Окончание реконструкции Колтушского шоссе даст новый импульс спросу на новостройки в Янино


05.09.2024 08:46

Рабочее движение по Колтушскому шоссе, расширенному с двух до четырех полос, было открыто 30 августа. Теперь дорога до станции метро «Ладожская» даже в утренние и вечерние часы пик занимает не более 20 минут – такими сообщениями делятся местные жители в соцсетях. Проблемы с транспортной доступностью долгое время оставались основным сдерживающим фактором для спроса на областные новостройки, но теперь Янино на общем фоне оказалось в более выигрышном положении.


Реконструкция участка шоссе между КАД и поворотом на Суоранду с подключением местной улично-дорожной сети являлась одним из ключевых инфраструктурных проектов в Ленобласти. Контракт с генподрядчиком был подписан летом 2022 года, но до этого пришлось предпринять немало усилий по выкупу в госсобственность участков вдоль трассы. До конца года планируется завершить благоустройство, доделать часть тротуаров и другие работы. Кроме того, предстоит построить несколько надземных переходов через шоссе – проект сейчас находится в экспертизе.

«Уровень комфорта многих областных проектов, особенно мало- и среднеэтажных, не уступает петербургским, а зачастую и превосходит их. Однако транспортная доступность – это та ахиллесова пята, которая всегда сдерживала спрос на недвижимость в около городской локации, несмотря на более доступные цены. Всё же покупатель обычно не готов тратить на дорогу до работы более часа и ещё меньше расположен стоять в пробках. В этом смысле Янино теперь стало привилегированной локацией, тем более что от кольцевой автодороги оно находится всего в двух километрах. Возможность доехать до метро за 15-20 минут (и не на бумаге, а в действительности) – это та опция, которой далеко не все городские проекты обладают», – отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

«Ленстройтрест» первым из петербургских застройщиков пришел в Янино в 2012 году, когда население поселка не превышало 5 тыс. человек. С тех пор количество жителей выросло примерно в пять раз. Всего с 2015 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в Янино было построено 83 многоквартирных дома совокупно на 17,8 тыс. квартир. В настоящее время девелоперы строят здесь ещё 45 тыс. кв. метров жилья.

«В свое время мы задали тренд на создание комфортного пригорода в Янино, где уже не появятся 25-этажные высотки, зато много внимания уделяется благоустройству и необходимой инфраструктуре», – считает Денис Заседателев.

По оценкам «Петербургской недвижимости», всего в Янино можно будет построить около 1,2 млн жилой недвижимости, то есть примерно 30 тыс. квартир. По масштабам это сравнимо с наиболее крупными реализованными проектами комплексного освоения территории в Красносельском или Приморском районах Петербурга.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба ГК «Ленстройтрест»



29.06.2024 15:00

Добро пожаловать в ЖК “ЛесART” – место, где инновации встречаются с природой и искусством! Что делает “ЛесART” уникальным? Лаборатория продукта компании «ЛенРусСтрой» провела опрос жителей 1 этапа строительства ЖК. В блоке вопросов мы попросили жителей указать на то, что, по их мнению, отличает жилой комплекс «ЛесART» от других жилых комплексов.


  1. Умный дом – ваш личный помощник
    Представьте, что ваш дом сам заботится о вашем комфорте и безопасности. В “ЛесART” это реальность! Наши жители отмечают:

  • Удобство управления освещением, отоплением и климатом через смартфон

  • Высокий уровень безопасности благодаря интеллектуальной системе видеонаблюдения

  • Экономию на коммунальных платежах за счет энергоэффективных решений

  1. Зеленый оазис в городской среде
     
    “ЛесART” – это не просто дом, это образ жизни в гармонии с природой:

  • Расположение вблизи лесных массивов и залива

  • Чистый воздух и тишина вдали от городской суеты

  • Возможность заниматься спортом на свежем воздухе круглый год

  1. Искусство в каждом дворе
     
    Где еще вы сможете жить в окружении шедевров мирового искусства? Только в “ЛесART”!

  • Каждый двор – это воплощение знаменитой картины

  • Арт-объекты и инсталляции создают неповторимую атмосферу

  • Регулярные мастер-классы и мероприятия для ценителей искусства

  1. Простор для жизни и отдыха
     
    Забудьте о маленьких дворах! В “ЛесART” пространства хватит всем:

  • Просторные дворы с продуманным зонированием

  • Современные детские и спортивные площадки

  • Уютные зоны отдыха для всей семьи

  1. Качество по разумной цене
     
    Мы не экономим на вашем комфорте:

  • Высококачественные материалы в строительстве и отделке

  • Разнообразие планировок для любых потребностей

  • Развитая инфраструктура в шаговой доступности
     
    ЖК “ЛесART” – это не просто квартира, это новый уровень жизни. Здесь каждый день наполнен комфортом, красотой и вдохновением.
     
    Готовы присоединиться к счастливым жителям “ЛесART”? Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте, как стать частью этого уникального проекта!

Источник: пресс-служба СК «ЛенРусСтрой»


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба СК «ЛенРусСтрой»



20.06.2024 11:11

1 июля в рамках форума «Строим Россию!» пройдут три  пленарных заседания и две стратегические сессии.


Откроет Форум пленарное заседание «Стройкомплекс России: основные приоритеты», где планируется обсудить основные подходы к  реализации новых национальных проектов, а также основные приоритеты стройкомплекса России до 2030 года.

Приоритетными для обсуждения станут вопросы  повышения качества инфраструктуры в регионах и улучшения среды для жизни, совершенствования мер поддержки регионального развития, привлечения внебюджетного финансирования в перспективные проекты отрасли, сокращения инвестиционно-строительного цикла и многое другое.

Второе пленарное заседание будет посвящено вопросам развития транспортной инфраструктуры. Участникам форума предстоит обсудить вопросы, касающиеся роли частного бизнеса в инфраструктурной повестке государства.  Значительное внимание будет уделено  нацпроекту «Транспорт», а также  донастройке инструментов Фабрики проектного финансирования и инструментов поддержки ДОМ.РФ.

«В настоящий момент идет подготовка национальных проектов «Инфраструктура для жизни» и «Транспорт», - это говорит о том, что большое внимание уделяется строительству объектов инфраструктуры по всей стране. Главная задача Форума – показать достижения строительного комплекса России. Для того чтобы решить задачи, которые поставлены главой государства, необходимо продолжать наращивать сотрудничество частного бизнеса и власти», - рассказал вице-президент РСПП Игорь Вдовин.

Также в рамках Форума пройдет заседание, посвященное развитию и  модернизации коммунальной инфраструктуры. Одними из важнейших вопросов станут – привлечение внебюджетного финансирования в отрасль, а также  строительство и реконструкция  объектов водоотведения.

Отдельно планируется затронуть вопрос производительности труда  и цифровизации отрасли: реализацию мероприятий дорожной карты Минстроя России, ускоренное внедрение инновационных технологий в отрасль, цифровизацию стройкомплекса.

К участию в работе Форума приглашены представители Правительства РФ, руководители субъектов РФ, крупнейшие инфраструктурные компании, девелоперы, а также технические заказчики в области промышленного строительства.

Регистрация на форум https://строимроссию.орг/


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет форума «Строим Россию!»