лентехстром», «ПЛ ГРУПП», «Технологии света», «Торговый дом РЕКС», компания ВсВ (торговая марка GRAF), нейросеть для контроля закупок «Тринити»; Партнерами выступили компании: «Архитектор Групп», «Ноиззлесс», «Юникорн», «Центрстройсвет», «Лебер» и «Закупай».
ГК «ПСК» пополнила предложение на рынке апартаментов Санкт-Петербурга, открыв продажи в пятом апарт-отеле сети Avenir – Industrial Avenir на пр. Стачек, 62. Стоимость апартаментов от 3 990 000 руб. Строительство завершится в III кв. 2026 г.
В апарт-отеле Industrial Avenir будет 739 апартаментов площадью от 17,1 до 78,4 кв. м., лобби на 160 кв. м. с выставочной зоной, 9 коммерческих и 12 офисных помещений, подземный паркинг. Также на последнем 13-м этаже расположится общественное пространство с мультимедийным оснащением и зонами для работы или отдыха.
Средняя площадь апартаментов – 24,5 кв. м. Также в Industrial Avenir будут и редкие для апарт-отелей планировки большой площади, в том числе, в формате «евро 2» и апартаменты с террасами. Основной номерной фонд относится к категории Studio и Standard, с площадями от 17,1 до 27,1 кв. м. Площади апартаментов категорий Superior, Deluxe и Junior Suite – от 31,8 до 78,4 кв. м.
Стоимость апартаментов на старте продаж начинается от 3,9 млн рублей. Большая часть предложения находится в диапазоне от 4 до 5 млн руб. К этому ценовому сегменту сегодня можно отнести не более 10% от всего предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга. Однако, с учётом расположения в 3 минутах пешком от двух станций метро («Кировский завод» и строящаяся «Путиловская»), подобное предложение является единственным в своем роде.
В основе архитектурной и интерьерной концепции дизайна апарт-отеля Industrial Avenir эстетика индустриального стиля. Выбор дизайн-кода проекта обусловлен исторической составляющей локации, а именно историей российской промышленности и одного из ее флагманов – Кировского завода.
Фасады апарт-отеля Industrial Avenir выполнены в стилистике сталинского неоклассицизма. Цветовая гамма соответствует палитре традиционных цветов Санкт-Петербурга. Основные цвета в отделке фасада – различные оттенки серого и бежевого. Первый этаж облицован темно-графитовым матовым керамогранитом.
Большой объем пространству лобби задают высокие потолки и окна в пол. Интерьер структурируется и обыгрывается элементами индустриального стиля в дизайне. Это кортеновская сталь, декоры колонн под арматуру, светлые бетонные поверхности, характерные перегородки из стеклянных блоков, точечное освещение и другие атрибуты промышленных объектов.
«По опыту эксплуатации апарт-отелей в Кировском районе мы наблюдаем определенный вакуум спроса, который физически не удовлетворяется имеющимся фондом. Наше предложение – это сочетание опыта работы собственной УК в этой локации, концепции проекта, растущего спроса в данном районе и стоимости юнитов в Industrial Avenir», – говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Управлением номерным фондом Industrial Avenir займется структура ГК «ПСК» – PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний апарт-отелями в Санкт-Петербурге. В основе программы доходности сочетание долгосрочной и краткосрочной аренды в зависимости от сезона. Также PSK Invest запустит новое направление – управление офисными помещениями в Industrial Avenir.
«Выбор туристами места, где остановиться в Санкт-Петербурге, все чаще происходит не сугубо по расположению, а по совокупности. Концептуальный дизайн, цена, удобство логистики к центральным и загородным объектам, свободные номера на дату. Ввиду всех этих составляющих Industrial Avenir получит увеличенную долю рекреационного спроса, в сравнении с уже работающими апарт-отелями в этом районе», – отмечает Елена Ехлакова, коммерческий директор PSK Invest.
Проектное финансирование строительства апарт-отеля Industrial Avenir предоставлено Сбербанком в размере 3,1 млрд руб.
Сеть апарт-отелей Avenir — это три действующих сервисных апарт-отеля: Putilov Avenir (336 номеров, 3*) Kirovsky Avenir (473 номера, 3*), Moskovsky Avenir (318 номера, 4*), а также строящиеся Ladozhsky Avenir (960 апартаментов) и Industrial Avenir (739 апартаментов). Номерным фондом управляет PSK Invest (входит в ГК «ПСК»). Средняя загрузка действующих апарт-отелей Avenir в I полугодии 2024 г. составила 87%.
Группа компаний «ПСК» — девелопер жилой недвижимости, апартаментов и генподрядчик. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых более 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит премиальную жилую недвижимость, бизнес- и комфорт-классов, апартаменты, коммерческую недвижимость и социальные объекты. В 2023 г. вошла в топ-10 строительных компаний Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Пятикратный обладатель знака «Надежный застройщик России».