Балконы сложной геометрии могут быть открытыми. Архитектурный облик жилых объектов обсудили на Форуме проектировщиков Московской области
На VIII Форуме проектировщиков Московской области в рамках деловой программы и сессии, посвященной жилищному строительству, главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина напомнила об изменениях, которые были внесены в региональные нормативы градостроительного проектирования, разрешающие, например,в некоторых случаях делать в жилых домах открытые балконы.
Запрет на проектирование открытых балконов в новых жилых домах несколько лет назад был введен Московской областью, как и другими регионами, как способ сохранять облик фасадов от стихийного остекления. Все балконы должны были быть застеклены сразу по авторскому проекту.
«Долгое время в Московской области действовал стандарт, который говорил о том, что все балконы, за исключением французских, то есть менее полуметра, нужно было стеклить изначально, поскольку последующее самостоятельное остекление уродовало фасады. Но вместе с тем современные тенденции в архитектуре используют балконы, как мощный выразительный элемент, формирующий облик здания, и мы понимаем, что существуют такие типы балконов, которые застеклить невозможно. Поэтому мы детализировали требования к проектам», – отметила Александра Кузьмина.
К числу разрешенных открытых балконов относятся те, которые просто невозможно остеклить. То есть это не балконные перекрытия прямо друг над другом, которые можно «накрыть коробочкой», а балконы со сложной геометрией, а также определенные виды парапетов, на которые нельзя опереть стеклопакет. Примером может послужить проект жилого комплексав Одинцово, в микрорайоне 7-7а, который планируется к строительству.
Автор проекта Станислав Кулиш, руководитель архитектурного бюро «Лабва Про», рассказывает: «В проекте жилого комплекса нами применена разнообразная геометрия балконов. На этом доме мы впервые в России использовали так называемые вылетные балконы длиной 2-2,5 метра на вылет. Когда вы находитесь на краешке этого балкона, вы не чувствуете себя частью дома, вы чувствуете себя в воздухе, как будто бы вы парите. Это ощущение настолько необычно, что все квартиры, которые имеют такие балконы пользуются большей популярностью».
Александра Кузьмина также напомнила, что балконы являются не только принадлежностью квартиры, но и частью поверхности здания, т.е. общедолевого имущества, это значит, что у застройщика или управляющей компании есть механизм, чтобы воздействовать на собственников, решивших самовольно застеклить открытый балкон.
Архитекторов же решили не ограничивать, и дать им возможность делать интересную архитектуру. «Когда мы видим, что идея хороша, мы пытаемся найти разумные компромиссы и сделать их правилом, работающим для всех. Так получилось и с балконами. Если проектировщики хотят повышать качество застройки, а не пытаться бесконечно экономить на регионе, мы идем навстречу», – подытожила Александра Кузьмина.
Также с эстетической целью сохранения изначального облика фасадов новой застройки в нормативах появились уточнения относительно использования штукатурки для внешней отделки. Так, на фасадах объектов капитального строительства разрешили использовать штукатурку не более половины от общей поверхности стен и ограничили палитру. «Это должна быть светлая гамма: белый, серый, бежевый цвет – оттенки штукатурки, не выгорающие на солнце, как темные пигменты, и не дающие с течением времени неремонтопригодный «рябой» фасад, покрытый пятнами», – пояснила главный архитектор Московской области.
5 сентября в Воронеже участники Регионального дня проекта Минстроя России «Умный город» в рамках форума «Цифроземье» обсудили вопросы безопасного города, цифровизации городской среды и ЖКХ.
С приветствием к организаторам, участникам и гостям II регионального ИТ-форума «Цифроземье» обратился Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Максут Шадаев, подчеркнув, что «главная цель мероприятия — прямой диалог государства и бизнеса по ключевым вопросам развития информационных технологий и связи».
Участников регионального дня также поприветствовал Константин Михайлик, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и пожелал коллегам продуктивной работы.
Модератором сессий выступил Анатолий Курманов, заместитель руководителя рабочей группы Минстроя России по реализации проекта «Умный город» и председатель экспертного совета АНО «Центр компетенций «Умный город».
В рамках сессии «Цифровизация ЖКХ» выступили Вадим Каретников, директор «РКС-Цифровизация» с темой «Создание регионального центра мониторинга ЖКХ»; Станислав Винников, генеральный директор ООО «Группа компаний Абак-2000» с темой «Система контроля гололёдных нагрузок на проводах собственной разработки»; Иван Родионов, руководитель направления по разработке и внедрению коммуникационных сервисов для бизнеса ПАО «МТС» с проектом «МТС Умные датчики» (умные автоответчики для управляющих и строительных компаний); Владилен Янгель, руководитель группы по работе с застройщиками ПАО «Ростелеком» с темой «РТК Ключ для застройщика».
Анастасия Ершова, руководитель направления «Умный город» Sitronics Group, продемонстрировала практические результаты создания цифровой платформы управления территорией для муниципального образования в сфере ЖКХ.
Георгий Шмонов, руководитель проектов ГК «Абонент+», поделился практикой использования виртуального единого платежного документа для решения задач по организации приёма платежей в отрасли ЖКХ, а Людмила Мелёшина, руководитель проектов ООО Городской информационный центр «Инфосити», рассказала о системе управления городским хозяйством «СисТема Мэра».
В рамках сессии «Городская инфраструктура и цифровая трансформация городского хозяйства» региональными практиками поделились Денис Волков, министр цифрового развития Воронежской области; Сергей Четвериков, министр цифрового развития Белгородской области; Надежда Калинина, заместитель начальника управления цифрового развития Липецкой области.
Олег Клянчин, коммерческий директор City Soft, рассказал о мониторинге городской инфраструктуры в режиме реального времени в городском благоустройстве.
Дмитрий Марков, директор направления департамента формирования и развития продуктового предложения, ПАО «Ростелеком», поделился опытом реализация ИТС в Воронеже, а Евгений Христенко, директор компании «АйТек», рассказал о создании первого умного МКД в Воронеже.
Евгений Буриков, генеральный директор ООО «Иксолоджи», рассказал об автоматизации управления качеством эксплуатации распределённых объектов, а Никита Степаненков, технико-коммерческий представитель компании CHINT в ЦФО, презентовал концепцию «цифровой подстанции», как единой среды.
Сессию «Безопасный город» открыл Антон Герасимов, заместитель министра Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Спикерами сессии также стали Сергей Чемисов, учредитель, ООО ГК «Фавор»; Владимир Куделькин, главный конструктор АО «Интегра-С», заслуженный изобретатель РФ; Алексей Алексеев, заместитель генерального директора АО «Искра Технологии»; Евгений Глазко, ведущий консультант по технологиям YADRO; Дмитрий Сачик, заместитель директора по развитию бизнеса в государственном секторе группы компаний ЦРТ; Дмитрий Кретов, директор по развитию, АО «Нетрис».
С презентациями всех спикеров можно ознакомиться на портале Центра компетенций «Умный город» по ссылке: https://clck.ru/3D5ALp