В Москве прошел 6-й Всероссийский Форум «СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС»
25 сентября 2024 года в Москве состоялся 6-й Всероссийский Форум «Строить». Его главными темами стали: стандартизация, цифровизация, индустриализация и меры поддержки отрасли до 2030 года, а также инициативы, направленные на цивилизованное развитие сектора ИЖС. В их числе: введение эскроу-счетов и субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам на ИЖС.
В этот раз Форум, в рамках которого прошла пленарная дискуссия, образовательная программа в формате паблик-токов и выставка, собрал более 3000 участников из разных уголков страны. Мероприятие стало важной платформой для обсуждения актуальных вопросов индивидуального жилищного строительства и привлекло внимание представителей власти, девелоперов, инвесторов и архитекторов. Его организатором выступила Федерация ИЖС при поддержке Министерства строительства РФ. Генеральным спонсором Форума стал «Сбер», Генеральным партнером – «Банк ДОМ.РФ». «Строить» также поддержали: «Лемана Про» - официальный спонсор, «Avito Услуги» - официальный партнер. Специальным гостем выступил Константин Цзю, боксер и абсолютный чемпион мира.
Форум открылся с приветственных слов организаторов и гостей мероприятия. Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов: «Победа дается неравнодушным. Я желаю нам с вами вместе пройти те трудности, которые у нас есть и быть максимально вовлеченными. Организация такого масштабного форума – это также вклад в наше с вами развитие!».
В программе Форума выступили более 20 ведущих спикеров отрасли. Участники пленарной дискуссии, в числе которых представители государственных институций, руководители банков и частных отраслевых компаний, обсудили эффективность новых мер государственной поддержки рынка ИЖС и конкретные шаги для комплексного решения проблем в этой сфере. Своим видением сегодняшней ситуации и будущего отрасли поделились: Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ; Александр Якубовский, депутат Государственной Думы РФ, Член Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ; Алексей Ниденс, заместитель генерального директора «ДОМ.РФ»; Александр Копылов, Начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России; Артем Герасимович, исполнительный директор – руководитель управления ипотеки дивизиона «Домклик» (ПАО «Сбербанк») и Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС России.
Так, Никита Стасишин в ходе своего выступления отметил, что рынок ИЖС находится в постоянном развитии: «Только за последний год на ИЖС было введено более 49,7 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель для отрасли. Рынок не в стагнации, и открыт для тех, кто быстро адаптируется к новым условиям», — подчеркнул он, также акцентировав внимание на необходимости использования эскроу-счетов для обеспечения прозрачности и безопасности сделок на ИЖС.
Важность контроля за деньгами граждан в условиях новых правил игры и темы эскроу-счетов подчеркнул и Александр Якубовский. Эксперты уверены, что повсеместное использование эскроу не приведет к критическому росту цен и не повлияет на доступность жилья, а вот от ненадежных застройщиков и мошенников рынок избавит. Алексей Ниденс разделил оптимизм и мнение чиновника, добавив, что качественные трансформации отрасли несомненно приведут к скачку интереса к ИЖС как со стороны предпринимателей, так и со стороны конечных потребителей. Сейчас, по мнению Артема Герасимовича, рынок ИЖС находится, скорее, в стадии адаптации после вынужденной меры по отмене программ льготной ипотеки с господдержкой. Тем не менее, несмотря на то, что фактический спрос на ипотеку к концу лета сократился на 60%, к концу сентября ситуация улучшилась и число сделок, в том числе при поддержке Банка Дом.РФ и Сбера, вновь демонстрирует рост – констатировал Рамиль Усманов.
Одна из актуальных тем пленарной дискуссии – вектор развития рынка ИЖС через 5-10 лет. У Алексея Ниденса по этому поводу есть мнение, что рынок перейдет к мягкой денежной политике, рынок стабилизируется, тем самым вернутся дешевые кредиты, люди смогут реализовать мечты о качественном жилье. Александр Якубовский же не сомневается, что будущее за ИЖС, доля которого через 10 лет будет гораздо выше, чем МКД (многоквартирных домов). Участники Форума сошлись во мнении, что для достижения устойчивого роста в этом секторе важна не только поддержка государства, но и адаптивность игроков рынка к новым условиям. Подытожил дискуссию Рамиль Усманов. На его взгляд, самыми важными постулатами в работе ИЖС на ближайшее время станут: синхронная работа с банками и законодательное регулирование отрасли.
Свою концепцию перехода от хаоса к системности в сфере индивидуального жилищного строительства представил на Форуме эксперт в области предпринимательства и управления, основатель агентства недвижимости «Whitewill» Олег Торбосов, подчеркнув, что свобода и деньги являются двумя главными дивидендами предпринимателя. По его словам, чтобы эффективно привести бизнес к системности, важно наличие четкой организационной политики и умение обеспечить прозрачность и работы всей команды. Участники дискуссии поднимали и острые темы кадрового голода в отрасли, и налогообложения, и индустриального подхода к домостроению. Международный и многоязычный стратегический советник собственного крупного бизнеса GARRET MARTIN JOHNSTON также акцентировал внимание на необходимости перехода к «комплексной работе». Он призвал участников Форума стать системными интеграторами в своей деятельности, что позволит повысить качество услуг и удовлетворенность клиентов.
В рамках 11-часового Форума состоялись встречи ведущих экспертов отрасли с застройщиками малоэтажного строительства со всех регионов России, которые делились своими знаниями и опытом. Участники смогли обсудить последние тренды в отрасли, а также наладить полезные контакты для будущего сотрудничества и решения актуальных вопросов в ИЖС, обеспечивающих оптимальные условия и возможности для развития бизнеса.
10 сентября прошла I Всероссийская конференция по развитию игровой среды, организованная АНО Институтом развития игровой среды. В Москве на одной площадке собрались главные игроки индустрии: архитекторы, проектировщики, производители, девелоперы, детские психологи.
Первая Всероссийская конференция по развитию игровой среды стала важным мероприятием 2024 года в сфере архитектуры и благоустройства игровых пространств. В этом году мероприятие привлекло более 600 участников и гостей. Значимым событием стало участие Детского общественного совета при Минстрое России, что подчеркнуло важность учета потребностей детей при проектировании игровых пространств.
Принимая во внимание высокий интерес и положительные отклики участников, Институт развития игровой среды решил сделать конференцию ежегодным событием, предоставляя профессионалам возможность обмениваться опытом и обсуждать актуальные вопросы в области игровой среды на регулярной основе.
ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
В рамках деловой программы эксперты игровой среды – архитекторы, девелоперы, производители, политические и общественные деятели – обсудили актуальные вопросы и тренды, связанные с проектированием и развитием игровых зон в России, а также провели несколько мастер-классов, в том числе с участием Детского Общественного совета при Минстрое России.
Презентация Института развития игровой среды
Первую Всероссийскую конференцию по развитию игровой среды открыла презентация Института развития игровой среды в России. Спикеры осветили цели института, его направления работы, а также сотрудничество с другими государственными организациями.
Игровая среда в дошкольных образовательных учреждениях
Эксперты рассмотрели современные подходы организации игровых зон в детских садах, акцентируя внимание на безопасности, доступности пространств.
Мастер - класс «Проектируем город вместе»
На мастер-классе участники обсудили интересы граждан на примере различных общественных пространств. Основными вопросами мастер-класса стали:
- Интересы каких категорий граждан должны учитываться?
- Какие интересы у различных категорий граждан?
После небольшого обсуждения дети из Детского общественного совета при Минстрое России сделали макеты городских объектов, которые представили взрослой аудитории.
Будущее игровой среды в городе
Участники форсайт-сессии рассмотрели долгосрочные перспективы и тренды в развитии игровой среды в условиях постоянно развивающегося города. Они рассмотрели влияние новых технологий, экологических стандартов и изменяющихся потребностей жителей на проектирование детских площадок.
Игровые пространства для подростков
В подростковый период детям важно иметь пространство, где можно выражать свою индивидуальность и общаться с ровесниками без постороннего вмешательства взрослых. В ходе сессии эксперты рассмотрели необходимые параметры привлекательной для подростков игровой среды.
Воркшоп «Как спроектировать детскую среду жилого микрорайона комплексно»
Участники разобрали, как проектирование игровой зоны в жилом микрорайоне повышает его привлекательность для жителей. Во время воркшопа архитекторы обсудили конкретные шаги для создания комплексной среды, в которой детские площадки взаимосвязаны между собой.
Проектирование игровых пространств в социальной сфере
В рамках сессии спикеры обсудили особенности проектирования и эксплуатации игровых пространств в образовательных учреждениях, потребности детей и важность игры как части учебного процесса.
Игровые в ТРЦ
Немалая часть детской игровой индустрии — инфраструктура в торгово-развлекательных центрах. Как игровые зоны становятся не просто местом для развлечения, но и всесторонне развивающей полезной средой — обсудили на панельной дискуссии.
Соучаствующее проектирование
В ходе практической сессии спикер рассмотрел современные подходы в проектировании игровых пространств, ориентированные на привлечение в процесс общества. Обсудили, как совместными усилиями можно создать доступную и качественную игровую среду для детей, которая будет максимально точно отвечать их потребностям и интересам.
Детская площадка как девелоперский продукт
Эксперты обсудили влияние площадок на привлекательность жилых объектов, а также разобрали необходимые элементы для создания конкурентоспособного девелоперского продукта. Ведущие застройщики поделились успешными кейсами интеграции игровых зон в городскую среду.
Безопасность детей на детских площадках
Спикер рассказал о нормативных требованиях и стандартах, которые должны соблюдаться при проектировании, зонировании и установки игрового оборудования. Также внимание было уделено анализу статистики травм во время игры.
Вопросы сертификатору
Интерактивная сессия стала полезной не только для производителей, но и для проектировщиков. Как происходит процесс сертификации? В чем разница между сертификацией игрового комплекса и индивидуального оборудования? На эти и другие вопросы дали ответы ведущие специалисты по сертификации.
Обслуживание детских игровых площадок
Спикеры разобрали вопросы обслуживания и содержания детских площадок. Также были рассмотрены современные практики, позволяющие оперативно устранять неисправности и минимизировать риск травмы. Важной частью сессии стало обсуждение организации регулярного контроля состояния оборудования и покрытия площадок.
Особенности производства игровых МАФ в России
На сессии спикеры обсудили текущее состояние и перспективы изготовления малых архитектурных форм для детских площадок. Также была затронута тема развития конкурентоспособности российских производителей на внутреннем и внешнем рынках.
ВСЕРОССИЙСКАЯ ПРЕМИЯ
10-ого сентября Институт развития игровой среды провел церемонию награждения Первой Всероссийской премии по игровой среде, где были отмечены лучшие проекты, направленные на создание качественных и инновационных игровых пространств среди муниципальных и девелоперских проектов.
В номинации «Лучшее игровое пространство в образовательных учреждениях» победителем стал проект
La Berёzka&ИГРАТЕКС «Международная академия»
Призерами номинации стали АСПЭК-Интерстрой & ARCH_IZNANKA
с проектом «Общеобразовательная школа в Нижнем Новгороде»
Бюро Дружба & Негосударственный образовательный центр «Летово» с проектом «Школа Летово»
В номинации «Лучшее концептуальное решение игрового пространства» победителями стали сразу два проекта:
«ЖК Никитин» от Архитектурной мастерской «РЕКА» строительной экосистемы «Звезда»
проект Дом «Достижение» компаний Sminex & Бюро АФА
Призером стало игровое пространство «Луна-Марс» от Народный архитектор & Спорт Комплекс
В номинации «Инновационный дизайн среди игровых МАФ» первое место заняла компания «Лебер» с проектом «Научные игровые площадки»
Призерские места были присуждены компаниям
Шелби с проектом «Марс-211»
Ludno с линейкой «Мини»
В номинации «Лучшая реализация игровой площадки среди муниципальных проектов» первое место заняли
М4 & Block studio & Администрация Республики Крым с проектом Курортный парк Саки
Призерами номинации стали:
проект «Парк Маяковского» МАУК «ЕЦПКИО им В.В. Маяковского & Тайга lab.
А также игровая площадка «Каньон» торговой сети «Реми» & Бюро АФА.
В номинации «Лучшая реализация игровой площадки среди девелоперских проектов» жюри присудило первое место проекту
playhub «Ферма» от ПИК & Бюро АФА.
Призерами стали:
ГК Союз & Архитектурно-ландшафтное Бюро ALTERRA с проектом ЖК «Галактика»
Sminex & Бюро Дружба проектом «ЖК West Garden».
ВЫСТАВКА
На выставке игрового оборудования компании-производители представили свою продукцию игрового оборудования. Посетители получили возможность увидеть новейшие тренды игровой индустрии и установить новые деловые контакты.
Были представлены стенды:
Rubber Dust
Игратекс & Тайга
Ксил
Юамет
Ludno
Ситио
Фабрика приключений
Лебер
Punto Group
Рихтер Рус
АНО Институт развития игровой среды - первая организация в России, которая занимается развитием безопасных, развивающих, доступных всем жителям страны игровых пространств, что способствует повышению качества детских площадок, их разнообразию, а также конкурентоспособности с виртуальным миром 21 века.