В комитете по строительству Санкт-Петербурга определили лидеров строительного качества
26 сентября в конференц-зале комитета по строительству Санкт-Петербурга прошла XIII торжественная церемония награждения участников конкурса «Лидер строительного качества-2024», на которой были названы победители в двух категориях: строительные материалы и объекты строительства.
Генеральный партнер конкурса – «Главстрой Санкт-Петербург», официальный деловой партнер – «ЭКОЮРУС-ВЕНТО».
Церемонию открыл координатор ассоциации «Национальное объединение строителей» по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров. В своем приветственном слове он отметил: «Всегда с удовольствием прихожу к награждению производителей в данной номинации, ведь в основе любой стройки важно грамотное использование и применение современных технологий архитекторами и проектировщиками».
Экспертный совет конкурса рассмотрел 18 видов продукции и выбрал четыре, которые удостоились гран-при: «ЛСР. Стеновые» (газобетонный утеплитель ЛСР ТЕРМО), «ЦСП БЗС» (плиты цементно-стружечные), «Инициал Северо-Запад» (теплосберегающие алюминиевые системы INICIAL), «ЭКОЮРУС-ВЕНТО» (фильтровентиляционное оборудование).
Дипломами I степени были награждены: «ЦЕСЛА» (Портландцемент марок ЦЕМ II/В-Ш 42.5 Н и ЦЕМ II/А-Ш 42.5 Н ЖИ), «Огнеза» (негорючая кровельная мастика ОГНЕЗА), «ЛСР. Строительство – С-З» (внутренние стеновые панели с возможностью монтажа скрытых электрических щитов), «ОК ЛЭНД СПб» (оконные и дверные системы из ПВХ профилей), «ЛСР. Стеновые» (клинкерная плитка ЛСР ДЕКОР), «СПб Лифтовой Завод» (лифтовое оборудование ТМ СПбЛЗ MR и СПбЛЗ MRL), «КОРОНА» (технология монолитного строительства), «ВАРМ» (газовые котлы).
Дипломами II степени отмечены: «Краски Фридлендеръ» (золь-силикатная краска «Прочнинъ» и золь-силикатная краска для бетона «Прочнинъ»), «ЮНИТЕРМ» (кровельные решения WOOLEX), «78СЕПТИКРУ» (станции биологической очистки «ЭКОСЛАЙМ»), «МЛМ Невский Лифт» (лифты ТМ «Аврора» и «Грифон»), AIRMAX (технология конструктивных решений монтажа систем вентиляции и кондиционирования).
Конкурсная комиссия в течение сентября посетила 16 объектов строительства, оценивая их по утвержденным критериям. Организация строительства, система контроля качества, соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации были проверены экспертами строительной отрасли.
Заместитель начальника службы Госстройнадзора и экспертизы Петербурга Сергей Косенко, вручая награды в одной из самой массовых номинаций «Лучший объект жилищного строительства», поздравил все компании, дошедшие до финала, и подчеркнул, что этот конкурс из доброй традиции превратился в праздник профессионализма».
В этой номинации награждены: «ЛенРусСтрой» (ЖК «ЛесART») дипломом II степени, «РСТИ» (ЖК «Академик») дипломом I степени, «Ленстройтрест» (квартал Окла) – гран-при.
В номинации «Лучший реализованный объект жилищного строительства» диплом I степени вручен ГК «КВС» (Олимпийский кварталы «ЮгТаун», квартал «Греция»), а гран-при –«РСТИ» (ЖК «Cube»).
За «Лучший проект жилищного строительства» награды получили: диплом I степени – «ЛенРусСтрой» (ЖК «ЛесART»), гран-при – Объединение «Строительный трест» (ЖК бизнес-класса «Парусная 1»).
Дипломами II степени в номинации «Лучший объект малоэтажного строительства» были награждены ГК «КВС» (ЖК «Любоград») и «ЗАПСТРОЙ» (ЖК «Ново-Антропшино»).
Лучшим объектам и проектам социального назначения вручил награды заместитель председателя Комитета по строительству Артур Сливний. Он выразил благодарность застройщикам и уточнил: «Посещая объекты строительства в составе комиссии, я убедился, что все находятся практически на одном уровне качества. По большому счету все присутствующие компании строят жильё отлично».
Дипломом I степени и памятной стелой были награждены: «ПСБ «ЖилСтрой» (отделение скорой медицинской помощи «Городская поликлиника № 106» и подстанция скорой медицинской помощи), ГК «КВС» (соседский центр «КВС», Олимпийские кварталы «ЮгТаун), «ЛСР. Недвижимость – С-З» (общеобразовательная школа на 1650 мест), «Главстрой Санкт-Петербург» (поликлиника для взрослых и детей в «Юнтолово» и школа на 1750 мест, ЖК «Северная долина»), Объединение «Строительный трест» (проект средней общеобразовательной школы, 1300 мест, ЖК NEWПИТЕР), «Арсенал-Каменка» (общеобразовательная школа на 1100 мест).
За «Лучший объект коммерческого строительства» дипломом II степени наградили «ГЭМ» (Апарт-отель на Камышовой ул.), а за «Лучший проект коммерческого строительства» диплом I степени также у «ГЭМ» (Апарт-отель «ARTSTUDIO M103»).
В этом году впервые открыта номинация «Лучшая управляющая организация по благоустройству и управлению многоквартирными домами», в которой диплом I степени вручили «Приморскому городу».
А также, компания «Ленстройтрест» была удостоена гран-при за «Лучшую стройплощадку и бытовой городок» (ЖК «Окла»).
ГК «ПСК» пополнила предложение на рынке апартаментов Санкт-Петербурга, открыв продажи в пятом апарт-отеле сети Avenir – Industrial Avenir на пр. Стачек, 62. Стоимость апартаментов от 3 990 000 руб. Строительство завершится в III кв. 2026 г.
В апарт-отеле Industrial Avenir будет 739 апартаментов площадью от 17,1 до 78,4 кв. м., лобби на 160 кв. м. с выставочной зоной, 9 коммерческих и 12 офисных помещений, подземный паркинг. Также на последнем 13-м этаже расположится общественное пространство с мультимедийным оснащением и зонами для работы или отдыха.
Средняя площадь апартаментов – 24,5 кв. м. Также в Industrial Avenir будут и редкие для апарт-отелей планировки большой площади, в том числе, в формате «евро 2» и апартаменты с террасами. Основной номерной фонд относится к категории Studio и Standard, с площадями от 17,1 до 27,1 кв. м. Площади апартаментов категорий Superior, Deluxe и Junior Suite – от 31,8 до 78,4 кв. м.
Стоимость апартаментов на старте продаж начинается от 3,9 млн рублей. Большая часть предложения находится в диапазоне от 4 до 5 млн руб. К этому ценовому сегменту сегодня можно отнести не более 10% от всего предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга. Однако, с учётом расположения в 3 минутах пешком от двух станций метро («Кировский завод» и строящаяся «Путиловская»), подобное предложение является единственным в своем роде.
В основе архитектурной и интерьерной концепции дизайна апарт-отеля Industrial Avenir эстетика индустриального стиля. Выбор дизайн-кода проекта обусловлен исторической составляющей локации, а именно историей российской промышленности и одного из ее флагманов – Кировского завода.
Фасады апарт-отеля Industrial Avenir выполнены в стилистике сталинского неоклассицизма. Цветовая гамма соответствует палитре традиционных цветов Санкт-Петербурга. Основные цвета в отделке фасада – различные оттенки серого и бежевого. Первый этаж облицован темно-графитовым матовым керамогранитом.
Большой объем пространству лобби задают высокие потолки и окна в пол. Интерьер структурируется и обыгрывается элементами индустриального стиля в дизайне. Это кортеновская сталь, декоры колонн под арматуру, светлые бетонные поверхности, характерные перегородки из стеклянных блоков, точечное освещение и другие атрибуты промышленных объектов.
«По опыту эксплуатации апарт-отелей в Кировском районе мы наблюдаем определенный вакуум спроса, который физически не удовлетворяется имеющимся фондом. Наше предложение – это сочетание опыта работы собственной УК в этой локации, концепции проекта, растущего спроса в данном районе и стоимости юнитов в Industrial Avenir», – говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Управлением номерным фондом Industrial Avenir займется структура ГК «ПСК» – PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний апарт-отелями в Санкт-Петербурге. В основе программы доходности сочетание долгосрочной и краткосрочной аренды в зависимости от сезона. Также PSK Invest запустит новое направление – управление офисными помещениями в Industrial Avenir.
«Выбор туристами места, где остановиться в Санкт-Петербурге, все чаще происходит не сугубо по расположению, а по совокупности. Концептуальный дизайн, цена, удобство логистики к центральным и загородным объектам, свободные номера на дату. Ввиду всех этих составляющих Industrial Avenir получит увеличенную долю рекреационного спроса, в сравнении с уже работающими апарт-отелями в этом районе», – отмечает Елена Ехлакова, коммерческий директор PSK Invest.
Проектное финансирование строительства апарт-отеля Industrial Avenir предоставлено Сбербанком в размере 3,1 млрд руб.
Сеть апарт-отелей Avenir — это три действующих сервисных апарт-отеля: Putilov Avenir (336 номеров, 3*) Kirovsky Avenir (473 номера, 3*), Moskovsky Avenir (318 номера, 4*), а также строящиеся Ladozhsky Avenir (960 апартаментов) и Industrial Avenir (739 апартаментов). Номерным фондом управляет PSK Invest (входит в ГК «ПСК»). Средняя загрузка действующих апарт-отелей Avenir в I полугодии 2024 г. составила 87%.
Группа компаний «ПСК» — девелопер жилой недвижимости, апартаментов и генподрядчик. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых более 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит премиальную жилую недвижимость, бизнес- и комфорт-классов, апартаменты, коммерческую недвижимость и социальные объекты. В 2023 г. вошла в топ-10 строительных компаний Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Пятикратный обладатель знака «Надежный застройщик России».