В Санкт-Петербурге состоялся ежегодный конгресс «Энергоэффективность. XXI век» и юбилейная конференция «Коммерческий учет энергоносителей»
В Санкт-Петербурге прошел XXIII Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование». Его организаторами выступили ассоциации «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД», НОПРИЗ, НОСТРОЙ и НОЭ, а также НПФ ЛОГИКА.
Площадка форума объединила свыше 600 экспертов, которые собрались, чтобы обсудить актуальные вопросы цифровизации проектно-строительной отрасли, экологии, коммерческого учета энергоносителей, внедрения современных технологий в инженерные системы зданий и сооружений.
С докладом об автоматизированном коммерческом учете энергоносителей на пленарном заседании конгресса выступил генеральный директор НПФ ЛОГИКА Павел НИКИТИН.
«В 1989 году фирма ЛОГИКА положила начало эпохе цифровизации коммерческого учета энергоресурсов, выпустив первый российский микропроцессорный тепловычислитель. Технологии сегодняшнего дня дают возможность создавать цифровые двойники систем теплоснабжения целых районов, - сообщил Павел Никитин. - Для их внедрения нужна полная оснащенность объектов приборами учета. Правительством подготовлен план мероприятий для достижения этой цели, а значит впереди у нас много работы. В этом году ЛОГИКА отметила 35-летие, и мы с оптимизмом смотрим в будущее!»
В поддержку деловой программы в рамках конгресса была развернута выставка "Энергоэффективность. XXI век". На стенде консорциум ЛОГИКА презентовал современные решения коммерческого учёта энергоносителей и энергосбережения для промышленности, энергетики и ЖКХ.
Одним из ярких событий конгресса стала 50-я научно-практическая конференция «Коммерческий учет энергоносителей», организованная НПФ ЛОГИКА при поддержке ассоциации «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД» и ассоциации производителей качественной продукции для теплоснабжения.
Энергоэффективность начинается с кадров – таким стал основной тезис доклада главы петербургского Центра энергосбережения Ивана ТРЕГУБОВА. Он выступил с информацией о подготовленном центром совместно с Политехническим университетом Петра Великого и НПФ ЛОГИКА курсе повышения квалификации «Управление энергоэффективностью».
Его поддержал профессор Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого Юрий НУРУЛИН, рассказавший о первых результатах курса, стартовавшего в этом году.
О новых нормативно-правовых актах и государственной политике в области учёта тепловой энергии сообщил генеральный директор Ассоциации производителей качественной продукции для теплоснабжения, помощник депутата Государственной Думы Василий ПОЛИВАНОВ.
Постоянного участника конференции, крупнейшую теплоэнергетическую компанию Санкт-Петербурга - ГУП "ТЭК СПб" представил замначальника отдела филиала "Энергосбыт" Андрей СЕМЁНОВ. Он рассказал об особенностях расчёта по общедомовым приборам учёта в многоквартирных домах.
Конференция традиционно собрала представителей ведущих российских и зарубежных заводов-изготовителей приборов и систем учета, презентовавших свои новые разработки.
35-летний опыт работы НПФ ЛОГИКА в отрасли коммерческого учёта энергоносителей резюмировал технический директор компании Дмитрий ФОМИН, представивший взгляд изнутри на пути развития приборного учета.
Еще одним акцентом деловой программы стали вопросы развития метрологического обеспечения. Их осветил Борис ТРОЩИНИН, глава отдела теплотехнических измерений ФБУ "Тест-С.-Петербург" - организации, осуществляющей в регионе полномочия Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта).
Цифровизация - один из ключевых трендов развития сферы энергосбережения и энергоэффективности. Опытом поделился директор программ по модульным и мобильным инфраструктурным решениям ООО "Газпромнефть-развитие" Альберт АТНАГУЛОВ.
Тему поддержала генеральный директор ООО "МетролоджиНет", эксперт Индустриального центра компетенций "Метрологии и измерительная техника" Ирина РОДИОНОВА с докладом "Система цифровой паспортизации. Пилот".
«Мы благодарим всех участников нашего юбилейного мероприятия! Будем рады видеть всех вас на следующей конференции, которая состоится весной 2025 года», - подводя итоги форума, сказал Павел Никитин.
«Доверие потребителя» продолжает цикл пресс-туров под названием «Своими глазами». Второй пресс-тур состоялся 11 сентября. Темой встречи стал первый в Санкт-Петербурге отель с концепцией Bleisure.
Новую для Санкт-Петербурга концепцию Bleisure-отеля блогерам и журналистам деловых и специализированных СМИ презентовала инвестиционно-строительная компания Inreit.
Проект реализуется в строящемся инвест-отеле на ул. Херсонская, 39 и стал естественным продолжением развития в городе сети апарт-отелей.
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit, управляющей компании Port PM и сети апарт-отелей Port Comfort Кирилл Кудинов рассказал о ключевых аспектах развития бизнеса компании в сфере гостиничного и жилого строительства.
Компания предпочитает выбирать объекты в центре города с низкой стоимостью, требующие реновации, для повышения доходности. «Мы сносим все до несущих стен, оставляя только коробку, и полностью обновляем коммуникации, обеспечивая полное оснащение объектов всем необходимым для немедленной эксплуатации», – уточнил Кирилл Кудинов.
Достойный доход от аренды – 12-14% годовых, капитализация до 40% за счет того, что компания не строит с котлована, и период строительства здесь достаточно короткий. Если это небольшие объекты, то это 7-10 месяцев. Если это объекты побольше, то это 1,5-2 года. Это значит, что инвестор надолго не замораживает свои деньги. Еще один очень важный факт – это достаточно высокая ликвидность. Апарты в центре с подтвержденной высокой доходностью продаются быстро.
Например, в результате реновации здания на Садовой, 53, (бывшее здание промышленной академии имени Сталина), полузаброшенный бизнес-центр в хорошей локации был превращен в апарт-отель с комфортной инфраструктурой, высокими рейтингами на бронирующих площадках и положительными отзывы гостей. Этот объект вошел в тройку лучших, введенных в эксплуатацию в 2023 году, апарт-отелей Санкт-Петербурга.
Отдельным квестом после пандемии и начала СВО для компании стало открытие собственного производства мебели. Запускается своя прачечная. В этом году открывается первый апарт-отель сети в Выборге. Другой проект –база отдыха в Ленинградской области, где каждый домик – это отдельный лот для инвестора.
За администрирование и эксплуатацию объектов отвечает управляющая компания. Здесь работают около 120 человек, которые обеспечивают комфортное пребывание туристов и максимальную доходность для инвесторов.
За последние 6 лет доходность апарт-отелей сети колебалась от 12,7% в 2019 году, 6% в 2020 году (пандемийный год), до более чем 14% в 2024 году, с загрузкой объектов на уровне 93-95%. Драйвером является туристический поток, который постоянно растет, что влияет на загрузку и средний чек.
Апарты в центре Санкт-Петербурга перепродаются крайне редко, потому что все здания уникальны, и нет пятен под застройку. Если это происходит, то по опыту компании, выгода от продажи составляет от 38% до 46%.
На развитие тренда bleisure (набирающий популярность вид корпоративного туризма) компанию подтолкнула плотная конкурентная среда в центре города и необходимость привлечения дополнительного туристического потока.
Автор концепции первого в Петербурге bleisure-отеля 4 звезды – собственник КР «Консалт» Карина Шальнова (принимала участие в создании двух крупных апарт-сетей – YES и ARTSTUDIO).
Название «bleisure» происходит от английских слов business и leisure – «досуг». Формат таких путешествий предполагает совмещение командировок и отпуска. По данным сервиса OneTwoTrip, 75% предпринимателей и сотрудников компаний продлевают рабочие поездки на выходные или дни отпуска, чтобы провести больше времени в другом городе и ознакомиться с местными достопримечательностями. Каждый второй бизнес-турист стремится совместить деловую поездку с отдыхом. Санкт-Петербург в 2024 году вошел в пятерку российских городов, наиболее востребованных для bleisure-путешествий.
Авторы концепции bleisure, по словам Карины Шальновой, опираются на запросы деловых людей 25-ти- 50 лет, которые перемещаются по миру не только с чисто деловыми, но и познавательными, культурными целями. При выборе отеля им важны локация, комфортная инфраструктура и поддержка консьерж службы по организации экскурсий и отдыха. По статистике, каждый второй деловой турист в России стремится совместить свою деловую поездку с турпоездкой своих родственников. Он позволяет себе продлить поездку на два выходных дня, потратив их на посещение интересных мест, вместе с членами своей семьи.
Выигрышными для первого bleisure-отеля Port Comfort на Херсонской являются такие позиции, как локация и уникальные видовые характеристики, а также инфраструктура отеля: паркинг на 60 машино-мест , фитнес зал, студия массажа, терраса с видом на Неву на эксплуатируемой кровле, зонирование пространства, просторные холлы с мини библиотекой. Концептуальный ресторан будет приспособлен под проведение, в том числе, бизнес-встреч в различных форматах. Организовывать экскурсии будет консьерж служба.
«Надеемся, что наша концепция распространится на другие отели, которые находятся в центральной локации Санкт-Петербурга, и станет пионером на рынке bleisure-путешествий», – резюмировала Карина Шальнова.