Окончание реконструкции Колтушского шоссе даст новый импульс спросу на новостройки в Янино


05.09.2024 08:46

Рабочее движение по Колтушскому шоссе, расширенному с двух до четырех полос, было открыто 30 августа. Теперь дорога до станции метро «Ладожская» даже в утренние и вечерние часы пик занимает не более 20 минут – такими сообщениями делятся местные жители в соцсетях. Проблемы с транспортной доступностью долгое время оставались основным сдерживающим фактором для спроса на областные новостройки, но теперь Янино на общем фоне оказалось в более выигрышном положении.


Реконструкция участка шоссе между КАД и поворотом на Суоранду с подключением местной улично-дорожной сети являлась одним из ключевых инфраструктурных проектов в Ленобласти. Контракт с генподрядчиком был подписан летом 2022 года, но до этого пришлось предпринять немало усилий по выкупу в госсобственность участков вдоль трассы. До конца года планируется завершить благоустройство, доделать часть тротуаров и другие работы. Кроме того, предстоит построить несколько надземных переходов через шоссе – проект сейчас находится в экспертизе.

«Уровень комфорта многих областных проектов, особенно мало- и среднеэтажных, не уступает петербургским, а зачастую и превосходит их. Однако транспортная доступность – это та ахиллесова пята, которая всегда сдерживала спрос на недвижимость в около городской локации, несмотря на более доступные цены. Всё же покупатель обычно не готов тратить на дорогу до работы более часа и ещё меньше расположен стоять в пробках. В этом смысле Янино теперь стало привилегированной локацией, тем более что от кольцевой автодороги оно находится всего в двух километрах. Возможность доехать до метро за 15-20 минут (и не на бумаге, а в действительности) – это та опция, которой далеко не все городские проекты обладают», – отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

«Ленстройтрест» первым из петербургских застройщиков пришел в Янино в 2012 году, когда население поселка не превышало 5 тыс. человек. С тех пор количество жителей выросло примерно в пять раз. Всего с 2015 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в Янино было построено 83 многоквартирных дома совокупно на 17,8 тыс. квартир. В настоящее время девелоперы строят здесь ещё 45 тыс. кв. метров жилья.

«В свое время мы задали тренд на создание комфортного пригорода в Янино, где уже не появятся 25-этажные высотки, зато много внимания уделяется благоустройству и необходимой инфраструктуре», – считает Денис Заседателев.

По оценкам «Петербургской недвижимости», всего в Янино можно будет построить около 1,2 млн жилой недвижимости, то есть примерно 30 тыс. квартир. По масштабам это сравнимо с наиболее крупными реализованными проектами комплексного освоения территории в Красносельском или Приморском районах Петербурга.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба ГК «Ленстройтрест»



28.06.2024 10:52

«Посёлок года» — это федеральная премия, учрежденная для отбора и награждения лучших проектов в области загородного девелопмента. До 2 июля у застройщиков есть возможность представить свои проекты для участия в премии.


Премия позволяет завоевать доверие как профессионалов сферы загородного девелопмента, так и покупателей. Ваш посёлок может стать эталоном в сфере загородной недвижимости!

Все представленные проекты будут рассмотрены авторитетными экспертами отрасли. 22 августа на торжественной церемонии награждения будут объявлены победители.

Цель премии – способствовать популяризации качественных загородных поселков.

Каждый участник может быть уверен - результаты премии основаны на объективных и справедливых оценках. Победители определятся на финальном заседании жюри, где представители компаний защитят свои объекты. Независимый консультант – «Технологии доверия» – проследит за соблюдением прозрачности на всех этапах премии.

Не упустите шанс заявить о своем проекте. Если ваш посёлок лучший, пусть об этом узнают все!

Подать заявку – посёлокгода.рф


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет премии «ПОСЁЛОК ГОДА»



27.06.2024 18:08

ВТБ открыл кредитную линию холдингу Setl Group на 6,69 млрд рублей до сентября 2028 года для строительства второго корпуса жилого комплекса Pulse Premier. Это завершающий этап возведения нового квартала в Невском районе Санкт-Петербурга.


Дом новой очереди расположится рядом с Октябрьской набережной.

Ввод в эксплуатацию нового корпуса с подземным паркингом и коммерческими помещениями запланирован на третий квартал 2026 года. К моменту его сдачи вся территория вокруг будет благоустроена, в том числе общеобразовательная школа на 1550 мест и три детских сада для 650 детей. Кроме того, в 2023 году Setl Group начал строительство поликлиники для взрослых и детей.


ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo