Эко-герои года: Поздравляем победителей Green Property Awards 2024!

14 ноября в ресторане Волга-Волга состоялась торжественная церемония награждения Green Property Awards 2024.

---

В этом году на площадке премии собралось около 90 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало лучшими из лучших в сфере ESG.

Руководитель организационного комитета премии Green Property Awards 2024 Дмитрий Шаповалов открыл церемонию теплым приветствием и поздравлениями для всех номинантов.

«Сегодня здесь собрались люди, которые не просто говорят о зеленом развитии - они своими действиями и инициативами действительно развивают тему ESG в своей отрасли.

Я искренне рад видеть всех вас на этой церемонии. Энтузиазм, которым горят люди здесь, вдохновляет и окрыляет. Каждый из вас — это человек, которому действительно не безразлично будущее нашей планеты, и это делает нашу встречу особенно значимой. Вместе мы создаем не просто устойчивые бизнес-модели, но и закладываем основу для более ответственного будущего».

Дмитрий отметил, что в 2024 году заявки подали около 60 номинантов из 11 регионов страны. Премия активно развивается благодаря работе команды Energy Group и продолжает вводить новые номинации - в этом году компании получили возможность отметить успехи в направлении развития инклюзивных проектов в номинации «Инклюзивный проект года».

Участников и гостей церемонии поприветствовал в своем выступлении Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management.

«Дорогие партнеры, участники и организаторы профессиональной Премии Green Property Awards 2024!

От команды управляющей компании Standard Property & Facility Management и от себя лично поздравляю с новой страницей в истории ежегодной отраслевой Премии Green Property Awards! 

Независимая премия Green Property Awards – одна из уникальных на рынке коммерческой недвижимости. С 2021 года она определяет лучшие объекты недвижимости России, отвечающие требованиям и стандартам энергоэффективности, экологичности, а также игроков рынка, чья деятельность неразрывно связана с такими проектами. Green Property Awards играет значительную роль в формировании профессиональной среды и стандартов качества, задает тренды в сфере ESG и отмечает лидеров отрасли, которые внесли особый вклад в развитие рынка.

Standard Property & Facility Management – постоянный участник Green Property Awards, начиная с 2021 года, и победитель соответствующих категорий. Мы непрерывно работаем над качеством оказываемых услуг и расширяем сотрудничество с ключевыми клиентами. Особое внимание компания уделяет внедрению требований стандартов экологической эффективности на объектах портфеля и активно развивает экспертизу оценки качества и устойчивости объектов недвижимости.

Желаю всем участникам Премии Green Property Awards 2024 долгожданной победы и ярких перспектив! И пусть это большое событие вдохновит каждого из вас для новых свершений и поиска возможностей для развития собственного бизнеса и отрасли».

В 2024 году премия определила 32 победителя в 6 блоках номинаций:

Блок номинаций «Коммерческая недвижимость»

Номинация «Корпоративное здание»

Победитель: ШТАБ-КВАРТИРА ПАО «МТС»

Генеральный подрядчик: АЛЬФА КОНСТРАКТ

 

Номинация «Корпоративный офис»

Победитель: Офисное пространство компании «Яндекс» в БЦ «Аврора»

Арендатор: ООО Яндекс

 

Номинация «Торговый центр» (15 000 – 40 000 кв.м.)

Победитель: ТРЦ «Акварель» г. Пушкино

Управляющая компания: NHOOD

 

Номинация «Бизнес-центр» (менее 30 000 кв.м.)

Победитель: Tower A - офисное здание в составе квартала STONE Towers

Собственник и девелопер проекта: STONE

 

Номинация «Историческое здание»        

Победитель: Бизнес-центр P.A.N.G.A.E.A на Радонежского   

Девелопер проекта: ООО «БКЛ Недвижимость»

 

Номинация «Общественные пространства и сооружения». Москва

Победитель: Реконструкция набережной Марка Шагала

Генеральный подрядчик и Генеральный проектировщик: АО «Мосинжпроект»

 

Номинация «Общественные пространства и сооружения». Регионы России

Победитель: Бульвар Белых ночей (Ленинградская область)

Собственник и девелопер проекта: Строительный трест

 

Номинация «Загородные общественные пространства»

Победитель: Парк «Олений»

Архитектор проекта: IND

 

Номинация «Объект транспортной инфраструктуры»

Победитель: Участок Солнцевской линии: станции «Пыхтино» - «Аэропорт Внуково»

Генеральный подрядчик и Генеральный проектировщик: АО «Мосинжпроект»

 

Номинация «Проект будущего – офисная недвижимость»

Победитель: Деловой квартал «Сколково Парк»

Собственник проекта: Millhouse

 

Номинация «Проект будущего – Апарт-отель»

Победитель: Аквилон Signal

Девелопер и собственник проекта: Группа Аквилон

 

Блок номинаций «Жилая недвижимость»

Номинация «Курортная жилая недвижимость»

Победитель: Жилой комплекс "Новая Ливадия" (г. Ялта)

Собственник и девелопер проекта: ГК «Таврида Девелопмент»

 

Номинация «Городские многоэтажные жилые комплексы» (от 5 этажей) Премиум/Элит-класс. Москва

Победитель: Остров Х

Собственник и девелопер проекта: ООО «Донстрой»

 

Номинация «Загородная жилая недвижимость»

Победитель: Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club» (Московская область)

Собственник и девелопер проекта: ГК «Галс-Девелопмент»

 

Номинация «Городские многоэтажные жилые комплексы» (от 5 этажей) Комфорт-класс

Победитель: Жилой комплекс «Куинджи»

Девелопер и собственник проекта: Группа RBI

 

Номинация «Городские малоэтажные жилые комплексы» (до 4 этажей)

Победитель: Жилой комплекс "Соколики" (г. Сокол, Вологодская область)

Проектировщик: BN Group

 

Номинация «Городские многоэтажные жилые комплексы» (от 5 этажей) Бизнес-класс. Регионы России

Победитель: Клубный дом «МИРЪ»

Девелопер и собственник проекта: Группа RBI

 

Номинация «Проект будущего – жилая недвижимость. Комфорт-класс». Регионы России

Победитель: GloraX Новоселье

Девелопер и собственник проекта: GloraX

 

Номинация «Проект будущего – жилая недвижимость. Премиум/Элит-класс». Московский регион

Победитель: Клубная резиденция «ЗаОзерье»

Девелопер и архитектор проекта: BN Group

 

Номинация «Проект будущего – жилая недвижимость. Бизнес-класс»

Победитель: 4 квартал «Событие»

Собственник и девелопер проекта: ООО «Донстрой»

 

Номинация «Проект будущего – жилая недвижимость. Премиум/Элит-класс». Регионы России

Победитель: Клубная резиденция «ЗаГорье»      (с/п Бирюлинское, Республика Алтай)

Девелопер и архитектор проекта: BN Group

 

Блок номинаций «Профессиональные номинации»

Номинация «Управляющая компания года – Property Management»

Победитель: Standard Property & Facility Management   

 

Номинация «Управляющая компания года – Facility Management»

Победитель: Сервисная компания «Территория комфорта»

 

Номинация «Девелопер года»

Победитель: STONE

 

Номинация «Инжиниринговая компания года»

Победитель: АО "Мосинжпроект"

 

Блок номинаций «Отраслевые номинации»

Номинация «ESG-бренд года. Недвижимость»

Победитель: O1 Properties

 

Номинация «ESG-бренд года. IT»

Победитель: Авито

 

Номинация «ESG-бренд года. Строительство и Девелопмент»

Победитель: STONE

 

Блок номинаций «Особые номинации»

Номинация «Инклюзивный проект года»

Победитель: Авито

 

Блок номинации «Специальные номинации»

Номинация «Клевер-проект года»

Победитель: ТРЦ «Акварель»

 

Номинация «GreenZoom проект года»

Победитель: Остров Х

 

Номинация «Green House проект года»

Победитель: ЖК «Соколики»

Награды победителям вручали:

• Леонид Ланда, директор по развитию компании «Российская оценка»
• Илья Шульман, Операционный директор Standard Property & Facility Management
• Олеся Багманян, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, Президент Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов»
• Лариса Афанасьева, Основатель и генеральный директор Агентства недвижимости Нового Поколения «КоридорЪ»
• Маргарита Пожидаева, ЧЛЕН ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА, Руководитель проектов устойчивого развития Level Group
• Елена Хлапина, генеральный директор VIM
• Анна Данильченко, программный директор Energy Events
• Алла Тигнер, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, Коммерческий директор Standard Property & Facility Management
• Наталия Романенко, руководитель ключевых проектов компании Energy Group
• Екатерина Белова, ведущий консультант компании «Российская оценка»
• Александр Иванов, Управляющий Партнер ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА»
• Никита Рудь, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, руководитель экологического инжиниринга компании NHOOD
• Евгений Тесля, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, Генеральный директор EST Group
• Татьяна Желанова, ЧЛЕН ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА, Директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE
• Анна Захарова, руководитель проекта «Управление в деталях»
• Елена Маркевич, Бизнес- эксперт в отрасли фасилити- менеджмент
• Илья Володько, основатель и генеральный директор консалтинговой компании «МАКОН»
• Ольга Гольцова, pr-директор IBC Real Estate
• Алина Агабекова, руководитель отдела продаж по работе с VIP-клиентами STONE
• Елена Борисова, партнёр консорциума Promotion Realty x PR-стиль
• Дмитрий Свешников, Управляющий директор Standard Property & Facility Management
• Елена Малиновская, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, Директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse
• Андрей Писарев, Партнер ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА»
• Авилова Анастасия, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, Руководитель отдела проектов устойчивого развития Standard Property & Facility Management
• Екатерина Крылова, Директор «Ассоциации инвесторов Москвы»
• Ольга Духно, руководитель специальных проектов компании Energy Group
• Анастасия Архипова, ЧЛЕН ЖЮРИ ПРЕМИИ, президент Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН), директор по маркетингу и коммуникациям O1 Properties
• Наталия Романенко, руководитель ключевых проектов компании Energy Group
• Дмитрий Шаповалов, руководитель оргкомитета премии Green Property Awards

Ознакомиться с победителями можно по ссылке.

Организатор – E.EVENTS.  При поддержке – Минстрой России. Аудитор премии – Российская Оценка. Генеральный партнер – Standard Property & Facility Management. Официальный партнер – Континент 21. Специальный партнер – АРКН.

Автор: Дарья Ивлева

Стратегии, мастер-планы, новые подходы – как девелоперам выживать в новых реалиях?

11–13 ноября в Москве проходил IX ежегодный форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости», на котором в том числе спикеры обсудили стратегии сохранения бизнеса и преумножения доходов в условиях сохраняющейся неопределенности и запредельных ключевых ставок. Новые подходы при работе с КРТ, основные продуктовые решения, драйверы устойчивости, расширение географии проектов, изменения в предпочтениях целевой аудитории – лишь малая часть затронутых вопросов.

---

Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.

На сессии, посвященной стратегиям девелоперских компаний, обсуждались приоритетные направления для инвестиций, выход в смежные отрасли, диверсификация проектов. Было отмечено, что жилые девелоперы в условиях сворачивания льготных ипотечных программ начинают осваивать другие виды бизнеса, связанные с коммерческой недвижимостью: офисами, складами. Набирают обороты и венчурные инвестиции. Многие рассматривают для себя развитие в новых городах, преимущественно с т.н. «низким» потенциалом, поскольку здесь нет значительной конкуренции и при этом сохраняется запрос на качественные проекты. Перспективной нишей является и туризм. Приглашенные из разных городов девелоперы рассказали про свой опыт и поделились кейсами. Были упомянуты и риски проектного финансирования, инфляционные, административные и политические. Павел Лепиш из Phonix поделился продуктивными решениями, в числе которых- умный и прозрачный для клиента девелопмент, этапность проектов, наличие цифровых платформ, локализация, импортозамещение.

Следующая сессия была посвящена новым подходам к КРТ и КОТ. «Что можно построить на 100 га, кроме жилья? Проблема в том, что многие девелоперы, которые всегда делали ставку на жилье, ничего, кроме многоквартирных домов и сопутствующей социальной инфраструктуры строить не готовы», - посетовала модератор сессии Эвелина Ишметова, директор по развитию и консалтингу KEY CAPITAL, основатель Школы Девелопера.

Сергей Григорьев, директор по развитию «Голос Девелопмент», убежден, что сегодня КРТ приходит на смену КОТ, поскольку предполагает создание конкурентного продукта, аккуратно включаясь в городскую ткань. Основным преимуществом КРТ является помощь от органов власти (регламентация сроков, возмещение части затрат по инфраструктуре, четкое соблюдение процедур). КОТ вместе с тем тоже никуда не уйдет, но будет продолжать существовать в мультиформатном режиме.  

По мнению Романа Капиноса, первого заместителя генерального директора «ФСК Регион», КРТ – это не продажа земли, а инструмент развития города. «У каждого такого проекта есть четкие цели: реновация центра, формирование полицентричности, масштабность при освоении новых территорий. При этом выдерживается баланс интересов жителей и инвесторов, применяются современные градостроительные практики», - отметил Роман.

На сессии «Критерии эффективного мастер-плана крупной территории» обсуждались стратегии эффективной реализации проектов. Модератор Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, в своем приветственном слове сказала: «Ядро вашего проекта – это не жилье и не социалка. Это то, что вас отличает от остальных, некая «изюминка». Конкурировать сегодня нужно не продуктом – необходимо менять фокус. Если у вас будет то, чего нет у других (велодром, инновационный центр – не суть важно, главное, чтобы это оказалось актуальным) – ваш проект будет приносить деньги. Власти, отменяя льготную ипотеку, прямым текстом говорят: достаточно жилья! Стройте то, благодаря чему люди смогут зарабатывать, создавайте новые рабочие места».

Полина Неустроева, архитектор-градостроитель, член союза архитекторов России, основатель и генеральный директор Urban Tech, рассказала о критериях эффективного мастер-плана крупных территорий. Таковыми являются: комплексность (объединение разных аспектов развития – экономика, инфраструктура, экология, социальная сфера, культура), устойчивость (и социальная, и экономическая), инновационность (применение цифровых технологий, новации в сфере градостроительства, новые форматы планирования), ориентация на будущее (сценарное планирование, адаптация к изменениям) и взаимодействие (участие всех заинтересованных сторон, открытость и прозрачность, совместная ответственность).

Заключительная сессия «Здоровье нации как коммерческий проект для девелопера» была посвящена сформировавшемуся тренду на здоровый образ жизни, причем тренд этот актуален для всех возрастов. Как застройщику выстроить экономику «оздоровительных» объектов, избежать наиболее распространенных ошибок при их создании и на этом заработать – обсудили приглашенные эксперты и гости. Михаил Данилов, медицинский директор Ассоциации оздоровительного туризма и корпоративного здоровья, рассказал о развитии санаторно-курортных объектов. Основными вызовами для инвесторов в сфере «оздоровительного» туризма являются: высокий порог входа, сложный выбор концепции (модели), необходимость подбора комплексных команд с высоким набором компетенций (особенно в условиях дефицита кадров), сезонность, необходимость постоянного внедрения новых технологий.

Елена Лысенкова, эксперт гостинично-туристический отрасли, член Межрегиональной общественной научно-просветительской организации «Национальная академия туризма» (НАТ), отметила, что сегодня важно совмещать оздоровительные практики с рекреационными, потому что само понятие здоровья – многоаспектно. Термы, в частности, очень популярны в силу своего комплексного подхода.    

Мероприятие, как всегда, получилось продуктивным, интересным, дискуссионным и практически полезным. Общий вывод таков: мы вынуждены жить и делать бизнес в условиях экономической турбулентности, но сложности делают нас сильнее и учат искать новые подходы.