Итоги бизнес-завтрака 29 августа «Кто и как продает недвижимость. Стратегии взаимодействия с застройщиками и инструменты продаж на первичном и вторичном рынке»
29 августа прошел четвертый бизнес-завтрак в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя» по теме «Кто и как продает недвижимость. Стратегии взаимодействия с застройщиками и инструменты продаж на первичном и вторичном рынке».
Партнером мероприятия выступила группа компаний PLG.
Начиная бизнес-завтрак, исполнительный директор оргкомитета «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса. Впереди – второй этап, после подведения в сентябре итогов потребительского голосования и выбора финалистов в номинациях в виде «пятерок» строительных компаний, банков, управляющих компаний и риэлторских агентств и «троек» из числа жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства. Финалисты будут выбраны по сумме голосов, набранных на обоих сайтах (doveriekonkurs.ru и bsn.ru) с 15 мая по 31 августа. Впервые будет проведено голосование членов Оргкомитета и Экспертного совета. Их голоса с повышающим коэффициентом также будут прибавлены к тем, что отданы потребителями.
Трудности перевода. Как изменились условия для покупателей на рынке новостроек после корректировки льготной ипотеки
Доля сделок по ипотеке в июле упала в Ленинградской области до 82%, а в Санкт-Петербурге до 70%. В дальнейшем ожидается падение продаж на 20-25%.
Ожидается, что застройщики будут предлагать пользователям субсидированные программы. Проведя опрос среди тех пользователей, которые уже купили квартиру, в Циан определили, что все-таки самый сложный этап – это бронирование, когда происходит поиск самой квартиры и финансирование. 45% опрошенных утверждают, что процесс покупки затянулся, а 13% в целом отложили покупку на неопределенный срок.
При принятии решения о покупке пользователи опираются в первую очередь на репутацию застройщика – что обещал и как свои обещания выполнил по срокам сдачи, по особенностям и качеству проектов. 64% изучают отзывы при оценке надежности жилого комплекса перед покупкой. В топ-3 маркеров, по которым выбирается новостройка, входят такие показатели, как планировки, качество материалов и инфраструктура (цена сюда уже не входит). Меньше всего пользователей интересует инновационность технологий и аудитория, покупающая квартиры у девелопера.
Топ последствий отмены льготной ипотеки — снижение требований к квартире, активизация интереса ко вторичке вместо новостроек или мысли о временном отказе от поиска недвижимости в принципе. – констатировала менеджер по работе с ключевыми клиентами Циан Шынар Мухамбетова
Коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Кобякова отметила, что в первом полугодии 2024 года на первичном рынке Петербургской агломерации было реализовано около 1,8 млн. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 50% от объема продаж за аналогичный период 2023 года.
Объем предложения на первичном рынке жилья в Петербургской агломерации с декабря 2022 года по июнь 2024 года снизился на 24%.
Также сократилась динамика вывода в продажу новых объектов – за 7 месяцев 2024 года в продажу было выведено всего 1 млн кв. метров жилья в Санкт-Петербурге и 700 тыс. кв. метров в Ленинградской области.
Вполне возможно, что многие застройщики будут придерживать вывод новых объектов. Это говорит о том, что в ближайшее время снижения цен на новостройки ожидать не стоит.
По данным «Петербургской Недвижимости», наиболее популярным способом покупки недвижимости в данный момент являются программы рассрочек. Так в первом квартале 2024 года рассрочки составили весомую долю продаж (34%), в июле этот показатель достиг уже 57%.
Наиболее востребованными среди покупателей программами покупки недвижимости являются рассрочки на 20, 15 или 65%, а также траншевая ипотека.
За первые 7 месяцев 2024 года количество сделок, заключенных сделок в агломерации составило более 4 000, из них 33% было заключено девелопером Setl Group.
Начальник отдела маркетинга ГК «Ленстройтрест» Элеонора Элоян привела в пример расчеты, основанные на доле наемных сотрудников с достаточной заработной платой и долей семей, подходящих под условия семейной ипотеки. Зафиксировано снижение доли людей, которые могут позволить себе ипотечные платежи, в Ленинградской области в два раза, а в Петербурге — в полтора раза. Также отмечено снижение в стране на 26% количества семей, подходящих под условия семейной ипотеки.
Рассрочки также будут драйвером продаж, но до определенной доли, которую каждый определяет сам. Большинство девелоперов постарается не злоупотреблять этим инструментом, чтобы управлять рисками портфеля сделок».
Генеральный директор АН «Мир квартир — Элит» Антон Беляков на конкретных примерах продаж элитного сегмента оценил интерес клиентов к готовому жилью. Обсуждены различные варианты квартир, включая исторические дома и новостройки. Выбор клиента, по мнению Антона Белякова, сугубо индивидуален и определяется многими факторами — как желанием сразу въехать и не ждать, пока дом достроиться, так выбором локации, оригинальностью планировки и т.д..
Максим Турта, руководитель департамента продаж Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отметил, что льготная ипотека – это был прекрасный период, который, с одной стороны, спас девелоперов и дал им возможность заработать, но, с другой стороны, расслабил в отношении искусства продаж.
Для компании переход от льготной ипотеки совпал с выходом в OpenList по работе с брокерами и агентствами недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Расширить партнерские отношения с профессионалами рынка «Аквилону» помог многолетний опыт сотрудничества с «Петербургской Недвижимостью».
Сейчас компания использует различные стратегии и сценарии продаж, подбирая, по словам Максима Турты, «золотую середину, которая позволяет эффективно продавать и рационально использовать свои финансы».
Генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер уточнил, что подорвать репутацию агентству недвижимости можно гораздо быстрее, чем восстановить.
«Зачастую агентства, пользуясь доверительными отношениями с небольшими застройщиками, убеждают их, что надо сэкономить на рекламе, убрать свой отдел продаж и отдать все продажи агентству.
Проекту как правило наносится сильный ущерб. У простого агентства нет компетенций и квалифицированного персонала исполнять функцию эксклюзивного брокера. Вместо того, чтобы искать эффективные инструменты продаж, такие агентства недвижимости или агрегаторы используют бизнес-модель, направленную на простое снижение цены.
Ещё один перекос заключается в том, что некоторые агентства и агрегаторы используют нечистоплотную конкуренцию с отделом продаж застройщика. Коррупционными методами (подкупается либо клиент, либо сотрудник отдела продаж застройщика) агент перехватывает клиента на себя.
Ну и ряд молодых застройщиков, стреляя себе в ногу, ломают рынок, когда предлагают агентам вознаграждение до 8-10% от сделки. На низком рынке такие застройщики пытаются стянуть все продажи на себя, действуя по принципу «после нас хоть потоп». Агенты радостно поддерживают эту гонку.
Вторичный рынок недвижимости. На что ориентируется потребитель – покупать новостройку или вторичку. Арендовать или брать ипотеку?
Руководитель вторичного направления АН «КВС» (работает в сегменте масс-маркет) Светлана Столина представила статистику по вторичному рынку недвижимости, включая средние цены на квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Так, по статистике Домклика, на первичном рынке Санкт-Петербурга стоимость 50м2 квартиры составляет в среднем 13 млн рублей, в ЛО – 8 млн рублей; на вторичном (50 м2) в Санкт-Петербурге – 10, 5 млн рублей, в ЛО – 6, 8 млн рублей; загородные дома (100 м2) в Санкт-Петербурге – 14 млн рублей, Ленинградской области — 7, 8 млн рублей.
Цены на вторичную недвижимость остаются стабильными, с небольшим приростом. Дефицит предложения на рынке увеличивается, что влияет на сроки продаж, которые выросли до 3,5 месяцев. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области срок экспозиции вторичной недвижимости максимально долгий. Однокомнатная квартира в среднем продается около 70 дней, двухкомнатная – 100 дней, трехкомнатная и выше – за 120. Если сравнивать это с 2023 годом, то это плюс 30%.
После отмены льготной ипотеки вторичка приобрела какой-то процент покупателей, но и потеряла при этом достаточно большой объем продавцов, уточняет спикер. — «Они не понимают, зачем на текущий момент продавать вторичную недвижимость, если ничего себе не могут приобрести взамен. Соответственно, имеем дефицит предложения».
Никакой активности по ипотеке на вторичном рынке после взвинчивания ставок Центробанка также нет. — Для сегмента масс-маркет платежи около 100 тысяч рублей ежемесячно и больше — это совершенно неподъемные суммы.
Арендные ставки также растут, с увеличением на 14% в августе. Аренда переживает бум. «Пожалуй, таких арендных ставок мы не видели вообще никогда. Это удивительная история, когда однокомнатная квартира у метро «Лесная» в сегменте «комфорт» стоит 70 плюс тысяч рублей. Ожидается, что к октябрю предложение на рынке аренды увеличится, что может привести к стабилизации цен.
Как рассказала руководитель направления Группы ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Департамента продуктов Банка «Санкт-Петербург» Анна Андреева, клиенты при выборе покупки объектов опираются на многие факторы, которые зависят от индивидуальных потребностей заемщика. Выбирая новостройку, потребитель ориентируется на актуальные программы кредитования, акции от застройщика, прозрачность сделки, программы рассрочки и инфраструктуру домов. «Клиенту не просто важно жить где-то. Ему важно жить там, где удобно», — отметила Анна Андреева.
На вторичном рынке привлекательные факторы – цена, возможность торга, престижные локации, вариативность по отделке и наполнению, индивидуальные дисконты по процентным ставкам, инфраструктура и возможность купить, заехать и сразу жить. За текущий год наблюдается преобладание доли вторичного рынка в новых выдачах. Сейчас соотношение вторичного и первичного рынка составляет 41% к 59% против 19% к 81% в 2023 году.
Комментируя выступления спикеров, генеральный директор АН «Адвекс. Новостройки» Глеб Гринблат уточнил, что июль был месяцем ожидания, поэтому подводить итоги рано. По данным компании, средняя цена 1 кв. метра на вторичке составляет 199 тыс. рублей, на первичном рынке – 244 тыс. рублей. Разница в стоимости несколько сократилась. Аренда однушки выросла до 35-45 тыс. рублей в месяц, понятие «однушка за 25» умерло.
Что покупать инвесторам. Сервисные апартаменты как альтернатива новостройкам. ИЖС — новые инвестиции
Генеральный директор ГК PLG, председатель комитета РГУД по гостиничной недвижимости Марина Павлюкевич рассказала о привлекательности сервисных апартаментов для инвесторов.
По словам спикера, в 2024 году в Санкт-Петербурге планируется ввод 18 новых апарт-комплексов, что на 50% больше, чем в прошлом году. Загруженность сервисных апартаментов близка к 100%. Сейчас доля апарт-отелей в общем объеме рынка гостиничных услуг составляет 35%, а по итогам текущего года эта цифра вырастет до 46%. Внутренний туризм в Санкт-Петербурге за год вырос на 12%.
Если до 2022 года Санкт-Петербург был излюбленным местом отдыха европейских туристов, то сейчас отрасль может рассчитывать на финансовые возможности отечественных туристов и гостей из республик бывшего Советского Союза. Приходится учитывать изменения в туристическом потоке и адаптироваться к новым условиям.
В эксплуатации в Санкт-Петербурге находится 45 апарт-отелей с общим номерным фондом в 8,2 тысячи единиц. В продаже на сегодняшний день порядка 270 тысяч кв. метров.
Средневзвешенная цена юнита составляет 295 тыс. рублей. Свои апартаменты компания продает без обязательного заключения договора на управление, что дает возможность собственникам самим выбрать сценарий жизни — отдать в управление, жить или сдавать самостоятельно свои апартаменты.
Генеральный директор АН «ВсевРиэлт» и Центра обучения Светлана Белова рассказала, что в сегменте ИЖС наблюдается рост, связанный с льготной ипотекой. Если раньше портрет потенциального клиента составлял возрастную категорию 45 -50 , то сейчас это 25+лет с детьми. По данным Росстата, доля рынка ИЖС составляет 72% от всего объема сданного жилья в РФ.
Участок должен быть в центре внимания при планировании проектов, так как его локация влияет на инвестиционную привлекательность.
Те ипотеки, которые были взяты в 2023 году, составляли земельный участок и строительство своими силами либо силами подрядной организацией. То, что строилось силами клиентов, должно за год быть построено, введено в эксплуатацию, оформлено право собственности и, соответственно, документы должны быть предоставлены в банк.
Сейчас проводятся сделки как по земельным участкам с подрядом на строительство, так и по готовым домам. С инвесторами проговаривается как идея, так и что нужно строить, на что обратить внимание и какой бюджет заложить.
При работе с ИЖС требуется учесть много моментов, связанных с проверкой коммуникаций и истории перехода права собственности на земельные участки, работой кадастрового инженера, далее подготовка типового проекта, строительство домов, уведомление государственных органов о начале и окончании строительства и так далее.
В компании разработана пошаговая инструкция для инвестора в ИЖС, чтобы в конечном итоге получить прозрачную надежную сделку.
Стратегии работы с клиентами. Новые вызовы. Новые компетенции. Цифровизация в продажах
Основатель маркетингового агентства SETEVIE Евгения Гончарова рассказала, что первое, с чем обращаются застройщики в агентство, это необходимость расширить воронку продаж, тем более сейчас, когда количество обращений снижается. Но зачастую проблема кроется не в верхней части воронки (количество лидов), а в том, как происходит движение по воронке (как обрабатываются лиды). За последние годы льготная ипотека превратила многих менеджеров по продажам в консультантов по ипотеке и их заново нужно учить продавать девелоперский продукт. Когда звонок стоит 20 000 рублей качество его обработки становится критичным. Агенты же могут вести «холодного» клиента годами, поэтому мы и видим, что доля агентских сделок на падающем рынке растет – агенты конкурирует качеством сервиса. Тогда как хаотичная смена маркетологов и сотрудников в отделах продаж застройщиков, к сожалению, приводит к обратному результату. «И главное, не бросать клиентов после передачи ключей, всегда исходить из того, что ваши клиенты – это будущие Амбассадоры вашего бренда», — заключила Евгения Гончарова.
Генеральный директор АН «Главстрой» Юлия Ружицкая отметила, что после закрытия программ господдержки и ИТ-ипотеки объем спроса на рынке существенно сократился. Проектное финансирование для реализации новых ЖК стоит дорого, застройщики медлят со стартом проектов, внимательно просчитывая финансовые модели.
«С другой стороны у первичного рынка теперь нет преимуществ перед вторичным и рынком апартаментов с точки зрения механизмом покупки», — прокомментировала Юлия Ружицкая.
Единственное, что сейчас движет покупателем на первичном рынке жилья, — это то, что он хочет. Задача застройщиков помочь ему преобразовать это «хочу» в «могу»всеми доступными нам способами.
Если раньше жилые комплексы продвигались стандартным набором преимуществ: хорошая транспортная доступность, школа и сад, то теперь застройщики уходят в продажи lifestyle, создавая новые смыслы, созвучные ценностям клиента.
«Мы говорим об эволюции позиционирования ЖК: через создание смыслов мы стараемся донести основные характеристики проекта до потенциальных покупателей, — отметила Юлия Ружицкая. — К примеру, если в экорайоне «Юнтолово» люди ведут активный образ жизни: плавают на сапах, занимаются йогой и другими активностями на свежем воздухе. Таким образом целевая аудитория выходит за рамки «от 25 до 45 лет, семьи с детьми». К ним правильнее обращаться через новые инструменты — это лайфстайл, истории о том, как человеку будет комфортно тут жить. По сути успешность ЖК определяется жилой средой».
Коммерческий директор группы компаний цифрового маркетинга AdAurum Екатерина Лисовская отметила, что если до отмены ипотеки в интернет-рекламе на потребителей срабатывал открытый призыв к покупке, то сегодня стратегия изменилась. Маркетологи оперативно адаптировались к реалиям, и теперь эффективнее всего действует стратегия «бережного» продвижения, где акцент делается на ликбезе пользователей и УТП о доступных в текущих реалиях вариантах покупки квартиры, а также предложении бесплатных консультаций с ипотечными менеджерами.
Вместе с отделом по контролю качества маркетологи слушают звонки и более точечно настраивают таргеты, чтобы найти клиента и передать его в отдел продаж. С мая в AdAurum Group активно тестируют новый инструмент VK ADS Look-alike, который позволяет найти новую аудиторию, похожую на пользователей, которые уже совершили целевое действие. LAL подбирает похожих пользователей по поведению в интернете, интересам и социально-демографическим характеристикам, то есть полу, возрасту, региону и статистической информации из открытых источников. Ранее он был доступен только в Яндексе.
16 июля 2024 года в рамках Первого всероссийского интеграционного форума «Власть и девелопмент - строим будущее вместе: развитие малых городов России, создание комфортной и безопасной среды для жизни к 2030 году» состоялась церемония награждения Национальной Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024».
Премия учреждена Издательским домом «Мелон Групп» при поддержке Ассоциации деятелей бизнеса и культуры «Я Лидер» в целях развития на территории Российской Федерации, а также лоббирования на мировом рынке (страны БРИКС, СНГ, ЕАЭС) отечественных инноваций и передовых технологий в области архитектурно-строительной науки, проектирования и девелопмента посредством выявления и продвижения выдающихся проектов специалистов, креативных групп, компаний и корпораций внутри страны.
Конкурс, миссия которого внести значимый вклад в достижении одной из пяти национальных целей России, поддержали представители Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ), Московской торгово-промышленной палаты (МТПП), Министерства предпринимательства, торговли и туризма Республики Саха (Якутия), Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), Высшей аттестационной комиссии России (ВАК РФ), Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), Российской Ассоциации Электронных Коммуникаций (РАЭК), ГКР «ВЭБ.РФ», фонда «Сколково», Российского отраслевого союза производителей и предпринимателей «Красота и здоровье нации» и Союз пиарщиков России.
«В этом году на Петербургском международном экономическом форуме министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин заявил, что застройщики жилья готовы приступить к работе во всех российских регионах, и речь идет не о «коробках», а о «комфортной среде для жизни», обозначенной в Указе Президента о национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Это значит, что Россия готова к формированию своего собственного, уникального строительно-архитектурного кода, в который входит и тема деревянного зодчества, и креативный архитектурный потенциал, и конечно же, инфраструктурная составляющая. Все это отражено в проектах первых Лауреатов Национальной Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024», - заявила основатель и главный организатор события, известный общественный деятель, издатель и журналист Светлана Листопадова.
Экспертный Совет Премии возглавил председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ, член Правления ТПП России, председатель Комитета РСС по промышленному строительству и реновации предприятий, член Комиссии по строительному комплексу и Комитета по финансовой политике РСПП Владимир Гамза.
«Промышленно-технологический суверенитет России невозможен без ускоренного современного промышленного строительства, о чем и было мной заявлено на предшествующем церемонии форуме в докладе «Повестка 2030 - национальные цели развития России». Однако количество, многообразие и инновационность конкурсных заявок в области строительства именно жилого сектора показали, насколько последний ускорил темпы роста буквально в разы», - заявил Гамза.
Член Экспертного совета Премии в области архитектурно-креативного инжиниринга Председатель Комиссии по развитию креативных индустрий в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Егор Иванков подчеркнул: «Хочу заметить, что наши номинанты демонстрируют креативность в ходе реализации проектов по пространственному развитию и упорство, находясь в состоянии правовой неопределённости и глобальной трансформации систем».
Уровень претендентов отметил и эксперт международного уровня (IPMA) в области строительного инжиниринга, а также управления реализацией международных EPC-проектов, магистр технических наук Кайсар Онлабаев: «Конкурсный отбор Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024» в самом разгаре, но уже сегодня могу констатировать факт, что первая «пятёрка» Лауреатов действительно «великолепная» — это легендарные и, при этом, концептуально дерзкие в своих замыслах девелоперы, которых знает вся страна!»
Член Экспертного совета Премии в области цифровизации строительной отрасли, директор по взаимодействию с органами государственной власти компании ПИКС Роботикс, председатель комитета «Искусственный интеллект» в ассоциации РУССОФТ, председатель Кластера RPA в Российской Ассоциации Электронных Коммуникаций Сергей Вотяков уверен, что подобные проекты хороший шанс для обмена опытом использования новейших технологий: «Сейчас отраслевое внедрение ИИ имеет большое значение. Мы имеем представление о разных технологиях ИИ, таких как компьютерное зрение, голосовые технологии, программная роботизация, большие языковые модели. Все эти технологии можно применять в различных областях российской экономики. В нашем случае мы освещаем применение технологий ИИ в строительстве и ЖКХ, обсуждая лучшие кейсы, доказавшие свою эффективность. Поэтому важно собирать в рамках отраслевой премии лидеров отрасли и обмениваться опытом использования новейших технологий».
В качестве члена Экспертного Совета в области глобальных деловых коммуникаций и стратегического планирования в сфере строительства коммерческой недвижимости и инвестирования в сектор жилой недвижимости был приглашён Лев Кушнер: «Я бы с удовольствием добавил главу про Национальную Премию «Строительство, Инфраструктура и Финансы» в свой путеводитель для предпринимателей «За пределами обычного бизнеса: есть ли у тебя то, что нужно, чтобы добраться туда?» Как человек, который за последние 32 года построил множество предприятий в различных отраслях с нуля, я могу говорить о том, насколько важно данное мероприятие. Это не просто еще одна шикарная церемония — это настоящий прорыв, который вдохновляет крупных мыслителей деловой индустрии по всей стране. Это событие подталкивает нас к принятию новых идей и передовых технологий в строительстве и финансах. Когда Вы видите, что Ваши коллеги получают признание за работу, которая меняет правила игры, это зажигает в вас огонь. Это напоминание каждому владельцу бизнеса, что мы не просто предлагаем решения и инструменты — мы создаем пространства, где люди живут, работают и строят свою жизнь. И не забывайте о нетворкинге на этих мероприятиях, который бесценен! Здесь заключаются сделки, формируются партнерства и закладываются семена будущих инноваций. Эта награда посвящена построению лучшего будущего!»
Также в состав Экспертного совета Премии вошли:
- министр предпринимательства, торговли и туризма Республики Саха (Якутия), член Координационного совета по предпринимательству при Главе Республики Саха, член координационной комиссии по улучшению инвестиционного климата в Республике Саха Тимур Ханды;
- председатель контрольно-ревизионной комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), член попечительского совета ESG-бизнес клуба факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Евгения Богатова;
- директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды, Фонд «Сколково» Юрий Хаханов;
- руководитель архитектурного бюро «ЛАБВА ПРО», автор уникального облика объектов для XXII Зимних Олимпийских игр, которые прошли в 2014 году в Сочи Станислав Кулиш;
- руководитель Управления в Центре диверсификации оборонно-промышленного комплекса ФГУП «ВНИИ «ЦЕНТР» МИНПРОМТОРГ РОССИИ Дмитрий Лопухин;
- член международного совета экономистов (МСЭ), вольного экономического общества России (ВЭО России), заместитель главного экономиста ФГБОУ ВДЦ «Орлёнок», эксперт с почти четвертьвековым стажем в области управления финансами по направлениям «Планирование, экономика и финансы» и «Оптимизация бизнес процессов в малом и среднем бизнесе» Елена Пивоварова и другие;
Торжественную церемонию награждения Национальной Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024» провёл директор Ассоциации деятелей культуры и бизнеса «Я Лидер» Илья Листопадов. Соведущей Листопадова стала девелопер, инвестор, основатель вертикально-интегрированной группы компаний UK GROUP Ксения Юрьева. Во время вручения дипломов и наград с изображением символа Премии – Росток, стремящийся к солнцу и созиданию – членам Экспертного Совета ассистировали хостес модельного агентства Fame up.
Лауреатом в номинации «Эксперт года в области экологического строительства» «За создание инновационных проектов» стала генеральный директор ООО СЗ «ВЫМПЕЛ» Марина Барышева.
«Принцип строить дёшево и много морально устарел! Герои нашего времени строят вокруг себя собственную философию. Поэтому тренды атмосферного и экологичного строительства набирают обороты и получают самые «вкусные» варианты реализации. Например, в нашем жилом комплексе «Дольче Вита» в Волгограде каждый корпус назван в честь одного из итальянских городов. Также это первый волгоградский ЖК, на территории которого появятся зарядные станции для электромобилей. Многие думают, что мы, как застройщики, приходим «на все готовенькое» — это не так. Зачастую мы буквально выращиваем уникальные экосистемы на месте бывших промзон и даже - несанкционированных свалок. Вместе с властью мы создаём новую философию домов, кварталов и районов!» - заявила автор инновационного кейса в области регионального девелопмента, который уже сегодня сравнивают с Масдаром – самым экологичным городом мира, расположенным в Абу-Даби.
«Проект Барышевой наглядно показал, что и в строительство наступила эпоха экологии и эстетики. Теперь отечественные девелоперы и архитекторы также мыслят категориями красоты и здоровья», - заметила Римма Вагапова, президент Общественного объединения «Российский отраслевой Союз производителей и предпринимателей «Красота и здоровье нации».
В номинации «Топ-менеджер в области промышленности и производства» «За разработку и реализацию долгосрочной стратегии горизонтального и вертикального масштабирования компании» был награждён Артём Гальцев. За 12 лет реализации комплексной стратегии, разработанной Артёмом, группа компаний «РТП» стала лидером на рынке полимерных труб и фитингов России и стран ближнего зарубежья. Выручка компании увеличилась в 10 раз до 12 млрд. рублей в год, штат сотрудников был расширен до 1500 человек, все технические специалисты прошли подготовительные и обучающие курсы в Европе, были открыты новые производственные площадки в Московской области, Краснодарском крае, Новосибирске.
«Каждый победитель – результат многошагового системного отбора – как говориться, «объективность – вежливость судей». Например, в номинации «Топ-менеджер в области промышленности и производства» победил управленец, который, буквально, перезагрузил стратегию компании, повысив её статус и доходность в разы. История успеха, достойная победы!» - прокомментировал награждение Гальцева Лев Кушнер.
«За уникальное художественно-архитектурное решение в области редевелопмента городского культурного наследия» в номинации «Архитектурное чудо света – 2024» победила одна из крупнейших российских девелоперских компаний Capital Group. Проект жилого комплекса «Бадаевский» – беспрецедентная архитектурная концепция, которая интегрирует объект культурного наследия столицы (историческое здания Бадаевского завода) и футуристический «парящий» ЖК, который станет новым символом Москвы. Проходящие сквозь этажи опоры высотой 35 метров обеспечивают максимальную жёсткость всей конструкции, которая превосходит по устойчивости здание на привычном фундаменте.
«За активное развитие регионов России» в номинации «Современное архитектурное достояние России 2024» Лауреатом стала ПАО «Группа компаний «Самолет» – лидер строительной отрасли России и ведущий разработчик ИТ-решений в недвижимости.
В номинации «Развитие туристической и креативной индустрии в регионах» «За уникальный проект, влияющий на развитие экономики регионов и малых городов России - туристическо-креативный хаб» победила девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых и коммерческих объектов недвижимости в сегментах business, premium и elite класса Development HUB.
«Отмечу без ложной скромности - эксперты Национальной Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024» являются лидерами в своих компетенциях. Свой почти четвертьвековой опыт в области развития внутреннего туризма и экономики малых городов России я смогла полностью реализовать в выборе победителя в номинации «Развитие туристической и креативной индустрии в регионах» - поздравляю команду Development HUB с заслуженной победой!», - прокомментировала выбор Лауреата член Экспертного Совета в области комплексного девелопмента объектов в сфере туризма Елена Пивоварова.
Каждый из «великолепной пятерки» Лауреатов получил уникальные возможности напрямую пообщаться не только с «судьями», но с гостями церемонии – представителями крупного и среднего строительного бизнеса, а также отраслевых СМИ. «Бриллиантовой переговорной» стала атмосферная Welcome зона - в жаркий июльский день визитёров встречал эко-бар с прохладной витаминизированной питьевой водой с высокой минерализацией от дистрибьютерской компании «Воды здоровья». Чествования на красной дорожке, фотосессия на фоне гранд-баннера и интервью на пресс-волле для телеканала Melon Rich TV плавно переходили в дегустацию деликатесов premium-класса - изысканных сортов сыра в изумительном шоколаде из натуральных ингредиентов Сraft&ЕcoFood. Эстафету «сладких приветствий» поддержала компания «Комус», организовавшая кофе-брейк бизнес-класса от бренда «Деловой стандарт». «Чашечка капучино» с порционными печеньем и шоколадом стала «лучшей причиной» для нетворкинга и экспресс-переговоров.
В облик легендарного холла Конгресс-центра виртуозно вписалась уникальная картина художника – анималиста Германа Шамаева. Тончайшие живописные мазки по ворсу воловьей шкуры сплелись в образ уверенного и мощного леопарда, который, по словам гостей, «уж точно имеет деловую хватку».
И, конечно же, официальные партнёры мероприятия приготовили всем «виновникам торжества», без преувеличения, королевские сюрпризы:
- Премиальные продукты высочайшего качества в авторских кейсах из дерева от бренда Italioni, поставщика элитной фуд-продукции для столичного бомонда;
- великолепные деловые аксессуары премиум-класса в оформлении фуд-букетов от компании «Комус»;
- невероятно эстетичные кухонные доски из сортов натуральных камней с уникальной технологией сохранения вкуса от компании Garti;
- премиальное вино, а также бизнес-кейсы с блокнотом, ручкой и арома-свечой от российского мебельного бренд «Дятьково Design»;
- подарочный сертификат на целый «час блаженства» от сети салонов тайского массажа и SPA Wai Thai;
- экологичное и полезное средство для мытья посуды от российского бренда бытовой химии I’m Home;
- beauty-продукты для лица, тела и волос с использованием высококачественных растительных экстрактов от российского бренда инновационной косметики Mixit;
- а для уверенных в том, что «быть можно дельным человеком и думать о красе ногтей» подарки преподнёс профессиональный nail-бренд FORMULA PROFI.
Однако, безусловно, самым необычным и впечатляющим сюрпризом для участников церемонии стало выступление обладателя «Золотого Граммофона» Константина Легостаева. Музыка и вокал знаменитого композитора и певца поразили аудиторию Конгресс-холла ТПП РФ и вызвали оглушительные пятиминутные овации. А в заключении праздника к залу обратилась основатель Национальной Премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024», директор Издательского дома Melon Group Светлана Листопадова:
«Только что на наших глазах появились первые «ростки» Премии, но эта пятёрка - не последняя в этом году! Работа Экспертного Совета в самом разгаре - к нам продолжают поступать заявки от новых номинантов. Поэтому, до встречи! Нас ждёт прекрасное будущее, которые мы строим сами».
Подробнее о лауреатах: https://nba.melonrich.ru/specproekty/nacionalnaya-biznes-premiya-stroitelstvo-i-infrastruktura/laureaty-2024.html
Учредитель: Директор Издательского дома Melon Group Светлана Листопадова
Организатор: АДКБ «Я Лидер»
Генеральный партнер: СОВЕТ по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ
Стратегические партнеры: Комиссия по развитию креативных индустрий в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ; Министерство предпринимательства, торговли и туризма Республики Саха (Якутия); Московская торгово-промышленная палата (МТПП); Комитет по медиа коммуникациям МТПП; Союз пиарщиков России; Российский Отраслевой Союз Производителей и Предпринимателей «Красота и здоровье нации» (ОО РОСПП); Группа компаний "САЛЮС"; Закрытый инвестиционный клуб Betwel.
Официальные партнеры: DDX Fitness, Компания GARTI, Дятьково Design, Бренд Im Home, Компания «Комус», CALDOtech, Компания «РЕМКОН», ГК «Миксит», сеть салонов тайского спа Вай Тай, завод-производитель FORMULA PROFI, интернет-магазин Италиони, Craft & Eco Food, Дистрибьютерская компания «Воды здоровья», модельное агентство «Fame up».
Официальные информационные партнеры: InterMedia, «Мосинформбюро», DOM&podium, «Умная Страна», «Мебельный мир», Melon Rich, Finance Times, «СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС», «Отраслевой журнал «СТРОИТЕЛЬСТВО», «Строительный Еженедельник», «СтроимПросто», Медиагруппа STMEGI, «Отмечаем», Муниципальная газета ЦАО и многие другие.
Авторы: Александра Македонская, Мария Гергерт
Фото: