Окончание реконструкции Колтушского шоссе даст новый импульс спросу на новостройки в Янино
Рабочее движение по Колтушскому шоссе, расширенному с двух до четырех полос, было открыто 30 августа. Теперь дорога до станции метро «Ладожская» даже в утренние и вечерние часы пик занимает не более 20 минут – такими сообщениями делятся местные жители в соцсетях. Проблемы с транспортной доступностью долгое время оставались основным сдерживающим фактором для спроса на областные новостройки, но теперь Янино на общем фоне оказалось в более выигрышном положении.
Реконструкция участка шоссе между КАД и поворотом на Суоранду с подключением местной улично-дорожной сети являлась одним из ключевых инфраструктурных проектов в Ленобласти. Контракт с генподрядчиком был подписан летом 2022 года, но до этого пришлось предпринять немало усилий по выкупу в госсобственность участков вдоль трассы. До конца года планируется завершить благоустройство, доделать часть тротуаров и другие работы. Кроме того, предстоит построить несколько надземных переходов через шоссе – проект сейчас находится в экспертизе.
«Уровень комфорта многих областных проектов, особенно мало- и среднеэтажных, не уступает петербургским, а зачастую и превосходит их. Однако транспортная доступность – это та ахиллесова пята, которая всегда сдерживала спрос на недвижимость в около городской локации, несмотря на более доступные цены. Всё же покупатель обычно не готов тратить на дорогу до работы более часа и ещё меньше расположен стоять в пробках. В этом смысле Янино теперь стало привилегированной локацией, тем более что от кольцевой автодороги оно находится всего в двух километрах. Возможность доехать до метро за 15-20 минут (и не на бумаге, а в действительности) – это та опция, которой далеко не все городские проекты обладают», – отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
«Ленстройтрест» первым из петербургских застройщиков пришел в Янино в 2012 году, когда население поселка не превышало 5 тыс. человек. С тех пор количество жителей выросло примерно в пять раз. Всего с 2015 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в Янино было построено 83 многоквартирных дома совокупно на 17,8 тыс. квартир. В настоящее время девелоперы строят здесь ещё 45 тыс. кв. метров жилья.
«В свое время мы задали тренд на создание комфортного пригорода в Янино, где уже не появятся 25-этажные высотки, зато много внимания уделяется благоустройству и необходимой инфраструктуре», – считает Денис Заседателев.
По оценкам «Петербургской недвижимости», всего в Янино можно будет построить около 1,2 млн жилой недвижимости, то есть примерно 30 тыс. квартир. По масштабам это сравнимо с наиболее крупными реализованными проектами комплексного освоения территории в Красносельском или Приморском районах Петербурга.
08 июня 2024 года на площадке Петербургского международного экономического форума подписано трехстороннее соглашение о взаимодействии и сотрудничестве между Акционерным обществом «Ленстройтрест», Комитетом по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Молодёжные пространства «ПРОСТО».
В рамках Соглашения запланировано открытие нового «Молодёжного пространства «ПРОСТО» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Его площадь составит 766 м². Передать готовые помещения с отделкой по согласованному дизайн-проекту АО «Ленстройтрест» обязуется во II квартале 2025 года. Общая сумма инвестиций в проект со стороны застройщика составляет около 300 миллионов рублей. Срок арендного договора – 15 лет.
По словам генерального директора АО «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, застройщик много сил и средств вкладывает в развитие атмосферы добрососедства и объединения жителей в своих кварталах. В каждом из них создаются Соседские центры, задача которых - дать людям возможность активно общаться, взаимодействовать и разделять интересы друг друга.
«Мы видим, что многих жилые комплексы лишены инфраструктуры для подростков и молодежи, так что им зачастую некуда пойти и нечем заняться. Нас заинтересовала проблема вовлечения молодых людей, создания для них всех возможностей для роста и самореализации. И мы очень рады, что наши взгляды оказались близки Комитету по развитию молодежной политики и коллегам из «ПРОСТО».
Наш совместный проект даст возможность молодым жителям квартала «Окла» обучаться, развиваться и воплощать свои идеи в жизнь. Для нас подписание соглашения о сотрудничестве становится важным стартом совместной работы, и мы рассчитываем на долгосрочное плодотворное сотрудничество, а также на расширение подобных инициатив в других наших кварталах», - подчеркивает она.
«Это и большая радость, и большая ответственность. Впервые организация из сферы молодёжной политики привлекает столь крупные инвестиции. Уверена, наше сотрудничество с компанией «Ленстройтрест» будет плодотворным, принесёт пользу нашему городу и даст новый импульс для развития сферы молодёжной политики», - поделилась Виктория Моторенко, директор СПб ГБУ «ПРОСТО».
Так же сотрудничество в рамках Соглашения предусматривает:
-
организацию и проведение совместных мероприятий;
-
сотрудничество в рамках реализации определенных программ и проектов;
-
организацию мероприятий в сфере молодежной политики.