Застройщик меняет концепцию реализации коммерческих помещений в своих проектах
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».
В рамках синергии промышленных активов S8 Capital на базе предприятия METEOR Tech (ранее ООО «Бош Пауэр Тулз») в городе Энгельс Саратовской области запущено производство лифтовых безредукторных лебедок для завода METEOR Lift в Санкт-Петербурге. В 2025 году здесь планируется выпустить более 5 тысяч изделий. На мощностях METEOR Tech налажен выпуск двух типов лебедок: для лифтов с машинным помещением и без него.
Новое производство создано при поддержке Правительства Саратовской области с целью импортозамещения зарубежной продукции. Соответствующее соглашение было подписано в рамках XXVII Петербургского международного экономического форума в июне текущего года.
«Соглашение о реализации в Саратовской области инвестиционного проекта по производству лифтового оборудования подписал губернатор Роман Бусаргин в рамках Петербургского экономического форума в июне текущего года. Сегодня на саратовской земле начинается выпуск востребованного высокотехнологичного оборудования. Запуск такого современного производства — это не только создание новых рабочих мест и привлечение инвестиций, но и укрепление технологического потенциала региона и вклад в импортозамещение в целом. Желаю предприятию плодотворной работы!», — прокомментировал заместитель Председателя Правительства области — министр промышленности и энергетики Михаил Торгашин.
Саратовская область планирует содействовать инвестиционной активности METEOR Tech путем предоставления режима наибольшего благоприятствования в рамках действующего законодательства, а также оказывать информационную и консультационную поддержку.