Компании «ПУСК» и «ОСА» поделились опытом управления объектами транспортной инфраструктуры с помощью интеллектуальных систем
В ноябре в рамках сессии «Цифровая трансформация транспортных систем» на БАРКЕМП 2024 директор по направлению ИТС ООО «ПУСК» (ВТБ Инфраструктурный Холдинг) Дмитрий Павельев поделился опытом управления платными объектами дорожной инфраструктуры. На сессии обсудили сложные технологические решения в сфере транспорта, в том числе беспилотный транспорт, искусственный интеллект, ИТС и т.д.
«На сегодняшний день строительный и операторский бизнес ВТБ Инфраструктурный Холдинг демонстрирует внушительные масштабы – более 1000 км полос движения, 15 производственных дорожных баз, более 1000 камер видеонаблюдении на эксплуатируемых магистралях, 500 динамических табло и знаков. У нас накоплен внушительный опыт управления платными дорожными объектами, который позволяет создавать программные продукты, отвечающие самым высоким современным требованиям», – рассказал в ходе своего доклада Дмитрий Павельев.
На данный момент экспертная компания Холдинга – «Оператор скоростных автомагистралей» (ВТБ Инфраструктурный Холдинг) активно занимается внедрением интеллектуальных транспортных систем собственной разработки. Программное обеспечение — интеллектуальные системы автоматизированного управления дорожным движением и взимания платы InfraWay и InfraPay уже внедрены в проектах «Восточный выезд» из Уфы на федеральную трассу М-5 «Урал» и на мостовых переходах через реки Каму и Буй в Удмуртской республике. Основная задача использования интеллектуальных транспортных систем — оптимальное распределение трафика, повышение информированности водителей об условиях движения и уменьшение рисков возникновения ДТП.
«Интеграция собственных программных продуктов на дорожных объектах позволяет нам добиться импортонезависимости. Мы управляем их качеством, модернизацией и контролируем техническую поддержку, что способствует повышению безопасности водителей на автомагистралях», – отметил генеральный директор ООО «Оператор скоростных автомагистралей» Илья Новиков.
В Москве завершил свою работу Большой форум большого девелопмента – «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости», который ежегодно проводит отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера».
В деловой программе IX Форума приняли участие ведущие практики рынка жилой и коммерческой недвижимости, которые обсудили ключевые темы и тренды отрасли, пофантазировали о том, каким может быть ЖК будущего, а также порассуждали, что общего между рынком недвижимости и рынком макаронных изделий.
В частности, свое представление о квартире 2030 рассказали аналитики URBAN в первой сессии мероприятия «Целевые аудитории и характеристики продукта для них»
По словам Ольги Хасановой, CEO и учредителя проектов URBAN, квартира будущего уже сегодня может обладать рядом наборов и качеств, некоторые из которых уже начали формировать тренд, как, например, трансформируемое или гибкое жилье, которое может позволить, к примеру, увеличить площадь кухонной зоны. «Этот тренд уже наблюдается и будет постепенно переходить из высокого класса жилья в доступный сектор», - отметила эксперт.
Также среди возможных характеристик квартиры 2030 могут стать лифты, которые регенерируют энергию, централизованные кладовые, система рекуперации воды, возобновляемая жилая архитектура и пр.
Еще одной темой выступления URBAN стали критерии оценки «классности» ЖК, в частности, какими продуктовыми характеристиками должны обладать жилые комплексы разных сегментов. Например, расстояние от дома до центра города для дома сегмента «Комфорт» не имеет значения, тогда как для ЖК бизнес и премиум классов должно составлять 30 и 15 минут соответственно. Несомненно, должны отличаться и материалы фасадных стен, входные группы (площадь холла от 80 до 99 кв.м в бизнесе и более 100 кв.м – в премиум), высота потолков без отделки (3-3,149 м – комфорт, 3,150-3,99 м – бизнес, 3,300-3,499 м - премиум ), количество квартир на площадке и многое другое. При этом, отметила эксперт, часто застройщики не понимают, к каком классу относится их «детище» и особенно ярко это проявляется у крымских объектов.
О локации, как о ключевом факторе расположении ЖК рассказала владелица новосибирского архитектурного бюро «БУСЫ» Ирина Гущина. По ее словам, в городе наблюдается высокая конкуренция и затоваренность продуктом. Сегодня там возводят объекты 92 застройщика, из которых значимую долю рынка занимают первые 15. В этой связи, так ли важна локация? Как определить свою ЦА и строить продукт? И нужны ли узкосегментированные ЖК, задается вопросом эксперт. В качестве неудачного примера узкой направленности ЖК спикер рассказала о комплексе апартаментов «Nova-апарт», ЦА которого была определена из-за близости к ВУЗам. «В оценке потенциального спроса ставка была сделана на учащихся, представителей молодого поколения. Формат объекта был определен как апартаменты с соответствующей квартирографией: лоты небольшой площади с дополнительными общими пространствами, такими как коворкинг, кофе-поинт, лекторий, постирочные, места для хранения, комнаты гостевые, места питания, тематические места отдыха. Но на практике ЦА комплекса оказались семейными парами и люди просили объединять квартиры», - подытожила спикер. Пока, по ее мнению, специализированные ЖК могут быть востребованны только в Москве и Санкт-Петербурге, регионам сегодня это не нужно.
Тему работы с ЦА и узкой направленностью ЖК подхватил Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA Intelligent Development, который задался вопросом, а нужно ли определять свою ЦА? И до какой степени подробности имеет смысл описывать аудиторию?
По словам спикера, рынок недвижимости еще не достиг того высочайшего уровня конкуренции, как на рынке макаронных изделий, для успешных продаж которых нужно действительно создавать брендинг.
В качестве примера узкой ЦА спикер привел велосипедистов и предложил порассуждать: каково их семейное положение, в каком возрасте люди увлекаются велосипедами, какого они пола? «Велосипедисты – в первую очередь люди, а потом они уже велосипедисты и основная потребность их – в хранение велосипедов. А во всем остальном – они обычные люди с обычными для людей потребностями: детской, социальной, транспортной инфраструктурой и т.д. Так нужно ли узко сегментировать свою ЦА, чтобы продавать им квартиры»? - задается вопросом эксперт и добавил провальные примеры из мировой практики узких предложений для специализированной ЦА: дома для владельцев премиальных авто - Porsche Design Tower Miami и Mercedes Benz Places by Binghatt.
«Выбор ЦА должен опираться на ее емкость и платежеспособность», - резюмирует Всеволод Глазунов.
Светлана Клупинска, креативный директор и сооснователь DS1 branding продолжила тему сравнения рынка недвижимости со сферой FMCG в общем и с рынком макаронных изделий, в частности. По мнению спикера, застройщикам необходимо перенимать опыт продаж из других сфер, в которых продаются «ощущения». «Мы не продаем просто макароны или пиво, мы продаем аксессуары, ощущения – это и есть брендинговое позиционирование и застройщикам необходимо на это обратить пристальное внимание. Упаковать бренд – целое искусство и роль бренда сегодня сильна именно в FMCG в виду невероятно высокой конкуренции. На рынке недвижимости тоже наблюдается рост конкуренции, потребителю уже есть из чего выбирать и застройщикам пора переходить от продуктового подхода своего продукта к брендинговому», - отметила спикер и добавила: «Кризис рождает новые форматы и скоро мы увидим появление новых сегментов».
15 ноября в Санкт-Петербурге в Эрмитажном театре состоялась Седьмая церемония награждения лауреатов Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Торжественное мероприятие прошло в сопровождении Симфонического оркестра Санкт-Петербурга.
«Я с удовольствием приветствую вас на церемонии вручения одной из самых замечательных наград – петербургской премии “Золотой Трезини“, которая за последние годы доказала свою высокую значимость», – сказал на открытии церемонии президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа, почетный председатель Международного совета премии «Золотой Трезини» Михаил Пиотровский.
«[В нашем мире сейчас] все изменилось, а премия осталась неизменной, как и большое количество людей, принимающих в ней участие», – подчеркнул он.
По традиции в начале церемонии Михаил Пиотровский вручил особую награду – медаль «Дух Петербурга», учрежденную Всемирным клубом петербуржцев. В этом году ее удостоился проект реставрации Канатного цеха с водонапорной башней на 25-й линии Васильевского острова, реализованный холдингом Setl Group. Диплом к медали глава холдинга Максим Шубарев получил из рук председателя правления Всемирного клуба петербуржцев Наталии Сидоркевич.
Гостей церемонии приветствовали посол по особым поручениям, руководитель Представительства МИД РФ в Санкт-Петербурге Владимир Запевалов, заместитель главы миссии, министр Посольства Швейцарии в России Штефан Клетцли, чрезвычайный и полномочный посол Мексики в России Эдуардо Вильегас Мехиас и генеральный консул Турции в Санкт-Петербурге Озгюн Талу.
В мероприятии приняли участие более 300 победителей, призеров, экспертов и партнеров премии. Среди почетных российских гостей мероприятия были председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов, главный архитектор Санкт-Петербурга Павел Соколов, первый заместитель председателя Комитета градостроительной политики Ленинградской области – главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко, руководитель управления Министерства культуры Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу Андрей Ермаков, заместитель генерального директора Государственного Эрмитажа Сергей Макаров.
Почетными гостями церемонии стали представители дипломатических миссий и консульских учреждений, а также участники премии из Австралии, Италии, Ирана, Мексики, Таиланда, Турции, Сирии, Узбекистана и Швейцарии.
В 2024 году премия «Золотой Трезини» установила новый рекорд: на конкурс поступило 1318 проектов из 55 стран. Финалисты были объявлены 15 октября. На втором этапе Международное жюри, представленное экспертами из 34 стран, определило победителей в основных номинациях.
В числе лауреатов из Петербурга и Ленинградской области – эрмитажная выставка «Ars Vivendi. Франс Снейдерс и фламандский натюрморт XVII века», реставрация крепости «Старая Ладога», новая клиника высоких технологий «Белоостров», отреставрированная Консерватория имени Н. А. Римского-Корсакова, памятник незрячим защитникам неба блокадного Ленинграда и другие знаковые объекты.
Приз «Хрустальный Трезини» в новой номинации премии «Лучший реализованный проект капитального строительства в Санкт-Петербурге» завоевал жилой комплекс «Мануфактура James Beck» компании «Балтийская коммерция» (проект архитектурного бюро «Студия 44»). Учредителями петербургской номинации выступили Комитет по градостроительству и архитектуре, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры и Санкт-Петербургский союз архитекторов.
Лауреатами приза «Керамический Трезини» в номинации «Лучший реализованный проект фасада или интерьера с использованием керамики» эксперты жюри выбрали СПб ГКУ «Дирекция заказчика» и КГИОП за восстановленный керамический декор на фасаде доходного дома архитектора Никонова в Петербурге.
Партнер еще одной новой номинации «Лучший российский реализованный проект архитектурной подсветки» – ПАО «Россети Ленэнерго» – наградил компанию «Мартини Рус» за световое оформление мемориального комплекса «Мирным жителям Советского Союза, погибшим в ходе Великой Отечественной войны».
Специальная награда премии за инновации – приз Лазаря Хидекеля – досталась сценографии спектакля «Холопы» в БДТ.
А Приза зрительских симпатий, победителя которого выбирают посетители сайта премии, удостоился отреставрированный Павильон № 59 «Зерно» на ВДНХ в Москве.
Список российских победителей «Золотого Трезини» в основных номинациях включает более десяти проектов, среди которых сценография балета «Пиковая дама» в Большом театре, новое здание футбольной тренировочной базы в Республике Адыгея, реставрация средневекового башенного комплекса в Ингушетии и концепция преобразования университетской библиотеки в Калининграде.
В число лучших также вошли проекты зарубежных архитекторов и дизайнеров из Аргентины, Ирана, Таиланда и других стран. Лауреаты из Италии и Ирана специально прибыли в Петербург, чтобы лично получить награды. А «Золотого Трезини» для победителя премии из Бангкока получила представитель посольства Таиланда в Москве. Другим зарубежным лауреатам статуэтки будут отправлены по почте.
Вел церемонию заслуженный артист России Николай Поздеев. Музыкальное сопровождение вечера обеспечил Симфонический оркестр Санкт-Петербурга (художественный руководитель и главный дирижер – народный артист России Сергей Стадлер, дирижер – Алексей Ньяга).
Полный список лауреатов премии: https://www.goldtrezzini.ru/2024laureates/.
По завершении церемонии награждения победителей премии «Золотой Трезини» и гостей вечера пригласили на праздничный прием в отель «Коринтия Санкт-Петербург».
Справка
«Золотой Трезини» – международная премия, присуждаемая за выдающийся вклад в архитектуру как вид искусства. Организатором премии выступает Всемирный клуб петербуржцев. Премия основана в 2018 году и названа в часть Доменико Трезини (1670–1734) – первого архитектора Петербурга, создателя Петропавловского собора, здания Двенадцати коллегий и других шедевров петровского барокко. Международный совет премии возглавляет Михаил Пиотровский, президент Всемирного клуба петербуржцев и генеральный директор Государственного Эрмитажа. В состав жюри премии входят более 200 экспертов из 34 стран мира.
Номинации премии охватывают самые разные области архитектурного творчества: проектирование и строительство, реставрация и реконструкция, выставочный дизайн и театральные декорации, дизайн общественных пространств и интерьеров, студенческие проекты будущих архитекторов, объемные искусства, архитектурная керамика и световой дизайн.
Премия имеет официальный музейный статус: работы победителей включаются в музейные фонды Государственного музея истории Санкт-Петербурга, что обеспечивает сохранение проектов, в перспективе значимых с историко-культурной, научной и художественной точек зрения. Благодаря этому Санкт-Петербург укрепляет свои позиции как международный центр изучения и музейного хранения лучших образцов архитектурного творчества.
Миссия премии состоит в развитии «архитектурной дипломатии» – особого формата народной дипломатии, направленного на развитие творческих связей между архитекторами и специалистами смежных профессий из разных стран вне зависимости от политической ситуации.
За годы существования премии более 5100 проектов из 113 стран претендовали на награды. Победителями 2018–2024 годов стали проекты из 29 стран.
Прием заявок на VIII Международную премию «Золотой Трезини» откроется в феврале 2025 года. Участие в премии бесплатное.