Как компания «Архитектор Групп» снижает стоимость штукатурных работ и сокращает сроки отделочного цикла
Как снизить на 15% время проведения всех отделочных работ, сэкономить 8% стоимости сухих смесей и оптимизировать штат участников штукатурных работ на 33% рассказал Евгений Хомутовский, коммерческий директор ООО «Архитектор Групп», на Всероссийском конгрессе по закупочной деятельности, который прошел в Москве при поддержке Минстроя России.
«Архитектор Групп» уже более 3 лет занимается механизацией штукатурных работ и успешно внедряет ее в строительные процессы в Московском регионе. Из объекта в объект переходят три основные проблемы – деньги, а точнее рост себестоимости квадратного метра, сроки производства работ и дефицит человеческого ресурса. В «Архитектор Групп» знают, как решить эти проблемы. По словам Евгения Хомутовского, на штукатурных работах можно сэкономить 8% бюджета только за счет смены тары, отказавшись от одноразовых мешков, которые используются однократно и требуют последующей утилизации.
На конгрессе «Архитектор Групп» продемонстрировали полный цикл механизированного нанесения штукатурной смеси, разместив всего на четырех квадратных метрах силосную установку, вмещающую двадцать тонн сухой штукатурки. Именно использование на строительном объекте силоса для сухих строительных смесей позволяет не использовать мешки, паллеты и пластиковую упаковку, а также без специализированной техники и работников разгружать продукцию. С помощью пневмотранспортной системы смесь из силоса подается в штукатурную станцию и количество работников, участвующих в процессе, уменьшается на 33% по сравнению с методом, основанном на ручной работе и без автоматической подачи штукатурки из силоса. За счет использования полной автоматизации всего штукатурного процесса, от доставки штукатурной смеси на строительный объект до ее нанесения на основание, можно в 2,5 раза увеличить скорость проведения штукатурных работ. При ускорении отделочных работ на 15%, весь строительный цикл ускоряется на 5,5%, что дает возможность больше строить и быстрее сдавать строительные объекты.
«Силосная программа позволяет экономить деньги, сокращать сроки работ, нанимать меньше сотрудников для отделочных работ. Мы считаем, что в нашем современном мире не использовать данный метод штукатурных работ, может только та компания, тот застройщик, который не привык считать деньги, не готов двигаться быстрее, работать эффективнее и улучшать свои бизнес-показатели», – резюмировал Евгений Хомутовский.
Девелоперская компания «ЕДИНО» (ЛенРусСтрой), известная своевременным вводом объектов в эксплуатацию, представила обновленную информацию о ходе строительства жилого комплекса «ЛесART».
Первая очередь ЖК уже полностью сдана и заселена.
Во второй очереди, которая будет завершена в текущем году, ведутся разнообразные строительные работы. В частности, выполняется кладка стен в местах общего пользования четвертой секции, проводятся отделочные работы в квартирах и зонах общего доступа различных секций и этажей. Это включает в себя монтаж потолочных конструкций, устройство каркасов в санузлах, укладку плитки, стяжку полов, штукатурные и грунтовочные работы на стенах.
Параллельно идет монтаж системы отопления, которая выполнена на 80%, а в квартирах – на 95%. Также ведутся сантехнические работы по прокладке водопроводных и канализационных сетей, установке полотенцесушителей и счетчиков.
Помимо этого, на территории комплекса продолжаются наружные работы по прокладке трубопроводов и дренажных систем, а в паркинге возводятся наружные стены восьмого этажа.
Отдельно стоит отметить, что активно ведется строительство школы на 1050 мест, включающее бетонирование плиты перекрытия первого этажа четвертой секции и возведение стен и колонн второго этажа первой и третьей секций.
Жилые корпуса третьей и четвертой очередей также находятся в активной стадии монтажных работ. Одновременно продолжается благоустройство территории и возведение арт-объектов в общественных пространствах комплекса.
ЖК «ЛесART» отличается рядом уникальных преимуществ, среди которых система “умный дом”, расположение вблизи лесных массивов и залива, а также разнообразие планировок и развитая инфраструктура района Новоселья. Для покупателей доступны выгодные условия приобретения жилья, включая семейную ипотеку от 5% годовых, ипотеку для всех категорий по ставке 8% годовых на 5 лет, а также рассрочку без первоначального взноса.
Полное завершение строительства ЖК «ЛесART» запланировано на 2025 год.