На выставке 100+ TechnoBuild впервые будет тест-драйв строительной и коммунальной техники для посетителей
Международная строительная выставка 100+ TechnoBuild в этом году расширит направление специализированной техники.
У главного входа в Екатеринбург-Экспо можно будет увидеть 60 единиц транспорта, а некоторую даже испытать на тест-драйве. Мероприятие пройдет с 1 по 4 октября 2024 года.
Посетители смогут самостоятельно попробовать ходовые качества и маневренность у тягачей, самосвалов, колесных экскаваторов, экскаваторов-погрузчиков и фронтальных погрузчиков, коммунальной и складской техники. Всего уличная экспозиция займет 10 000 кв. м. Компании представят технику из России (Екатеринбург, Москва, Чита, Набережные Челны) и Китая.
Внутри Экспо посетители увидят привычные для 100+ направления. В первом павильоне расположатся застройщики и девелоперы, а также производители строительных материалов и технологий. Гостям выставки презентуют рендеры первых домов площадью 176 тыс. кв. м в новом микрорайоне Екатеринбурга – Горнощитском. Впервые будет представлен макет арт-объекта, который появится в кампусе УрФУ в конце 2025 года, и новый проект жилой застройки в районе Патрушихинских прудов на площади в 38 Га.
Большое внимание будет уделено пожарной и промышленной безопасности: на стендах представят огнезащитные материалы и покрытия для инженерных коммуникаций, металла и деревянных конструкций, комплексные решения для объектов, которые строятся, ремонтируются или уже используются.
Сразу несколько производителей продемонстрируют smart-стекла и светопрозрачные конструкции для многоквартирных домов и загородного жилья, в том числе такие, которые способны изменять свою прозрачность благодаря рассеиванию света – они реагируют на освещенность, температуру и подачу электрического тока. Изготовители замков покажут новинки, которые открывают доступ по отпечаткам пальцев. Российские и китайские производители привезут новинки лифтового оборудования, в том числе бизнес-класса с эксклюзивным дизайном.
Самый большой стенд выставки расположится во втором павильоне. На нем представят профессиональный технический и глазурованный керамогранит для различных областей применения – вентфасадов, обустройства общественных зон и частных пространств.
Здесь же расположится BIM-кластер. Разработчики продемонстрируют сервисы для удаленного строительного контроля с помощью фото 360°, облачные платформы для автоматизированной проверки качества BIM/ТИМ-моделей на соответствие требованиям заказчика и проверки на коллизии, а также получения стоимости объекта в любой момент. Можно будет познакомиться с сервисами, которые контролируют исполнительную документацию от подрядчиков, ведут оперативный учет выполнения строительных работ и видят все изменения в проекте в реальном времени.
Одна из компаний представит первый в России 3D-маркетплейс недвижимости с возможностью интерактивной прогулки в геймифицированном режиме. Кроме того, все желающие смогут изучить мобильное приложение сооружаемой АЭС Эль-Дабаа – первой атомной станции в Египте. Также можно будет испытать уникальный VR-тренажер для обучения технике безопасности.
Традиционной частью экспозиции станет городской парк с живыми деревьями и кустарниками, в котором можно будет отдохнуть под пение птиц. Экспоненты представят современные игровые комплексы, статуи животных и даже фитнес-дом с тренажерами для улицы и зала.
В кластере дизайна можно будет познакомиться с материалами и решениями для ремонта, а самой большой его частью станут корнеры от местных студий. Каждый из них выполнят в индивидуальном стиле.
Общая площадь выставки 100+ TechnoBuild в этом году составит 40 000 кв. м. Деловая программа будет состоять из 220 секций. Мероприятие пройдет в рамках Международной строительной недели.
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадии "Проектирование и Строительство"» в рамках форума 100+ TechnoBuild 4 октября собрала более 150 участников офлайн и почти 250 просмотров онлайн.
Участники мероприятия обсудили перевод в «цифру» этапов строительства и проектирования многоквартирных домов, поделились своими кейсами, а также проблемами, с которыми приходится сталкиваться. Свой опыт представили Setl Group (г. Санкт-Петербург), Талан (г. Ижевск), федеральный девелопер ГК Железно (г. Киров), ГК Самолет (г. Москва), ГК Голос Девелопмент (г. Челябинск), ГК КОРТРОС (г. Москва), Группа Эталон (г. Санкт-Петербург).
Директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин рассказал о цифровизации качества строительства. Так, компания внедрила мобильное приложение, которое позволяет видеть всю ситуацию на объекте и содержит нормативную базу, связанную с типовыми отклонениями. «Она всегда актуальна, и любой инженер-строитель может обратиться к этой базе на моменте фиксации отклонений», - отметил Малыхин.
Эффективными оказались и QR-коды, которые размещены на каждом этаже строящегося дома. Наводя на них, подрядчик-исполнитель видит информацию по исполнению работ и качеству, подробную информацию по этажу и необходимому исправлению отклонений.
Особый интерес слушателей вызвало лазерное сканирование, которое Setl Group использует для цифровой оценки качества на более чем половине объектов. «Исходя из графика, из статуса "приемки" мы видим индикации, сотрудники обмениваются результатами, загружают их в режиме онлайн», - отметил эксперт.
В ходе онлайн-голосования выяснилось, что половина участников не использует технологию лазерного сканирования, 6% используют, 4% - планируют, а 13% сомневается, нужна ли она ним.
Основные сложности, связанные с отсутствием цифровизации предписаний, назвала Руководитель проектного офиса ООО «ТиДев» (Талан) Валерия Зенькевич. В их числе передача замечаний по электронной почте и на бумажных носителях, длительность процесса взаимодействия между Технадзором и генподрядчиком, а также отсутствие контроля и прозрачности процесса
IT-директор федерального застройщика ГК Железно Иван Власов рассказал о специализированной системе управления девелоперскими проектами на базе 1С – ERP с подсистемами, в которые входит управление проектами, проектная документация, договор подряда с физическими лицами, бюджет, закупки, казначейство, строительство.
Благодаря внедрению системы, компания автоматизировала процессы планирования и контроля исполнения сроков по реализации проекта, интегрировала сроки исполнения проектов с экономическими показателями. Кроме того, появился инструмент для анализа состояния всех проектов в режиме онлайн, выросла исполнительская дисциплина за счет добавления специализированной отчетности.
Тем, как ГК Голос Девелопмент использует искусственный интеллект для управления себестоимостью, поделился директор по управлению девелоперскими проектам компании Антон Амелин.
«Это машинное обучение, которое подсказывает снабженцам при формировании заказа о том, что можно найти в интернете, какие есть акции, скидки у поставщиков и быстро принять решение о выборе поставщика», - отметил он.
Для повышения эффективности управления себестоимостью эксперт рекомендовал качественнее планировать, повысить частоту актуализации, оперативнее принимать корректирующие решения по проекту.
Директор по продажам цифровых продуктов ГК Самолет Сергей Полушкин представил два продукта компании по цифровизации закупок и снабжения: S.Tender (система проведения торгов на работы и материалы для строительных площадок) и S.Materials (система заказа и планирования поставок материалов на строительные площадки).
«Внедрение цифровых продуктов увеличивает эффективность и повышает прогнозируемость закупок, а также позволяет прогнозировать и проактивно реагировать на цены», - подчеркнул Полушкин.
По его словам, благодаря S.Materials компания сократила согласование распределительных писем с 35 до 7 дней. S.Tender позволил сократить сроки проведения торгов с 30 до 14 дней.
Директор службы по развитию продукта Группы Эталон Денис Смирнов поделился видением проблем и преимуществ машинного проектирования на примере разработки «Робота АР/МП».
«Автоматизация – это лишь отражение процессов компании, которые у нее есть. Если в компании хаос, вы никогда не сможете ничего улучшить и перейти к качественно другим метрикам», – сказал он.
Представители ГК КОРТРОС поделились опытом использования BIM-технологий в цифровом проектировании на примере 17 квартала в планировочном районе «Академический» в Екатеринбурге.
Основным двигателем цифровизации застройщиков является экономический фактор, деньги. Так считает президент НОТИМ Михаил Викторов.
НОТИМ плотно работает с крупнейшими банками в части вопроса снижения процентной ставки кредитного финансирования, в том числе, изменения нормативного поля со стороны ЦБ и изменения норм резервирования в части распоряжения N590, которое даст возможность банкам смягчать также условия проектного финансирования для застройщиков, перешедших в цифровую среду, на цифровые платформы и работу с инструментами ТИМ, электронный документооборот, и готовы применять отечественные разработки, которые в дальнейшем смогут встроиться в ИСУП.
«Для таких компаний будет предусматриваться сниженная процентная ставка кредита, что позволит компании-застройщику высвободить финансовые средства для приобретения российского ПО», - поделился Викторов.
Генеральный директор ЦНС-СОФТ Николай Сальников представил застройщикам продукт LITEBIM Construction manager, который представляет собой экосистему продуктов достоверной информации для всех участников в режиме реального времени.
Представители компании Formind презентовали услуги компании в части консалтинга и IT-продукта, которые помогают застройщикам реализовать цифровую трансформацию, оптимизировать бизнес-процессы, а также повысить конкурентоспособность на рынке.
Основатель и CEO «Базис Недвижимость» Артём Глухих представил облачную систему по автоматизации для застройщиков от фундамента до передачи ключей.
Коммерческий директор Платформы Строительных Сервисов Артем Станишевский рассказал про сметный график, который позволяет объединить на уровне плана проекта сроки, стоимость и объемные показатели ОКС (ТЭП), а также решает конфликт перегрузки системы управления.
Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин.
Запись трансляции конференции можно посмотреть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=H5YLvzz6dwE.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке https://profi.erzrf.ru/galery/v-ya-konferentsiya-tsifrovizatsiya-v-developmente-zhilya-stadii-proektirovanie-i-stroitelstvo-v-ramk/.
Информационные партнеры: REPA, Строительная газета, AK&M, портал МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Строительство».