Застройщик меняет концепцию реализации коммерческих помещений в своих проектах
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».
Председатель совета директоров ГК «Полипласт» Александр Шамсутдинов и Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев подписали соглашение о сотрудничестве, направленном на развитие адаптивного спорта в регионе.
Задачу по разработке и внедрению новых практик по развитию адаптивного спорта Дмитрию Миляеву, как руководителю комиссии Госсовета по физической культуре и спорту, поручил Президент России Владимир Путин.
Группа компаний «Полипласт» – один из социальных партнеров Тульской области, соглашение с которым предусматривает создание двух открытых хоккейных площадок в Туле и Киреевске, а также строительство в областном центре в рамках софинансирования тренировочной ледовой арены.
Александр Шамсутдинов отметил, что для ГК «Полипласт» поддержка спорта - добрая традиция, а помощь людям с ограниченными возможностями – святая обязанность.
В октябре в Уфе на форуме «Россия – спортивная держава» между компанией "Полипласт Новомосковск" и Всероссийской Федерацией спорта лиц с поражением опорно-двигательного аппарата было подписано соглашение о сотрудничестве. В соответствии с этим соглашением одно из ведущих предприятий химической индустрии окажет поддержку в организации и проведении спортивных соревнований по следж-коккею.
По словам Дмитрия Миляева, реализация инфраструктурных проектов в области адаптивной физической культуры и реабилитации лиц с ограниченными возможностями здоровья – это еще одна мера поддержки ветеранов СВО, и обеспечение доступности инфраструктуры для инвалидов.
Губернатор поблагодарил Александра Шамсутдинова за поддержку социальных инициатив и вклад в создание комфортных условий для жизни в регионе, а также выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.