СВОИМИ ГЛАЗАМИ: итоги пресс-тура 11 сентября «Первый в Санкт-Петербурге отель с концепцией Bleisure»
«Доверие потребителя» продолжает цикл пресс-туров под названием «Своими глазами». Второй пресс-тур состоялся 11 сентября. Темой встречи стал первый в Санкт-Петербурге отель с концепцией Bleisure.
Новую для Санкт-Петербурга концепцию Bleisure-отеля блогерам и журналистам деловых и специализированных СМИ презентовала инвестиционно-строительная компания Inreit.
Проект реализуется в строящемся инвест-отеле на ул. Херсонская, 39 и стал естественным продолжением развития в городе сети апарт-отелей.
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit, управляющей компании Port PM и сети апарт-отелей Port Comfort Кирилл Кудинов рассказал о ключевых аспектах развития бизнеса компании в сфере гостиничного и жилого строительства.
Компания предпочитает выбирать объекты в центре города с низкой стоимостью, требующие реновации, для повышения доходности. «Мы сносим все до несущих стен, оставляя только коробку, и полностью обновляем коммуникации, обеспечивая полное оснащение объектов всем необходимым для немедленной эксплуатации», – уточнил Кирилл Кудинов.
Достойный доход от аренды – 12-14% годовых, капитализация до 40% за счет того, что компания не строит с котлована, и период строительства здесь достаточно короткий. Если это небольшие объекты, то это 7-10 месяцев. Если это объекты побольше, то это 1,5-2 года. Это значит, что инвестор надолго не замораживает свои деньги. Еще один очень важный факт – это достаточно высокая ликвидность. Апарты в центре с подтвержденной высокой доходностью продаются быстро.
Например, в результате реновации здания на Садовой, 53, (бывшее здание промышленной академии имени Сталина), полузаброшенный бизнес-центр в хорошей локации был превращен в апарт-отель с комфортной инфраструктурой, высокими рейтингами на бронирующих площадках и положительными отзывы гостей. Этот объект вошел в тройку лучших, введенных в эксплуатацию в 2023 году, апарт-отелей Санкт-Петербурга.
Отдельным квестом после пандемии и начала СВО для компании стало открытие собственного производства мебели. Запускается своя прачечная. В этом году открывается первый апарт-отель сети в Выборге. Другой проект –база отдыха в Ленинградской области, где каждый домик – это отдельный лот для инвестора.
За администрирование и эксплуатацию объектов отвечает управляющая компания. Здесь работают около 120 человек, которые обеспечивают комфортное пребывание туристов и максимальную доходность для инвесторов.
За последние 6 лет доходность апарт-отелей сети колебалась от 12,7% в 2019 году, 6% в 2020 году (пандемийный год), до более чем 14% в 2024 году, с загрузкой объектов на уровне 93-95%. Драйвером является туристический поток, который постоянно растет, что влияет на загрузку и средний чек.
Апарты в центре Санкт-Петербурга перепродаются крайне редко, потому что все здания уникальны, и нет пятен под застройку. Если это происходит, то по опыту компании, выгода от продажи составляет от 38% до 46%.
На развитие тренда bleisure (набирающий популярность вид корпоративного туризма) компанию подтолкнула плотная конкурентная среда в центре города и необходимость привлечения дополнительного туристического потока.
Автор концепции первого в Петербурге bleisure-отеля 4 звезды – собственник КР «Консалт» Карина Шальнова (принимала участие в создании двух крупных апарт-сетей – YES и ARTSTUDIO).
Название «bleisure» происходит от английских слов business и leisure – «досуг». Формат таких путешествий предполагает совмещение командировок и отпуска. По данным сервиса OneTwoTrip, 75% предпринимателей и сотрудников компаний продлевают рабочие поездки на выходные или дни отпуска, чтобы провести больше времени в другом городе и ознакомиться с местными достопримечательностями. Каждый второй бизнес-турист стремится совместить деловую поездку с отдыхом. Санкт-Петербург в 2024 году вошел в пятерку российских городов, наиболее востребованных для bleisure-путешествий.
Авторы концепции bleisure, по словам Карины Шальновой, опираются на запросы деловых людей 25-ти- 50 лет, которые перемещаются по миру не только с чисто деловыми, но и познавательными, культурными целями. При выборе отеля им важны локация, комфортная инфраструктура и поддержка консьерж службы по организации экскурсий и отдыха. По статистике, каждый второй деловой турист в России стремится совместить свою деловую поездку с турпоездкой своих родственников. Он позволяет себе продлить поездку на два выходных дня, потратив их на посещение интересных мест, вместе с членами своей семьи.
Выигрышными для первого bleisure-отеля Port Comfort на Херсонской являются такие позиции, как локация и уникальные видовые характеристики, а также инфраструктура отеля: паркинг на 60 машино-мест , фитнес зал, студия массажа, терраса с видом на Неву на эксплуатируемой кровле, зонирование пространства, просторные холлы с мини библиотекой. Концептуальный ресторан будет приспособлен под проведение, в том числе, бизнес-встреч в различных форматах. Организовывать экскурсии будет консьерж служба.
«Надеемся, что наша концепция распространится на другие отели, которые находятся в центральной локации Санкт-Петербурга, и станет пионером на рынке bleisure-путешествий», – резюмировала Карина Шальнова.
18-20 июня 2024 года в Москве прошли ключевые отраслевые выставки российского рынка технологической оснастки и полимерной отрасли Rosmould & 3D-TECH и Rosplast.
Выставки заняли залы 1, 3, 4 павильона 1 МВЦ «Крокус Экспо» и представили рекордную экспозицию российских и иностранных производителей пресс-форм и штампов, поставщиков оборудования и материалов для производства полимерных изделий, а также 3D-печати и аддитивных технологий. В этом году экспозиция Rosmould & 3D-TECH и Rosplast выросла на 42%. Количество участников в обеих выставках составило 504 компании из 10 стран (Азербайджан, Беларусь, Германия, Индия, Иордан, Иран, Китай, Россия, Тайвань, Турция). Доля зарубежных участников составила 58%, доля новых – 38%, а 92% экспонентов подтвердили участие в выставках в 2025 году.
Итоговое количество профессиональных посетителей выросло на 6% по сравнению с 2023 годом и составило 10 683 уникальных посетителя за три дня выставок. При этом 40% из них – региональные посетители (без учета Москвы и Московской области).
Участники экспозиции и тематическое зонирование
В этом году экспозиция выставок была разделена тематически по залам:
- Зал 1 – выставка Rosplast, раздел «Сырье и материалы»
- Зал 3 – выставка Rosplast, раздел «Оборудование и технологии»
- Зал 4 – выставка Rosmould, разделы «Формы, пресс-формы, штампы» и «Аддитивные технологии и 3D-печать»
Выставка Rosmould & 3D-TECH – крупнейшая специализированная выставка пресс-форм и штампов в Восточной Европе. Rosmould & 3D-TECH прошла в Москве в 18-й раз, представив более 300 производителей формообразующей оснастки, среди которых были такие крупнейшие производители, как Завод Атлант, Завод ФОРШ, Завод штампов и пресс-форм, ИМИД, Инженерная компания, КБ Пресс-форма, МолдСервис, Новая Форма, Октава Плюс, Система, Ренол Групп, Ротоснаб, Рикор-Электроникс, Проф-НН, Т-Молд, ТехноПластЮг, Техоснастка-ДД, УрФу, Штанзен, Шюлькен Форм и другие компании.
В состав выставки Rosmould также входит специализированная экспозиция «3D-TECH - Аддитивные технологии и 3D-печать», которая является флагманским событием в сфере аддитивных технологий и 3D-печати в России. В этом году экспозиция продемонстрировала современное промышленное и профессиональное 3D-оборудование, расходные материалы для печати изделий пластиком, фотополимерами, металлами, керамикой и др., программное обеспечение, а также услуги 3D-печати на заказ от таких компаний, как ЗД Вижн, Авиметал 3Д, Гранком, Диполь, Лидер 3Д, Лазерные системы, Металком (Русал), НПО Систем, Рэндж Вижн, Синкам, Тоталзед, Топстанок, Топ3ДГрупп, Хардлайт, Инжерено-консалтинговый центр, ИРЗ-Тест, А-ТЕХ, Джетком, Иннфокус, IQDEMY Group, Calibry 3D, Uniontech 3D, ОНСИНТ, 3DLAM, Терем, Цветной мир, Элина и другие.
Параллельно с Rosmould & 3D-TECH прошла выставка оборудования и материалов для индустрии пластмасс Rosplast, которая уже зарекомендовала себя как ключевое мероприятие для профессионалов и специалистов полимерного бизнеса в России. Выставка демонстрирует стремительные темпы роста: в этом году она заняла два выставочных зала.
В зале 1 расположилась экспозиция с сырьем и материалами для производства изделий из пластмасс. Компании Gabriel Chemie, Symer, Альянс Композит, Гамма Пласт, ДБХ РУС, ГК ЕТС, НПП Полипластик, Олента, Никатор, Пластмасс Групп, Полимер Групп, Татхимпласт и другие участники продемонстрировали термопластичные полимерные материалы, инженерные пластики и полимеры, мастербатчи, суперконцентраты, красители, специальные добавки, наполнители, сырье для производства полимеров.
Зал 3 представил оборудование и технологии для производства пластмасс. Здесь посетители имели возможность ознакомиться с широким выбором современных машин в работе (термопластавтоматов, экструдеров, выдувных машин), периферийного оборудования и комплексных решений для переработки и производства изделий из пластмасс от таких компаний, как BORCHE Machinery, BIWATECH/FCS, Babyplast, CRONPLEX, EASTPLAST, KOMDEX, TEDERIC, YIZUMI, ВИВТЕХ, Европолимер-Трейдинг, Интерпласт, Иньшу, КМ-Пласт, Полипак, Промышленные технологии, Формотроник, Энергогаз и др.
Также экспозиция Rosplast пополнилась новой продуктовой группой: помимо форм, сырья и оборудования, экспоненты предлагали клиентам услуги контрактного производства изделий из пластмасс.
В этом году Китай, Иран и Турция вновь участвовали в выставках Rosmould & 3D-TECH и Rosplast с национальными павильонами. Турецкая национальная экспозиция представила 17 компаний, в числе которых - производители пресс-форм и штампов, горячеканальных систем и стандартных компонентов, литьевых машин и систем терморегулирования. Национальный павильон Ирана участвует в выставке Rosplast уже третий год подряд, и вновь с увеличенным стендом. Участники Иранского павильона - крупные нефтехимические компании-производители сырья и материалов для полимерной отрасли. Неизменным остается активное участие компаний из Китая. Китайские производители представили продукцию по всем продуктовым направлениям обеих выставок.
Список экспонентов Rosmould & 3D-TECH и Rosplast 2024 можно посмотреть в электронном Каталоге участников на сайтах rosmould.ru и rosplast-expo.ru.
Деловая программа выставок
Традиционно выставки Rosmould & 3D-TECH и Rospalst предлагают гостям сильную деловую программу с участием экспертов отрасли, где слушатели могут узнать об актуальных тенденциях отрасли, изучить практические кейсы от действующих участников рынка, поделиться опытом решения производственных вопросов и обсудить насущные проблемы индустрии.
В этом году в рамках Rosmould & 3D-TECH впервые прошел трехдневный Международный инструментальный форум (конференц-площадка, зал 4), который включил в себя конференцию "Оптимизация производственных процессов с помощью российского ПО. Возможности отечественного софта в условиях кадрового голода" (партнер – ООО "АДЕМ-инжиниринг"); дискуссию «Секреты производителей пресс-форм и ответы на самые волнующие вопросы»; панельную дискуссию "Россия, Китай и Турция. Обзоры рынков" с участием Ассоциации турецких производителей пресс-форм и инструмента UKUB, Ассоциации китайских производителей пресс-форм ZHEJIANG MOULD INDUSTRY ASSOCIATION, Ассоциации инструментальщиков России (АИР); конференцию "Актуальные вопросы развития отечественного производства пресс-форм и тенденции рынка"; конференцию "Практика и стратегии повышения эффективности, инновационного уровня технологий и качества формообразующей оснастки для российского рынка"; круглый стол МГТУ «СТАНКИН» "Инструментальное обеспечение производства штампов и прессформ".
Ежегодный трехдневный Форум аддитивных технологий 3D-TECH - центральное мероприятие деловой программы Rosmould & 3D-TECH; отличительная черта форума - акцент на практическом применении аддитивных технологий и реальные примеры из производства. В этом году форум проходил в конференц-зале Е зала 4. Каждый день форума был посвящен определенной тематике. Первый день получил назание «День технологий» и включил в себя сессию, посвященную технологии WAAM и практическую сессию экспонентов выставки Rosmould & 3D-TECH. Второй день - «День машиностроения» - представил сессию АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей», сессию АО «Композит» и сессию Карфидов Лаб. Третий день форума получил название «День медицины»; в этот день была проведена научная сессия, посвященная теме цифровых технологий, проектирования, аддитивных технологий, индивидуальных имплантатов и протезирования при заболеваниях органов головы и шеи. Сессия прошла при поддержке Стоматологической ассоциации России и Федерации специалистов по заболеваниям органов головы и шеи.
Трехдневный форум индустрии пластмасс и рециклинга PlastForum стал ключевым мероприятием выставки Rosplast. В этом году форум прошел на конференц-площадке в зале 1; учебный центр «Академия пластмасс» выступил соорганизатором. Открыла форум Международная панельная дискуссия, затем были проведены презентация Центра компетенций по переработке пластмасс от НПП «Полипластик» и сессия Союза переработчиков пластмасс о состоянии отрасли. Во второй день прошла сессия Академии пластмасс "Мировые тенденции индустрии пластмасс в России", презентация проектов журнала "Пластикс", сессия "Развитие и непрерывные улучшения". Третий день форума был посвящен новому интерактивному формату: «Академия пластмасс» провела с участниками деловую игру «Разработка и запуск нового изделия в производство».
19 июня партнер выставок ЦОП «Профессия» провел техническую конференцию, посвященную актуальным вопросам проектирования, изготовления и эксплуатации технологической оснастки и процессам литья. Особенностью конференции стала практическая направленность докладов и разбор кейсов на реальных производствах по выявлению и устранению проблем и влиянию работы литьевой формы на качество процесса литья и готовых изделий.
Официальная поддержка Rosmould & 3D-TECH и Rosplast 2024
Rosmould & 3D-TECH и Rosplast прошли при официальной поддержке Минпромторга РФ и ТПП РФ, профильных ассоциаций Российский союз химиков (РСХ), Союз переработчиков пластмасс (СПП), Ассоциации инструментальщиков России (АИР), а также ряда профильных СМИ.
В этом году выставка Rosplast прошла при поддержке трех крупных спонсоров. Генеральным спонсором выступила компания CRONPLEX – лидер по продажам ТПА в России и Беларуси. Официальным спонсором выставки стала компания YIZUMI, ведущий производитель литьевого оборудования и готовых решений. Компания BORCHE Machinery, мировой лидер и эксперт в разработке и производстве умных энергоэффективных серво-ТПА, стала Спонсором регистрации.
Также в этом году команда организаторов совместно с Информационным партнером Plastinfo.ru представили первый выпуск официальной газеты Rosmould & 3D-TECH и Rosplast, которая распространялась на территории залов и на стойках регистрации выставок. Издание с актуальными аналитическими материалами о полимерной отрасли, анонсами участников выставки, схемой расположения стендов выставок и расписанием деловой программы стало для посетителей мероприятий полезным информационным дополнением и удобным навигатором.
Партнерами деловой программы выставок в этом году стали Академия пластмасс, Союз переработчиков пластмасс (СПП), ООО «АДЕМ Инжиниринг», МГТУ Станкин, Ассоциация турецких производителей пресс-форм и инструмента UKUB, Ассоциация китайских производителей пресс-форм ZHEJIANG MOULD INDUSTRY ASSOCIATION, Ассоциация инструментальщиков России (АИР), ЦОП «Профессия», журнал «Пластикс», Стоматологическая ассоциация России, Федерация специалистов по заболеваниям органов головы и шеи.
- Увеличение экспозиции выставок на 42%;
- Рост посетительской аудитории на 6%;
- Тематическое расширение экспозиции Rosplast;
- 92% экспонентов подтвердили участие в Rosmould & 3D-TECH и Rosplast 2025;
- Деловая программа выставок: 4 конференц-площадки, 20+ мероприятий, 140+ спикеров.
Организаторы благодарят всех за участие в выставках и ждем вас на Rosmould & 3D-TECH и Rosplast 2025, которые пройдут с 17 по 19 июня 2025 года в МВЦ «Крокус Экспо» (г. Москва).
https://rosmould.ru
https://rosplast-expo.ru